З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2024 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.В., при секретаре судебного заседания Щепанской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-98/2024 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) о признании права собственности в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что с августа 1999 г. ФИО1 со своей семьей проживает в доме, расположенном по адресу: 

<

...>. Указанный жилой дом был приобретен семьей ФИО1 в 1999 г. у «Осетровской универсальной торговой базы Якутского республиканского потребсоюза «Холбос». Документы не сохранились. В указанном доме ФИО1 проживает с семьей: супруг ФИО2, сыном ФИО3, ФИО4 С 3 августа1999 г. ФИО2 состоит на регистрационном учете по указанному адресу. ФИО1 состоит на регистрационном учете с 05.07.2002, а дети ФИО1 с 19.12.2008.

С 1999 г. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, производит оплату за электроэнергию.

Общий срок владения истцом указанным имуществом составляет более 15 лет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.02.2022 правопритязания на объект указанного недвижимого имущества отсутствует.

Согласно справке № 1924/22 от 14.04.2022 дом, расположенный по адресу: 

<

...> в реестре муниципальной собственности Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) не числится.

В настоящее время истец не может обратиться за оформлением документов на жилой дом так как согласно архивной справке № К-13 от 12.04.2022 организация «Осетровская перевалочная база Якутского республиканского потребсоюза «Холбос» ликвидирована.

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям в суд не представила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрация Усть-Кутского муниципального образования в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям в суд не представили.

На основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права. 

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом. По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. 

Судом установлено, что 22 ноября 1991 г. ФИО2 и ФИО5 вступили в брак, после брака жене присвоена фамилия- Кершене (свидетельство о заключении брака серия № от 22.11.1991).

Родителями ФИО4, рожденного 03.08.1998 и ФИО3, рожденного 27.11.2008 являются ФИО2 и ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении.

По информации администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) от 14.04.2022 № 1924/22, дом, расположенный по адресу: 

<

...> не числится в реестре собственности Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения).

Организация Осетровская перевалочная база Якутского республиканского потребсоюза «Холбос» дислоцировалась на территории Усть-Кутского района Иркутской области в г. Усть-Куте и 18.12.2002 была ликвидирована, на хранение в архивный отдел администрации Усть-Кутского муниципального образования переданы документы по личному составу за 1938-2002, что следует из архивной справки от 12.04.2002 № К-13 и выписки из ЕГРЮЛ от 27.09.2023.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.10.2023 № КУВИ -001/2023-233285606 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> имеет кадастровый № 38:18:040602:304, присвоенный 01.07.2011, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о собственнике отсутствуют.

Как следует из справки администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) от 07.04.2022 по адресу: 

<

...> зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6

Справкой ООО «Иркутскэнергосбыт» подтверждается отсутствие задолженности за электроэнергию по состоянию на 19.07.2023 по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании по ходатайству истца в качестве свидетелей допрошены ФИО12

Свидетель ФИО13 суду показала, что ФИО1 приходится ей соседкой, семья проживает по адресу: 

<

...> с 1999 г. Семья ФИО1 купили дом у какого-то мужчины, или какой-то организации, документы все сгорели в организации.

Свидетель ФИО14. суду показал, что семья ФИО1 проживают в доме с 1999 г., по адресу: ул. Губкина, номер дома не помнит. Свидетель не знает о том, как семья Кершене приобрели дом.

Несмотря на то, что документы по жилому дому в архивы на хранение не поступали, не является безусловным основанием для отказа в иске в отношении признания права собственности на дом в силу приобретательной давности.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку право собственности на спорный жилой дом на момент рассмотрения дела судом за кем-либо в предусмотренном законом порядке не зарегистрировано, законных правопритязаний на спорный жилой дом не имеется, на момент подачи иска ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным с 1999 года, т.е. более двадцати лет. 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, паспорт № удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт № в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 38:18:040602:304.

Ответчик вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Колесникова

Заочное решение суда в окончательной форме принято 30 января 2024 г.