Гражданское дело № 2-1473/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов

22 мая 2018 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

Беловой Н.Р.,

Плашкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строительная компания Квартал» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания Квартал» о взыскании неустойки за период с 10.12.2017 по 10.04.2018 в размере 166 027,88 руб., компенсации морального вреда в размере 20000 руб., штрафа в размере 93013 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

В обоснование исковых требований привела, что 01.02.2017 между ней и ООО «Строительная компания Квартал» заключен договор № 4/22 участия в долевом строительстве малоэтажного жилого 

<

адрес> границах 

<

адрес>. Предметом договора является двухкомнатная 

<

адрес> вышеуказанном жилом доме, проектной площадью 97,79 кв.м. Она оплатила стоимость объекта по договору в полном объеме в размере 2474 335 руб. Согласно п. 4.3.1 и 4.3.2 договора Застройщик обязался ввести дом в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, передать объект долевого строительства его участнику 09.12.2017. Между тем, квартира в соответствии с передаточным актом передана лишь 10.04.2018. 20.03.2018 она направила ответчику претензию с просьбой выплатить неустойку, которая была оставлена без исполнения.

Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме и по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Строительная компания Квартал» в суд не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений на иск не представил. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого договора (ст. 314 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 4, п. 1, 2 ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Из материалов дела следует, что 01 февраля 2017 года между ФИО1 с одной стороны и ООО «Строительная компания Квартал» с другой стороны был заключен договор № 4/22 участия в долевом строительстве малоэтажного жилого 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Предметом договора является двухкомнатная 

<

адрес> вышеуказанном жилом доме, проектной площадью 97,79 кв.м.

Согласно п. 1.4 договора ООО «Строительная компания Квартал», выступая Застройщиком вышеуказанного жилого дома, приняло на себя обязательства ввести многоквартирный жилой дом в эксплуатацию 09 октября 2017 года и передать объект долевого строительства его участнику 09 декабря 2017 года. 

Участником долевого строительства оплата стоимости объекта строительства по договору долевого участия была произведена в полном объеме в установленные договором сроки, что не оспаривается ответчиком. 

Ответчик же принятых на себя договором обязательств по передаче истцу объекта долевого строительства не позднее 09.12.2017 не исполнил. Квартира в соответствии с передаточным актом передана истцу 10.04.2018.

При таких обстоятельствах на ответчике, в соответствии со ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004года №214-ФЗ, лежит ответственность в виде уплаты неустойки за период с 10.12.2017 и по 10.04.2018 в размере 166027,88 руб., согласно расчета истца, который суд признает верным. 

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» (который распространяется на указанные правоотношения между организацией-застройщиком и физическим лицом, приобретающим жилое помещение для личных нужд) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда не зависит от возмещения имущественного вреда. 

Как указывалось выше, по вине ответчика потребитель в течение длительного периода времени был лишен возможности вселиться в жилое помещение, в связи с чем истец, несомненно, испытал нравственные страдания. 

Учитывая характер причиненных нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, оценивая фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, учитывая требования разумности и справедливости, суд находит исковые требования о компенсации морального вреда подлежащими частичному удовлетворению в размере 2000 руб. 

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-I "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер присужденной судом денежной компенсации морального вреда учитывается при определении штрафа, подлежащего взысканию в пользу потребителя. (п. 46 Постановления Пленума ВС РФ № 20 от 27.06.2013г.). 

Истец в досудебном порядке обращался к ответчику с требованием о выплате неустойки, однако претензия осталась без ответа, что дает основание для возложения на ответчика ответственности в виде уплаты штрафа в сумме 83 014 рублей. 

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы истца при рассмотрении настоящего дела на основании договора об оказании юридических услуг от 15.03.2018, по доверенности представляла ФИО3 Расходы ФИО1 на юридические услуги составили 15000 рублей, что подтверждается распиской. 

Принимая во внимание отсутствие возражений относительно заявленной ко взысканию суммы на оплату услуг представителя, суд удовлетворяет требования истца в данной чат в полном объеме. 

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере, пропорциональном размеру удовлетворённых исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строительная компания Квартал» в пользу ФИО1 неустойку за период с 10.12.2017 по 10.04.2018 размере 166 027,88 руб., компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, штраф в размере 83 014 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с ООО «Строительная компания Квартал» в доход муниципального образования городской округ город Тамбов государственную пошлину в сумме 569041 руб. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Тамбова заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 22.05.2018

Судья подпись Н.Р.Белова

Копия верна

Судья Н.Р.Белова

Секретарь судебного заседания Н.А.Плашкина

Заочное решение не вступило в законную силу.

Подлинник заочного решения подшит в гражданском деле №2-1473 /2018 Октябрьского районного суда г.Тамбова.

Судья Н.Р.Белова

Секретарь судебного заседания Н.А.Плашкина