Дело № 2-3777

Заочное 

решение

именем Российской Федерации 

21 сентября 2018года 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой,

с участием прокурора Л.Ю.Хайруллина, 

при секретаре А.И.Гайсиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело посредством видеоконференцсвязи по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3 с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу РТ 

<

адрес>.

В обосновании иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу РТ 

<

адрес>. На момент заключения договора купли- продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 – ответчики по делу. Истец неоднократно обращалась к ответчику ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу РТ 

<

адрес>, поскольку он с декабря 2017года в указанном жилом помещении не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик ФИО3 в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, она каких-либо возражений по поводу снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не имеет. Истец указывает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку между истцом и ответчиками какого-либо договора на право проживания не заключался.

Истец на судебном заседании уточненные исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, видеоконференцсвязь не состоялась. На судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, проведенным с использованием средств видеоконференцсвязи, исковые требования признала. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиямиВ ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу РТ 

<

адрес>(л.д.10-11), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15).

Согласно п.16 на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована - ФИО3, которая обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11 оборот).

Согласно п.17 указанного договора, имеется заявление ФИО3 о снятии с регистрационного учета по адресу РТ 

<

адрес> постановку на учет по адресу РТ 

<

адрес>(л.д.11 оборот).

Согласно справке с места жительства- финансовый лицевой счет от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу РТ 

<

адрес> зарегистрированы, в том числе: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3- ответчики по делу (л.д.7). 

Как следует из искового заявления и пояснений истца, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, последние не являются членом семьи истца, ответчики в спорном в жилом помещении не проживают.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу РТ 

<

адрес>, ответчики не являются членом семьи истца, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, находится в местах лишения свободы, при этом согласно п.16 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако свои обязательства не исполнила, ответчик ФИО2 также в спорном жилом помещении не проживает, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется, регистрация ответчиков в данном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника жилого помещения по владению, распоряжению своим имуществом. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчиков, утратившими права пользования жилым помещением по адресу РТ 

<

адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Решение суда о признании утратившими права пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу РТ 

<

адрес> является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 194,199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать утратившими право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу РТ 

<

адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья