Дело № 2-395/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года г. Медногорск 

Медногорский городской суд Оренбургской области 

в составе: 

председательствующего судьи Удотова С.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабенышевой Н.С., 

с участием:

истца ФИО1, ее представителя адвоката Этманова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Медногорский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением для последующего снятия его с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указала, что она является новым собственником дома адресу: .... В данном доме также зарегистрирован ответчик ФИО2, **.**.**** года рождения, который на протяжении * лет по указанному адресу не проживает, неоднократно судим с назначением наказаний в виде лишения свободы, в настоящее время снова отбывает наказание по приговору Новотроицкого городского суда от 24.09.2019 года в виде лишения свободы. Каких-либо личных вещей, принадлежащих ФИО2, в доме не имеется. Никаких обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, членом семьи истца не является. Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1, на удовлетворении иска настаивала. По обстоятельствам дела пояснила, что ФИО2 являлся 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. В **.**.**** году ФИО2, совершил хищение денег из дома 

<

данные изъяты>, был за это осужден к лишению свободы, однако суд в удовлетворении иска 

<

данные изъяты> о выселении ФИО2 отказал. После этого, ФИО2 еще несколько раз отбывал наказания в местах лишения свободы, между лишениями свободы появлялся к 

<

данные изъяты>, но ненадолго, так как вновь совершал преступления и его снова осуждали. Вещей ФИО2 в доме уже нет давно, так как он их забрал еще в **.**.**** году и перевез в комнату в общежитии, принадлежавшую матери. **.**.****, после очередного освобождения, примерно в **.**.****, он приходил к 

<

данные изъяты>, тот пустил его, дал ему денег на обучение в автошколе, однако ФИО2 обучаться не стал и через * куда-то уехал, а еще через неделю стало известно, что его снова задержали в Орске по подозрению в новом преступлении. По приговору Ленинского суда г. Орска он теперь снова в местах лишения свободы. 

<

данные изъяты> дом подарил ей и она, как новый собственник дома, не являющийся родственником ФИО2, имеет право ставить вопрос о признании его утратившим права пользования домом для последующего снятия с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 отбывает наказание в по приговору суд в исправительной колонии № г.Новотроицка, копию иска с протоколом разъяснения прав получил, о заседании извещен, ходатайств о рассмотрении дела с его участием не заявил, возражений на иск не представил, в связи с чем суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в его отсутствие. 

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Выявленные судом спорные правоотношения сторон регламентируются нормами главы 5 ЖК РФ и главы 18 ГК РФ, предусматривающими объем полномочий собственника в отношении принадлежащих ему жилых помещений. 

В силу требований ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник имущества – жилого помещения имеет абсолютное право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи либо сдавать другим лицам для проживания на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании. При этом для заключения договора найма жилого помещения законом предусмотрена обязательная письменная форма. По договору безвозмездного пользования каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как следует из материалов дела, а именно из договора дарения земельного участка и жилого дома от **.**.****, 

<

данные изъяты>, подарил, а ФИО1, **.**.**** года рождения, приняла в дар земельный участок и дом, находящиеся по адресу: ....

Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем земельного участка и дома, расположенных по адресу: ..., является ФИО1, **.**.**** года рождения.

Из содержания решения Медногорского городского суда от 24.06.2020 г. следует, что в удовлетворении иска 

<

данные изъяты> о признании ФИО2, утратившим право пользования домом по ..., отказано. Данное свое решение суд мотивировал тем, что до **.**.**** ФИО2 был несовершеннолетним и до этой даты его постоянным местом жительства, несмотря на частые отсутствия дома и вывоз вещей в комнату общежития, ранее принадлежавшую 

<

данные изъяты>. После совершеннолетия ФИО2 суд признал его отсутствия временными, поскольку с **.**.**** до подачи иска прошло крайне небольшое время (*), которого было недостаточно для вывода о постоянности выселения ФИО2, из дома 

<

данные изъяты>. Доводы 

<

данные изъяты> о том, что ФИО2, совершил у него кражу денег ответчиком ФИО2 тогда были признаны, однако данное обстоятельство не являлось правовым основанием для признания прекращенными 

<

данные изъяты> и соответственно для лишения ФИО2 права пользования жилым домом, собственником которого являлся его 

<

данные изъяты>. 

Так же из материалов дела (имеющихся в деле приговоров судов в отношении ФИО2) усматривается, что ФИО2 был неоднократно судим за хищения чужого имущества:

22.07.2016 Медногорским городским судом Оренбургской области по п. «в» ч. 2 ст. 158 УК РФ, ч. 1 ст. 158 УК РФ, п. «в» ч. 2 ст. 158 УК РФ, п. «в» ч. 2 ст. 158 УК РФ, с учетом ч. 2 ст. 69 УК РФ к исправительным работам сроком на 1 год 6 месяц с удержанием из заработной платы 5% в доход государства; 

25.08.2016 г. Медногорским городским судом Оренбургской области по п. «а» ч. 3 ст. 158 УК РФ к окончательному по совокупности преступлений лишению свободы на срок 8 месяцев с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима, отбывавшего данное наказание с **.**.**** по **.**.****, 

06.03.2017 г. Медногорским городским судом Оренбургской области по ч.1 ст. 166 УК РФ к 1 году лишения свободы в исправительной колонии строгого режима, с отбыванием данного наказания (ус учетом содержания под стражей) в период с **.**.**** по **.**.**** (освобожден условно-досрочно), 

23.01.2018 г. Ленинским районным судом г.Орска по 2 эпизодам «п.» ч.2 ст. 158 УК РФ к окончательному по совокупности приговором лишению свободы на срок 1 год 7 месяцев, отбывавшего данное наказание до **.**.****, 

24.09.2019 г. Ленинским районным судом г.Орска по ч.2 ст. 228 УК РФ к окончательному наказанию по совокупности приговоров в виде лишения свободы на срок 3 года и с ограничением свободы на срок 10 месяцев, отбывающий наказание по данному приговору в настоящее время. 

Из пояснений истца ФИО1 ФИО2 приезжал в **.**.****, то ест ьпосле освобождения, к 

<

данные изъяты>, то его приютил, однако ФИО2, получив деньги, через несколько дней уехал в ..., где вновь совершил преступление, за которое уже в **.**.**** был взят под стражу. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 на протяжении уже нескольких лет в доме по ..., фактически не проживал, так как постоянно (с небольшими перерывами) находился в местах лишения свободы. 

В настоящее время, а именно с **.**.****, собственник дома сменился, так как его 

<

данные изъяты> подарил дом ФИО1 

Однако, как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 препятствует ФИО1 в пользовании, распоряжении, владении принадлежащим ей на праве собственности жилого дома, поскольку продолжает быть зарегистрированным в данном жилом доме, но действий по его содержанию не предпринимает. 

В частности, это подтверждается выпиской из домовой книги, согласно которой в жилом доме по адресу: ..., зарегистрирован ФИО2, **.**.**** года рождения. 

Согласно ч.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с нормами ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, к числу которых (п. 31) отнесено и выселение либо признание граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1, она с ним не ведет общего хозяйства, не создает общий бюджет, ответчик не несет бремя содержания жилого помещения.

Из материалов дела не следует и ответчиком не доказано, что ФИО1, как собственник жилого дома, заключала с ним договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением. 

Следовательно, с момента перехода права собственности на дом к ФИО1 и с учетом ее несогласия на проживание ответчика ФИО2 в доме последний утратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, в настоящее время ФИО2 не имеет правовых оснований быть зарегистрированными и пользоваться жилым домом ФИО1, его регистрация и проживание препятствует ей в пользовании, владении и распоряжении ее собственностью.

Учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, свидетельствующие о том, что ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения и членом семьи такого лица и собственник жилого дома против дальнейшего проживания ответчика в принадлежащем ей жилом доме в настоящее время возражает, на что ФИО2 в добровольном порядке не реагирует, суд находит, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, и, как следствие, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в нем. 

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Нормами ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку при обращении с иском в суд ФИО1 была освобождена от уплаты государственной пошлины в размере 300 рублей, с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося **.**.**** в ..., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для последующего (по вступлении решения суда в законную силу) снятия ответчика ФИО2, родившегося **.**.**** в ..., с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования «город Медногорск» государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Медногорского 

городского суда подпись С.Л. Удотов

Решение в окончательной форме составлено: 30.09.2020. 

Судья Медногорского 

городского суда подпись С.Л. Удотов