Дело № 2-295/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года пгт. Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Мищенко Е.В.,

при секретаре Халецкого П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о включении в наследственную массу, признание право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о включении в наследственную массу, признание право собственности на наследственное имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.

23 марта 2003 года умерла мать истца ФИО3, после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес> и земельный участок по этому же адресу с кадастровым номером №

Указанное имущество принадлежало ФИО3 на основании Договора мены жилых домов и земельных участок от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес>. Наследниками первой очереди явились дочь ФИО12 и ФИО1.

В сентябре 2017 года ФИО1, и ФИО12 решили оформить наследство и обратились с соответствующим заявлением к нотариусу, последним выданы свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, согласно которому ФИО13 и ФИО14 явились наследниками по 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок отказано, поскольку договор мены подлежал регистрации в БТИ и комитете по земельным ресурсам и землеустройству. В отношении земельного участка ни регистрации договора в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, ни регистрации права собственности в органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним наследодателем при его жизни осуществлена не была.

Договор мены дома и земельного участка подписан сторонами в присутствии государственного нотариуса, зарегистрирован в БТИ. После подписания договора мены ФИО3 вселилась и стала проживать в доме, расположенном по адресу пгт. Карымское 

<

адрес>, а ФИО2 выехал на постоянное место жительства в дом по адресу: 

<

адрес>.

Просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3 земельный участок, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером 75:08:100148:6. Признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>,

<

адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО8,, действующий на основании доверенности, исковые требования полностью поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, своего представителя не направил, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие не просил. 

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась о времени и месте извещалась надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. 

В соответствии со статьёй 5 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения её в действие.

По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей ГК РФ, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения её в действие.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договора-мены жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и ФИО3 ФИО9 поменял жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> на жилой дом и земельный участок находящийся по адресу: 

<

адрес> –Нацигунск (л.д. 7 ).

Согласно свидетельства о смерти № I –СП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6)

Согласно свидетельства о рождении II -СП № ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, является сыном ФИО3 (л.д.8)

Согласно свидетельства о рождении I -СП № ФИО4, родившееся ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью ФИО3 (л.д.13)

Согласно свидетельства о заключении брака № I –СП № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступила в брак с ФИО10, истцу присвоена фамилия мужа «ФИО14» (л.д. 10) 

Из сообщения полученного от нотариуса ФИО11 за оформлением наследственных прав после смерти ФИО3 обратились ее дети ФИО1 и ФИО12, заявителям рекомендовано обратиться в судебном порядке о включении в наследственную массу земельный участок и признать права собственности на указанную квартиру (л.д.11-13)

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 подарила ФИО1 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> пгт. Карымское 

<

адрес> (л.д.14-15)

Согласно сведений предоставленных Росреестром от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> пгт. Карымское 

<

адрес> (л.д.17-18)

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежал ФИО2 (л.д.19)

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела видно, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> был приобретен наследодателем на основании договора-мены, однако ни регистрации договора в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, ни регистрации права собственности в органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним наследодателем при его жизни осуществлена не была, однако также и не оспаривается факт отчуждения ФИО2 и приобретения ФИО3 земельного участка и дома расположенных по адресу: 

<

адрес> пгт. Карымское 

<

адрес>.

Соответственно, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащий умершей ФИО3, подлежит включению в состав наследственной массы. 

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 3 ст. 1152 ГК РФ принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец является сыном наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении, в связи с этим является наследником первой очереди. Наследник ФИО12 прав на спорный земельный участок не заявляла.

Истец своевременно в установленный шестимесячный срок обратился с заявлением к нотариусу однако, поскольку ни регистрации договора в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, ни регистрации права собственности в органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним наследодателем при его жизни осуществлена не была, то свидетельство о праве на наследство на земельный участок не выдано.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как установлено в судебном заседании наследодатель на основании договора –мены приобрел жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> пгт. Карымское 

<

адрес>, однако должным образом не зарегистрировал договор-мены в соответствующих органах.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований и признании права собственности на спорное имущество в порядке наследования за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о включении в наследственную массу, признание право собственности на земельный участок, удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>,

<

адрес>, площадью 1479 кв.м., с кадастровым номером 75:08:100148:6, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 1479 кв.м., с кадастровым номером № разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий Е.В. Мищенко

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2019 года