Дело № 2-782/2021

УИД: 23RS0058-01-2021-000654-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 25 марта 2021 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи Гергишан А.К.

при секретаре Михайловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Сочи о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Сочи, и уточнив исковые требования, просила включить земельный участок категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь: 

<

данные изъяты> кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес> в состав наследства наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. А также признать в порядке наследования за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни наследодатель ФИО2 владел на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным главой администрации Хостинского района города Сочи в соответствии с Постановлением администрации Хостинского района города Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 29.03.1993 г. и в Едином государственном реестре недвижимости указан как ранее учтенный. 

01 мая 2019 года нотариусом Сочинского нотариального округа - ФИО3 заведено наследственное дело № к имуществу Наследодателя. Истец по отношению к Наследодателю является внучкой, а также единственным наследником имущества по завещанию Наследодателя. На дату открытия наследства Истец являлся единственным наследником по завещанию от 23.05.2006, удостоверенному ФИО4, исполняющим обязанности нотариуса Сочинского нотариального округа Краснодарского края ФИО5, зарегистрированному в реестре за № Указанное завещание находится в наследственном деле № к имуществу Наследодателя.

Наследодатель распорядился своим имуществом, завещав Истцу все принадлежащее ему имущество в чем бы оно не заключалось, в том числе транспортные средства - автомобили 

<

данные изъяты> которые Истец принял в наследство по Завещанию, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 26.12.2019.

Для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении Земельного участка, Истец обратился к Нотариусу, предоставив все имеющиеся документы и сведения о Земельном участке. Однако, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении Земельного участка, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество. 

Земельный участок принадлежал Наследодателю, начиная с 29.03.1993 года. Наследодатель, от момента получения Земельного участка и до момента смерти, владел им непрерывно, открыто и добросовестно, нес бремя его содержания.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Сочи ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила провести судебное заседание в отсутствие представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Сочинского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлена. Согласно заявлению временно исполняющего обязанности нотариуса ФИО3 – ФИО8 просила о рассмотрении дела в отсутствие нотариуса.

Представитель третьего лица Хостинский отдел г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заедание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен, об отложении не ходатайствовал. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным отделом записи актов гражданского состояний Центрального района города-курорта Сочи управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края.

01 мая 2019 года нотариусом Сочинского нотариального округа - ФИО3 заведено наследственное дело № к имуществу Наследодателя. 

ФИО1 по отношению к Наследодателю является внучкой, а также единственным наследником имущества по завещанию Наследодателя. На дату открытия наследства Истец являлся единственным наследником по завещанию от 23.05.2006, удостоверенному ФИО4, исполняющим обязанности нотариуса Сочинского нотариального округа Краснодарского края ФИО5, зарегистрированному в реестре за № 

Наследодатель распорядился своим имуществом, завещав Истцу все принадлежащее ему имущество, в чем бы оно не заключалось, в том числе транспортные средства - автомобили 

<

данные изъяты> которые Истец принял в наследство по Завещанию, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №

При жизни ФИО2 также владел на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения № от 29.03.1993 г., выданным главой администрации Хостинского района города Сочи в соответствии с Постановлением администрации Хостинского района города Сочи № от 26.11.1992 г.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 29.03.1993 г., присвоен кадастровый №, и в Едином государственном реестре недвижимости указан как ранее учтенный, о чем указано в Выписке из ЕГРН в отношении Земельного участка от 23.01.2021.

Для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении Земельного участка Истец обратилась к Нотариусу.

Нотариусом были направлены запросы в Администрацию Хостинского района города Сочи, в МКУ «Архив г. Сочи», в Хостинский отдел г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю о предоставлении заверенной копии свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения в отношении Земельного участка и копии записи из книги регистрации права о пожизненном наследуемом владении.

Согласно ответу Администрации Хостинского района города Сочи, запрошенные Нотариусом документы на Земельный участок в архивном фонде администрации, отсутствуют.

Согласно ответу Хостинский отдел г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю по сведениям государственного фонда данных Росреестра, предоставленное свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ на хранении отсутствует. Дополнительно сообщено, что переданные на хранение книги регистраций свидетельств о праве ПНВ начинаются с ДД.ММ.ГГГГ. Книги регистраций свидетельств о праве ПНВ за 1992 г. и до 08.04.1993 г. на хранение в Хостинский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю не переданы.

Согласно ответу МКУ «Архив г. Сочи», на муниципальное хранение в МКУ «Архив г. Сочи» свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком и книги регистрации свидетельств не поступали. 

При этом из МКУ «Архив г. Сочи» нотариусу поступила копия Постановления администрации Хостинского района города Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации уставов товариществ и переоформлении прав на землю садоводческих земельных участков». 

Поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении Земельного участка. 

В силу п.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту Федеральный закон N 137-ФЗ) право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Постановлением Администрации Хостинского района г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации уставов товариществ и переоформлении прав на землю садоводческих земельных участков» ФИО2 выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м для садоводства в 

<

адрес>

В соответствии с Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 173-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с п.9.1 ст.3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из представленной в суд архивной копии постановления администрации Хостинского района г.Сочи от 26.11.1992 № судом установлено, что администрацией принято решение переоформить садовые участки садоводческих товариществ, в том числе с/т «Труд-3», в пожизненное наследуемое владение с выдачей каждому садоводу государственного акта на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком и контроль за исполнением указанного постановления был возложен на Совет садоводов Хостинского района.

Из этого суд приходит к выводу, что органом местного самоуправления издан ненормативный правовой акт, который имеет для физических лиц, в отношении которых он издан, правоустанавливающее значение, поскольку касается реализации права граждан членов указанного в этом постановлении с/т «Труд-3» на предоставление и пользование земельными участками для конкретно указанного вида его использования, а также на установленном органом местного самоуправления праве пожизненного наследуемого владения.

Суду не представлено сведений, что указанное постановление органа местного самоуправления признавалось недействительным или отменялось, поэтому судом оно принимается в качестве надлежащего доказательства факта распоряжения органом местного самоуправления правами на земельные участки и наделения правами пожизненного наследуемого владения на земельные участки в этом садоводческом товариществе граждан членов с/т «Труд-3», в том числе ФИО2

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В данном случае суд установил, что право пожизненного наследуемого владения на земельный участок возникло у наследодателя ФИО2 из указанного выше акта органа местного самоуправления, который предусмотрен законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в соответствии с действовавшим в это время законодательством, в том числе Земельным кодексом ФИО6.

Однако, при жизни ФИО2 так и не зарегистрировал свое право собственности на спорный земельный участок. При этом, с момента предоставления ему земельного участка и до момента смерти ФИО2 владел земельным участком непрерывно, открыто и добросовестно, нес бремя его содержания - уплачивал соответствующие взносы в садовое некоммерческое товарищество «Труд-3», вел на нем садово-огородническую деятельность, обустраивал и облагораживал земельный участок, что подтверждается членскими книжками садовода от 2004 года и от 2006 года.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ). 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Что касается наследственного имущества, которое осталось после смерти наследодателя, то суд, исследовав все доказательства в совокупности, пришел к выводу, что бесспорно в наследственную массу должен войти земельный участок категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м.. кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав их, возникновения, переход и прекращения подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Следовательно, требование истца о включении имущества в состав наследства и признании за ней права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г. Сочи о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить земельный участок категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес> в состав наследства наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать в порядке наследования за ФИО1 право собственности на земельный участок: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 01 апреля 2021 года.

Судья А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу