Дело №

25RS0№-56

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 сентября 2019 года 

<

адрес>

Михайловский районный суд 

<

адрес>в составе: 

председательствующего судьи Гареевой А.В.,

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес>, ФИО3, третье лицо - ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка ФИО6, после ее смерти открылось наследство в виде жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, который являлся ее собственностью. Наследниками ФИО6 по закону являлись ее дети:ФИО9, ФИО7, ФИО3 и ФИО8 После смерти ФИО6 –ее отец ФИО9 фактически принял наследство в виде указанного дома. Проживал в указанном доме с семьей, супругой и детьми до момента смерти. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО10, ее брата ФИО1 поместили в детский дом.Она осталась проживать в спорном доме, где живет по настоящее время. За получением свидетельства о праве на наследство она к нотариусу не обращалась, однако постоянно и непрерывно пользовалась домом, ремонтировала, несла расходы по его содержанию, оплачивала налоги. ФИО8 и ФИО3 после смерти ФИО6 отказались от наследства в пользу ФИО7, которая в свою очередь отказалась от наследства в пользу ФИО11 и ФИО1 ФИО1 не претендует на наследство и не возражает о вступлении ее в права наследства.ФИО2 просит признать за ней право собственности на жилой 

<

адрес> кадастровым № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером 25:09:050101:107 общей площадью 2900 кв.м. в силу приобретательной давности. 

ФИО2 в судебном заседании уточнила заявленные требования: просилапризнать за ней право собственности на жилой 

<

адрес> кадастровым № по 

<

адрес> в 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14 пояснил, что ФИО2 знает с детства, она с рождения проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес> домом пользуется открыто.

ФИО15, допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании пояснила, что ФИО2 знает с детства. Ранее она дружила с ее родителями. ФИО2 с рождения проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес> в нем проживала с бабушкой ФИО6 и родителями, в настоящее время с супругом и ребенком. Указанным домом ФИО2 пользуется открыто, делает ремонты, содержит его в надлежащем состоянии, пользуется придомовым земельным участком.

Представитель администрации Михайловского муниципального района, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет. 

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав ФИО2, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО2обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. 

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение являетсядобросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании, жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрирован по праву личной собственности за ФИО6, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Уссурийским БТИ 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО6открылось наследство в виде жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно ответу нотариуса 

<

адрес>вой нотариальной палаты Михайловского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Фактически указанное наследство принял сын ФИО6 ФИО9 (свидетельство о рождении II-АИ №). Доказательств обратного суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти.

После его смерти фактически приняли наследство в виде жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> его супруга ФИО10 и дочь ФИО11 (свидетельство о рождении I – ВС №). Указанные обстоятельства никем не оспорены. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти.

После ее смерти указанным домом пользовалась ФИО11: проживала в нем, несла расходы по его содержанию, производила ремонты.

ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО6 ФИО8 и ФИО3 не возражали против получения свидетельства о праве на наследство ФИО7, являющейся им сестрой и дочерью ФИО6, что подтверждается заявлениями ФИО8 и ФИО3, заверенными нотариусом Балашихинского нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 наследство, оставшеесяпосле смерти ФИО6 принимать отказалась, не возражала, чтобы наследство оформилиФИО11 и ФИО1 –внуки ФИО6, отец которых ФИО9 (сын ФИО6) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заверенными заявлениями нотариусом Михайловского нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО11 заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №, жене присвоена фамилия ФИО16, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно Выписки из реестра муниципального имущества Михайловского муниципального района, по состоянию на 24.04.2019жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> не является объектом муниципальной собственности, в реестре муниципального имущества не числится. 

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Михайловского сельского поселения следует, что жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> на балансе Михайловского сельского поселения не значится и не является муниципальной собственностью Михайловского сельского поселения.

Согласно архивной справке Архивнного отдела Михайловского муниципального района, в похозяйственной книге имеются следующие записи: 1991-1996 годы:ФИО11, ФИО9, ФИО10, ФИО6 

Из поквартирной карточки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Михайловского сельского поселения следует, что в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО13

Таким образом,ФИО2, вселившаяся в спорный жилой дом, как член семьи, добровольно, открыто и непрерывно владеет указанным выше жилым домом, как своим собственным более 15 лет (поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает огород). Данный факт в судебном заседании никем не оспорен. 

В течение всего срока владения ФИО2 жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, претензий от иных лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования указанным домом не заявлялось.

Таким образом, давностное владение ФИО2жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>судом признано открытым, поскольку ФИО2 не скрывала факт владения указанным домом, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования КондалинцевойНадежды ФИО4 к администрации Михайловского муниципального района, ФИО3, третье лицо, -ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой 

<

адрес> кадастровым № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Михайловский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Гареева 

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2019