гражданское дело № 2-1283/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 19 ноября 2018 года

Славянский городской Краснодарского края в составе:

председательствующего

Пелюшенко Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания

ФИО1,

с участием:

представителя истца

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности,

установил:

Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район обратилось в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 29 октября 2007 года (...).

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что на основании постановления главы муниципального образования Славянский район от 27.09.2007 года (...) «О прекращении права аренды на земельный участок М.М.Н. и предоставлении земельного участка в аренду ФИО3 в (...)» и постановления главы муниципального образования Славянский район от 24.10.2007 года №4395 «о внесении изменения в постановление главы муниципального образования Славянский район от 27 сентября 2007 года №3905 «О прекращении права аренды на земельный участок М.М.Н. и предоставлении земельного участка в аренду ФИО3 в (...)» заключили договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 29 октября 2007 года (...)между управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район и ФИО3, в отношении земельного участка площадью 159 кв.м, с кадастровым номером (...) расположенный по адресу: (...), целевое назначение - для ведения огородничества. Категория земель - земли населенных пунктов. Согласно пункта 7.2. вышеуказанный договор действует до 7 сентября 2056 года. 1 сентября 2009 года ответчик обратился в управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район с заявлением о расторжение указанного договора, но до настоящего времени соглашение о расторжении не подписано. 22.03.2018 года и 05.07.2018 года почтовыми отправлениями ответчику направлены соглашения о расторжении договора, но письма возвращены с отметкой «неудачная попытка вручения». Просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 29 октября 2007 года (...), заключенного между управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район и ФИО3 с 1 сентября 2009 года. 

Представитель истца по доверенности ФИО2, действующая в рамках полномочий, установленных ей доверенностью, в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении, пояснив суду об обстоятельствах, аналогичных изложенным в заявлении. Не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки и о рассмотрении дела в его отсутствие не сообщил. Ходатайств о переносе судебного заседания не поступало.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с вышеприведенной нормой закона, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3 в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что на основании постановления главы муниципального образования Славянский район от 27.09.2007 года № 3905 «О прекращении права аренды на земельный участок М.М.Н. и предоставлении земельного участка в аренду ФИО3 в (...)» (л.д. 12) и постановления главы муниципального образования Славянский район от 24.10.2007 года № 4395 «о внесении изменения в постановление главы муниципального образования Славянский район от 27 сентября 2007 года (...) «О прекращении права аренды на земельный участок М.М.Н. и предоставлении земельного участка в аренду ФИО3 в (...)» (л.д. 13) заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 29 октября 2007 года (...) между управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район и ФИО3, в отношении земельного участка площадью 159 кв.м, с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...), целевое назначение - для ведения огородничества. Категория земель - земли населенных пунктов. Срок действия договора до 07 сентября 2056 года (л.д. 5-11).

На основании п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. 

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: (...), с кадастровым номером (...), основанием государственной регистрации является договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 29 октября 2007 года (...) (л.д. 28). 

Согласно п. 4.1.1 и 4.2.18 договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 29 октября 2007 года (...) арендатор имеет право в соответствии с законодательством досрочно, по минованию надобности в земельном участке, расторгнуть настоящий договор, направив не менее чем за 30 календарных дней письменное предложение арендодателю о расторжении договора. В случае прекращения деятельности арендатора или передачи прав арендатора на здание, сооружение другому лицу в 10-дневный срок направить арендодателю письменное уведомление об этом с указанием наименования и реквизитов лица, к которому перешли права, даты их перехода и с приложением копии правоустанавливающих документов (договор, свидетельство о регистрации (л.д. 7,8)

Согласно пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. 

В силу п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательства прекращаются по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

Судом установлено, что 01.09.2009 года ФИО3 обратился в управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям г. Славянска-на-Кубани с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 29 октября 2007 года (...) с приложением копии договора и копии свидетельств о регистрации (л.д. 22). 

20.02.2018 года арендодателем управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район составлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 29 октября 2007 года (...) (л.д.16). Посредством почтовой связи соглашение направлено ответчику 22.03.2018 года и 05.07.2018 года (л.д. 18,20). Согласно отчетов об отслеживании отправления с почтовым идентификатором ФИО3 не вручено данное соглашение в виду неудачной попытки вручения (л.д. 56-60).

В судебном заседании стороной истца представлен акт визуального осмотра земельных участков от 19.11.2018 года, согласно которого проведен визуальный осмотр земельного участка расположенного по адресу: (...), с кадастровым номером (...), площадью 159 кв.м. При визуальном осмотре установлено, что вышеуказанный земельный участок не используется продолжительное время, территория заросла травой, кустарниками, деревьями, местами ограждение отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчиком ФИО3 не используется земельный участок площадью 159 кв.м, с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: (...) по целевому назначению - для ведения огородничества.

На основании п. 8 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец, административный истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, административным ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, административных исковых требований, а в случаях, предусмотренных законодательством об административном судопроизводстве, в полном объеме.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу государства подлежит государственная пошлина в сумме 300 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 29 октября 2007года (...) удовлетворить в части.

Расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 29 октября 2007 года (...) заключенного между управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район и ФИО3 с 16 октября 2018 года. 

Решение суда является основанием для погашения записи права аренды на земельный участок с кадастровым номером (...), общей площадью 159 кв.м, расположенный по адресу: (...).

Взыскать с ФИО3, (...) года рождения, уроженца (...), проживающего по адресу: (...) государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

В остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Славянский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

согласованно

Судья Пелюшенко Ю.Н.