Российская федерация

Центральный районный суд 

<

адрес>

Дело №2-2038/2021 УИД 54RS0010-01-2021-000966-57 

<

адрес> 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

23 

июня 

2021 г. 

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи 

Зининой И.В. 

при участии: 

секретаря судебного заседания 

ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «МКС-Новосибирск» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, пени,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просил взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 задолженность в сумме 97178 рублей 26 копеек, пени в сумме 14379 рублей 67 копеек, судебные расходы. 

В обоснование своих требований истец указал, что АО «МКС-Новосибирск» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес>. ФИО3, ФИО2 являются собственниками нежилого помещения площадью 88,4 кв.м., расположенного в многоквартирном 

<

адрес>. ФИО3, ФИО2 не заключили договор управления многоквартирным домом с АО «МКС-Новосибирск» и не несут расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 97178 рублей 26 копеек, также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит начислению пеня в сумме 14379 рублей 67 копеек. 

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, был извещен судом надлежащим образом, представитель просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

Учитывая, что суд принимал меры к надлежащему извещению ответчиков о дате, времени и месте судебного разбирательства, но они не являются на почту за судебными извещениями, то в данном случае суд считает, что ответчики уклоняются от получения судебных извещений, и с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считает ответчиков извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

Согласно пункту 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО3, ФИО2 являются собственниками нежилого помещения площадью 88,4 кв.м., расположенного в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет АО «МКС-Новосибирск».

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 2 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден перечень работ и услуг в МКД на ДД.ММ.ГГГГ и размер платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества на 1 кв.м. ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: содержание общего имущества собственников МКД – 16,13 руб., вывоз ТБО – 2,42 руб., текущий ремонт общего имущества собственников МКД – 5,82 руб., вознаграждение членам совета (уполномоченным представителям) МКД – 2,70 руб.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден перечень работ и услуг в МКД на ДД.ММ.ГГГГ и размер платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества на 1 кв.м. ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: содержание общего имущества собственников МКД – 16,51 руб., вывоз ТБО – 2,59 руб., текущий ремонт общего имущества собственников МКД – 5,27 руб., вознаграждение членам совета (уполномоченным представителям) МКД – 2,70 руб.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден перечень работ и услуг в МКД и размер платы за услуги и работы по управлению МКД, по содержанию и ремонту общего имущества на 1 кв.м. ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: содержание общего имущества собственников МКД – 18,46 руб., вознаграждение членам совета (уполномоченным представителям) МКД – 2,91 руб., текущий ремонт общего имущества собственников МКД – 3,11 руб. 

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден перечень работ и услуг в МКД и размер платы за услуги и работы по управлению МКД, по содержанию и ремонту общего имущества на 1 кв.м. ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: содержание общего имущества собственников МКД – 18,75 руб., вознаграждение членам совета (уполномоченным представителям) МКД – 3,02 руб., текущий ремонт общего имущества собственников МКД – 3,00 руб. 

Как указывает истец, ответчики обязанность по оплате за содержание общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняли. Доказательств обратного суду не представлено. 

Истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 97178 рублей 26 копеек

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Факт предоставления и потребления услуг и работ по содержанию общего имущества нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Данное обстоятельство ответчиками не оспорено. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание общего имущества МКД подлежат удовлетворению.

В силу статей 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14379 рублей 67 копеек

Суд, проверив представленные расчет, учитывая отсутствие возражений ответчиков, приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания пени в заявленном размере.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

Исковые требования акционерного общества «МКС-Новосибирск» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу акционерного общества «МКС-Новосибирск» задолженность в сумме 97178 рублей 26 копеек, пеню в сумме 14379 рублей 67 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3431 рубль 16 копеек, а всего 114989 рублей 09 копеек.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить сторонам, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В.Зинина