Дело № 2-1430/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Кетово 6 ноября 2018 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Суханова И.Н.

при секретаре Захаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от 01.03.2017 истец приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В п. 7 указанного договора установлено, что до 30.03.2018 ФИО2, зарегистрированный в указанном жилом доме, снимется с регистрационного учета. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что ответчик членом ее семьи не является.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи от 01.03.2018 на праве общей долевой собственности (по ? доли) ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, о чем также свидетельствует выписка из ЕГРН.

Согласно пункту 7 указанного договора купли-продажи на момент подписания настоящего договора в указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу с рок до 30.03.2018.

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан проживающих по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, следует, что ответчик в спорной квартире зарегистрирован с 19.10.2000.

По сообщению отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД РФ по 

<

адрес> ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, установлено, что ответчик в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, членом семьи собственников квартиры не является, следовательно, он утратил право пользования данным жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть в силу указанного пункта вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Данное решение, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (

<

адрес>).

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Судья И.Н. Суханов