Дело № 2-253/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 04 июня 2019 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Митусова Н.А.,

при секретаре Баранниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок и расположенное на нем здание магазина,

У С Т А Н О В И Л :

28 мая 2019 года в Хохольский районный суд с иском обратилась ФИО1 к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок и расположенное на нем здание магазина, расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.

<

адрес>В.

В обосновании своих требований истица указал, что Постановлением Главы администрации Хохольского сельского Совета №43 от 24.08.1994 ФИО1 по заявлению был отведен земельный участок под строительство здания магазина по улице Центральная размером 0,02 га. 

Получив земельный участок, она приняла меры к подготовке строительства завезла песок, блоки, но из-за нестабильного материального положения и других обстоятельств, не смогла приступить к строительству магазина, поэтому все это время большую часть этого земельного участка использовалась под огород.

Постановлением администрации Хохольского с/п №179 от 18.09.2013 в постановление №43 от 24.08.1994 внесено изменение в части площади участка, вместо 200 кв.м. предоставлено 270 кв.м. 

На основании постановления администрации Хохольского сельского поселения №172 от 17.09.2013 указанному выше земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>, уч. 39В.

Постановлением администрации Хохольского с/п №200 от 14.10.2013 земельному участку предоставлено разрешение на основной вид – для размещения магазина продовольственного и промтоварного торговой площадью не более 50 кв.м. после соответствующих публичных слушаний и принятия решения общим собранием участников указанных слушаний, с ведением соответствующего протокола.

Постановлениями администрации Хохольского муниципального района №2123 от 12.11.2013г. и №1017 от 29.09.2015г. утверждена схема расположения земельного участка.

В 2017 году на вышеуказанном земельном участке она решила начать строительство, но разрешение на строительство жилого дома ей не было выдано, так как не зарегистрировано право собственности в соответствующих регистрационных органах на этот земельный участок, но было предложено, как выход из ситуации, начать строительство без документов и затем оформить все в МФЦ в упрощенном порядке, заполнив декларацию на объект.

Также, в отношение участка выполнены кадастровые работы, проведено межевание и он поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №36:31:4100017:383. Данные в т.ч. отображаются на публичной карте Росреестра, что также отображено в выписке из ЕГРН.

После получения всех указанных нормативных актов ей было построено нежилое здание.

Постановлением администрации Хохольского городского поселения №18 от 17.01.2019 зданию присвоен адрес: 

<

адрес>, уч. 39В.

В ООО «Центр ГКО» была произведена соответствующая оценка стоимости здания на дату 21.01.2019. Также ООО «Центр ГКО» был выдан технический план на здание.После сбора всех документов, она обратилась к сотрудникам МФЦ Хохольского района. Но документы приняты не были, так как в постановлении Главы администрации Хохольского сельского Совета №43 от 24.08.1994 не указано на каком виде праве был предоставлен земельный участок, в декларативном порядке с 2018 также нельзя было произвести регистрацию права на объекты и порекомендовали обратиться напрямую в суд с иском о признании права собственности. 

Несмотря на то, что земельный участок был предоставлен ей с нарушением порядка его предоставления, её права на этот объект недвижимости подтверждаются представленными выше документами на которые она ссылается. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, иск поддержала, о чем представила письменное заявление. 

Ответчик - администрация ФИО2 своего представителя в суд не направило, с иском согласна, о чем было представлено письменное заявление.

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, поскольку обстоятельства, указанные в исковом заявлении, полностью нашли свое подтверждение.

Обстоятельств, препятствующих удовлетворению заявленных исковых требований в судебном заседании не установлено.

В соответствии с положением ст.80 Земельного кодекса РСФСР, в редакции, действовавшей на дату принятия вышеуказанного постановления, земельные участки для жилищного строительства предоставлялись гражданам местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» - в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано, право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. 

Согласно ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия через суд, принявший решение.

Судья Митусов Н.А.