Дело № 2-359/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Ноглики, Сахалинской области 14 августа 2019 года

Ногликский районный суд Сахалинской области под председательством судьи Поваляевой А.О., с секретарем ФИО1, с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что она является собственником жилого помещения по адресу пгт. Ноглики, 

<

адрес>, мкр 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. В качестве члена семьи в квартиру был вселен ее сын ФИО3, который с ее согласия зарегистрировался в квартире. В 2009 году отношения со ФИО3 испортились, он выехал на другое место жительства, однако с регистрационного учета не снялся. Регистрация ФИО3 в жилом помещении препятствует ей распорядиться данной квартирой. ФИО2 просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу пгт. Ноглики, 

<

адрес>, мкр 

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала, пояснив, что с 2009 года ее сын ФИО3 в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, отношения с ней не поддерживает. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО3 отказывается, что препятствует ей в дальнейшем в продаже квартиры.

Ответчик ФИО3 о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил и доказательств уважительности этих причин не представил, об отложении дела не просил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истицу, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Аналогичные требования содержались в статьях 10, 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ФИО3 в спорное жилое помещение. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 рассматриваемой статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила в собственность жилое помещение, расположенное по адресу пгт. Ноглики, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> (л.д.№).

Право собственности ФИО2 на данное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ бланк серии 65 № (л.д.№), а также выпиской из единого государственного реестра недвижимости ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> (л.д.№).

Согласно справке ООО «

<

данные изъяты>» в жилом помещении совместно с ФИО2 зарегистрирован ФИО3 (л.д. №).

Из пояснений истицы ФИО2, а также свидетелей ФИО7 и ФИО6 следует, что ФИО3 в течение длительного времени по адресу пгт. Ноглики, мкр. 

<

данные изъяты> 

<

адрес> не проживает.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу пгт. Ноглики, 

<

адрес> (л.д. 

<

данные изъяты>).

Судом установлено, что ни по одному из оснований, перечисленных в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на жилое помещение по адресу пгт. Ноглики, мкр. 

<

данные изъяты> 

<

адрес> ФИО3 не возникло, доказательств обратного ФИО3 суду не представлено.

Регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удовлетворяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и не порождает права на жилое помещение.

Поскольку ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, в оспариваемой квартире не проживает и расходы на ее содержание не несет, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Так как ФИО3 приобрел право пользования иным жилым помещением, в квартире истицы длительное время не проживает, алиментных обязательств в отношении ответчика у ФИО2 не имеется, оснований для возложения обязанностей на ФИО2 приобрести ему иное жилое помещение или сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок не имеется. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому суд взыскивает со ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истицей при обращении в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.98, 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, микрорайон 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, пгт.Ноглики, микрорайон 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. 

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 уплаченную государственную пошлину в размере 300 (сто) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Ногликский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Мотивированное решение принято 14 августа 2019 года.

Председательствующий А.О. Поваляева

Копия верна: Судья А.О. Поваляева