Дело № 2-1445/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В., 

при секретаре Бутыриной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал-2005» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Квартал-2005» (с учетом уточненных требований) обратилось в суд с названным иском, указав, что ответчики проживают и пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. ООО «Квартал-2005» с 01.07.2010 г. является Управляющей компанией по обслуживанию указанного дома, своевременно и в полном объеме выполняет свои обязательства по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории перед собственниками (нанимателями). Ответчики с мая 2012 г. по февраль 2017 г. свои обязательства по оплате услуг по ставке «содержание и ремонт жилья» не выполняют, в связи с чем допустили образование задолженности в размере 62 792 руб. 02 коп., задолженность по ставке «ОДН» за период с 01 июля 2014 г. по 01 января 2017 г.составляет 674 руб. 27 коп. 

Просят взыскать солидарно с ответчиков вышеуказанные суммы задолженности, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 083руб. 77 коп. 

В судебное заседание представитель ООО «Квартал-2005» не явился, извещен. 

Ответчик – ФИО2 в суд не явился, извещен. 

Ответчик – ФИО1 в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения иска, предоставила квитанции о частичном погашении задолженности. Ранее предоставляла заявление о применении срока исковой давности. 

Суд, выслушав ответчицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ч. 2, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ? доли каждый (л.д. 97,99). 

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> в форме заочного голосования от 01 июля 2010 г. выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «Квартал-2005» (л.д. 6).

Ответчики в течение длительного времени не выполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по ставке «содержание и ремонт», «ОДН».

Из уточненного искового заявления следует, что задолженность ответчиков по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» за период с мая 2012 г. по февраль 2017 г., включительно, а также по ставке «ОДН» за период с июля 2014 г. по февраль 2017 г., включительно составляет 

<

данные изъяты>. (л.д. 31). 

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности (л.д. 50). 

В соответствии со ст. 196 ч. 1ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ч. 2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

На основании изложенного, суд считает, что истец должен был узнать о нарушении его права на получение от ответчика платы за коммунальные услуги в полном объеме на следующий день после истечения срока исполнения обязательства, т. е. началом течения исковой давности по обязательствам в соответствии со ст. 155 ЖК РФ следует считать следующий за десятым числом день каждого месяца, т.к. оплата должна быть произведена до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Таким образом, суд находит, что течение срока исковой давности по обязательствам ответчиков по оплате коммунальных услуг по ставке «содержание и ремонт»:

за май 2012 г. началось 11.06.2012 г. и истекло 11.06.2015 г. 

за июнь 2012 г. началось 11.07.2012 г. и истекло 11.07.2015 г. 

за июль2012 г. началось 11.08.2012 г. и истекло 11.08.2015 г. за август 2012 г. началось 11.09.2012 г. и истекло 11.09.2015 г. 

за сентябрь 2012 г. началось 11.10.2012 г. и истекло 11.10.2015 г. 

за октябрь 2012 г. началось 11.11.2012 г. и истекло 11.11.2015 г. 

за ноябрь 2012 г. началось 11.12.2012 г. и истекло 11.12.2015 г. 

за декабрь 2012 г. началось 11.01.2013 г. и истекло 11.01.2016 г. 

за январь 2013 г. началось 11.02.2013 г. и истекло 11.02.2016 г. 

за февраль 2013 г. началось 11.03.2013 г. и истекло 11.03.2016 г. 

за март 2013 г. началось 11.04.2013 г. и истекло 11.04.2016 г. 

за апрель 2013 г. началось 11.05.2013 г. и истекло 11.05.2016 г. 

за май 2013 г. началось 11.06.2013 г. и истекло 11.06.2016 г. 

за июнь 2013 г. началось 11.07.2013 г. и истекло 11.07.2016 г. 

за июль 2013 г. началось 11.08.2013 г. и истекло 11.08.2016 г. 

за август 2013 г. началось 11.09.2013 г. и истекло 11.09.2016 г. 

за сентябрь 2013 г. началось 11.10.2013 г. и истекло 11.10.2016 г. 

за октябрь 2013 г. началось 11.11.2013 г. и истекло 11.11.2016 г. 

за ноябрь 2013 г. началось 11.12.2013 г. и истекло 11.12.2016 г. 

за декабрь 2013 г. началось 11.01.2014 г. и истекло 11.01.2017 г. 

за январь 2014 г. началось 11.02.2014 г. и истекло 11.02.2017 г. 

за февраль 2014 г. началось 11.03.2014 г. и истекает 11.03.2017 г. 

ООО «Квартал-2005» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности 01 марта 2017 г., то есть срок исковой давности о взыскании задолженности по указанной ставке за период с февраля 2014 г. по февраль 2017 г., включительно не пропущен. 

Вместе с тем, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности о взыскании задолженности за период с мая 2012 г. по январь 2014 г., включительно, в связи с чем в удовлетворении иска о взыскании задолженности за указанный период суд считает необходимым отказать. 

По ставке «ОДН» за период с июля 2014 г. по февраль 2017 г., срок исковой давности не пропущен. 

Из справок о начислениях и платежах следует, что: 

по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения»

с февраля 2014 г. по февраль 2017 г., включительно, начислено 

<

данные изъяты>), оплачено 

<

данные изъяты>., следовательно, задолженность составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 9-11).

по ставке «ОДН»

с июля 2014 г. по февраль 2017 г., включительно, начислено 

<

данные изъяты>), оплачено 

<

данные изъяты>., следовательно, задолженность составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 9-11);

Ответчиками представлены квитанции о частичной оплате задолженности по ставке «содержание и ремонт» в размере 

<

данные изъяты>. Следовательно, задолженность по указанной ставке составляет 

<

данные изъяты> 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. На основании ст. 158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Учитывая, что ответчики являются собственниками жилого помещения по ? доли каждый, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанная задолженность должна быть взыскана с ответчиков соразмерно их долям в праве, а именно по 

<

данные изъяты>. с каждого 

<

данные изъяты> 

Таким образом, иск о взыскании задолженности подлежит частичному удовлетворению. 

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности, ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истцом при подаче данного иска была оплачена госпошлина в размере 

<

данные изъяты>. (л.д. 5, 32). 

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований (на 37,6 %), то с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в размере пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в сумме 

<

данные изъяты>, в соответствии с долями праве собственности, а именно по 

<

данные изъяты>. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ООО «Квартал-2005» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу ООО «Квартал-2005» задолженность по ставкам «Содержание и ремонт жилого помещения» за период с февраля 2014 г. по февраль 2017 г., включительно, по ставке «ОДН электричество» за период с июля 2014 г. по февраль 2017 г., включительно - 11 819,35 руб., расходы по оплате госпошлины – 391,74 руб., а всего взыскать 12 211,09 руб. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу ООО «Квартал-2005» задолженность по ставкам «Содержание и ремонт жилого помещения» за период с февраля 2014 г. по февраль 2017 г., включительно, по ставке «ОДН электричество» за период с июля 2014 г. по февраль 2017 г., включительно - 11 819,35 руб., расходы по оплате госпошлины – 391,74 руб., а всего взыскать 12 211,09 руб. 

Иск ООО «Квартал-2005» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в большем размере - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Мотивированный текст решения 

изготовлен 01 сентября 2017 г.