Дело № 2-120/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года город Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Венедиктовой Е.А., при секретаре Федоровой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ча, ФИО1, Б.А.П., Б.С.П. о признании права пользования жилым помещением и проживания на условиях социального найма, 

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском, в котором просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес> относящемуся к государственному жилищному фонду Забайкальского края, на условиях социального найма. 

Требования мотивированы следующим. 

Данная квартира была ранее предоставлена работнику Кожевенного предприятия, истцы же были вселены в спорное жилое помещение основным нанимателем В. Е.Г. и зарегистрированы по указанному адресу на основании её заявления с 08.04.2008 года. В дальнейшем В. снялась с регистрационного учета и выехала на иное место жительство. Основным квартиросьемщиком стал ФИО2, при этом договор социального найма с ним не перезаключался. 

Заключением Межведомственной комиссии № от 08.06.2016 года жилой многоквартирный дом № по 

<

адрес> признан непригодным для проживания, распоряжением от 30.08.2016 года № конкретизированы квартиры признание непригодными для проживания, в указанном перечне имеется указание на квартиру №, однако Министерством территориального развития Забайкальского края от 23.01.2018 года ФИО2 и членам его семьи отказано в принятии на учет в качестве гражданин, нуждающихся в жилом помещении жилищного фонда Забайкальского края, предоставляемых по договорам социального найма, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования и проживания в квартире по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО2, ФИО1 действующие от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Б. С.П., Б. А.П. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что признание за ними права пользования квартирой на условиях социального найма необходимо для постановки их на учет как граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений жилищного фонда Забайкальского края, для дальнейшего расселения из аварийного жилья. Также указали на то, что поскольку дом аварийный уже давно, договор социального найма с ними отказалась заключать.

Ответчик Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края надлежаще извещенные, не обеспечили участие своего представителя в судебном заседании, проси рассмотреть дело в его отсутствие.

Министерство территориального развития Забайкальского края надлежаще извещенные, представителя в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, ранее представили отзыв, в котором оставили решение на усмотрение суда, с учетом доказательств, представленных истцами в подтверждение заявленного права. 

На основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Выслушав истцов, показания свидетелей Б. О.В., Б. Е.В., П. Т.И., изучив материалы дела, отзыв, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что ФИО2 и члены его сеамьи: супруга ФИО1 и несовершеннолетние дети Б. С.П. и Б. А.П. были вселены в квартиру № по ул. 

<

адрес> нанимателем данного жилого помещения, и зарегистрированы в нем с 2008 года, ФИО2 с 08.04.2008 года, члены семьи с 09.12.2008 года. Спорная квартира была предоставлена отцу предыдущий нанимателя на условиях социального найма, данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, а также тем, поквартирной карточкой, в том числе содержащей указание на то, что ответственным квартиросьемщиком в настоящее время является ФИО2 по договору соц.найма. 

Каких–либо требований об освобождении занимаемого жилого помещения не предъявлялось ни семье ФИО2, ни предыдущим нанимателям. 

Оформить договор социального найма на спорную квартиру в настоящее время не представляется возможным в виду того, дом является аварийным.

Согласно распоряжению Министерства территориального развития Забайкальского края от 30.08.2016 года № спорная квартира № расположенная по адресу: г. 

<

адрес>, по заключению межведомственной комиссии по признанию жилых помещений жилищного фонда Забайкальского края пригодными (непригодными) для проживания от 08.06.2016 года № признана непригодной для проживания. 

Сведения об иных зарегистрированных правах и притязаниях на спорное имущество ответчиками суду не представлены, в материалах дела отсутствуют. 

В настоящее время в квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 ч с 08.04.2008 года, а также с 09.12.2008 года ФИО1, Б.С.П., Б.А.П.. 

Зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества ( в том числе жилого назначения) истцы не имеют.

В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения первоначального нанимателя в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что при вселении в указанную квартиру Б-выми не было допущено неправомерных действий, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения предыдущему нанимателю в 2001 году, до введения в действие ЖК РФ, не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя квартиры.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что у ФИО2 и членов его семьи возникло право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку они вселились в спорное жилье на законных основаниях, проживают в нем постоянно, другого жилого помещения не имеют, в отношении спорной квартиры фактически выполняют обязательства, вытекающие из договора социального найма.

При таких обстоятельствах требование о признании за истцами права пользования спорным жилым помещением и проживания в нем на условиях договора социального найма законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194- 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования заместителя прокурора Ингодинского района г. Читы удовлетворить.

Признать за ФИО2 П.ем 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО1 

<

данные изъяты> года рождения, Б.А.П. 

<

данные изъяты> года рождения, Б.С.П. 

<

данные изъяты> года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и проживания в нем на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Е.А. Венедиктова 

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2018 года.