Дело № 2-215/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Милютинская 22 сентября 2020 года

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Целованьевой Н.А., 

при секретаре судебного заседания Ивановой Л.А.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО2, 

представителя истцов ФИО3, 

представителя ответчика Администрации Милютинского района ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Милютинского района, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с данным иском, обосновывая свои требования тем, что 28 сентября 1992 года согласно постановления главы администрации Милютинского района Ростовской области за № 161 ФИО1, как главе крестьянского(фермерского) хозяйства «Колосс», был предоставлен на праве собственности земельный участок -пашня, площадью 42 га, по адресу: из земель колхоза «Россия».

Членами к(ф)х стали его жена - ФИО2 и мать супруги ФИО5. 05 октября 1992 года истцу, как главе крестьянского(фермерского) хозяйства «Колосс», было выдано свидетельство о праве собственности на землю за номером 15.

<

дата> умерла ФИО5. ФИО2 обратилась к нотариусу ФИО6 о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельства о праве на наследство ФИО2 унаследовала 1/3 долю в праве на земельный участок, площадью 420000 кв.метра, с кадастровые номером № (данный номер сейчас соответствует номеру №).

Соглашения они не подписывали, так как к(ф)х было создано до введения в действие Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

С полученным свидетельством о праве на наследство ФИО2 обратилась за регистрацией прав на земельный участок.

22.12.2017 регистрация прав была приостановлена Росреестром и с указанного момента истцы узнали, что земельный участок, полученный ими в 1992 году поставлен на кадастровый учет как два земельных участка: с к.н. №, площадью 130000 кв.м., и с кадастровым номером № площадью 290000 кв.м.

Понимая, что в дальнейшем при прекращении деятельности к(ф)х и разделе земельного участка между его членами по причине несоответствия правоустанавливающего документа -постановления главы администрации Милютинского района Ростовской области от 28.09.1992г. № 161 и правоудостоверяющего -свидетельства о праве собственности на землю от 05.10.1992г имеющимся сведениям в ЕГРН, будет отказано в регистрации права собственности, истцам необходимо обращение в суд для признания права собственности на два земельных участка.

Ссылаясь на данные основания и в соответствии со ст.ст. 218, 219 ГК РФ, просят суд: 

1. Признать за Истцами право собственности на земельный участок с кадастровымномером №, общей площадью 130000 кв.м., находящийся по адресу:установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовыйадрес ориентира: 

<

адрес> вследующих долях: за ФИО1 на 1/3 долю в праве собственности, за ФИО2 на 2/3 долей в праве собственности.

2. Признать за Истцами право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 290000 кв.м., находящийся по адресу:установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>,в следующих долях: за ФИО1 на 1/3 долю в праве собственности, за ФИО2 на 2/3 долей в праве собственности.

Впоследствии, исковые требования были уточнены и стали следующими:

1. Признать за Истцами право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 420000 кв.м., находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в следующих долях: за гр. ФИО1: 1/3 доли в праве собственности, за гр. ФИО2: 2/3 долей в праве собственности. 

2.Признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в части описания местоположения границ земельного участка и площади.

3. Признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №

4. В связи с наличием в ЕГРН недостоверных сведений в части описания местоположения границ земельного участка и площади земельного участка с кадастровым номером № признать результаты межевания земельного участка, использованные 08.07.2002г при постановке земельного участка на кадастровый учет недействительными.

5. Установить (определить) границы земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> с кадастровым номером №, на основании межевого плана от 13.08.2020г., содержащего сведения о координатах характерных поворотных точек земельного участка: 

6. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> установить площадь земельного участка 420000 кв.метра вместо 130000 кв.метра.

7.Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 290000 кв.метра, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3 исковые требования поддержали. Согласно их уточненным требованиям пояснили в письменном виде следующее. Право частной собственности у всех членов к(ф)х на земельный участок по адресу: 

<

адрес>", возникло с момента издания постановления главы администрации Милютинского района Ростовской области за № 161 «О предоставлении земельного участка гр.ФИО1 для организации крестьянского(фермерского)хозяйства «Колосс»", и подтверждено свидетельством о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю", выданным 05 октября 1992 года. 

<

дата> умерла ФИО5, являвшаяся членом к(ф)х. ФИО2 обратилась к нотариусу ФИО6 о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно свидетельства о праве на наследство ФИО2 унаследовала 1/3 долю в праве на земельный участок, площадью 420000 кв.метра, с кадастровым номером № ( данный номер сейчас соответствует номеру №). С полученным свидетельством о праве на наследство ФИО2 обратилась за регистрацией прав на земельный участок.

22.12.2017 регистрация прав была приостановлена Росреестром по причине: имеют место противоречия: согласно сведений государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № равен площади 290000 кв.м., а не 420000 кв.метра.

Согласно выписок из ЕГРН от 20.09.2019г.,17.07.2020 г.,31.07.2020г., запрошенных истцами, выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет 08 июля 2002 года как ранее учтенный. Площадь з.у.130000кв.метра. Граница земельного участка установлена.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет 08 июля 2002 года как ранее учтенный. Площадь з.у.290000кв.метра.

Граница земельного участка не установлена. 

Хронология образования земельного участка приведена в полном объеме в землеустроительном учетном документе, в основу которого положено постановление главы администрации Милютинского района Ростовской области от 28 сентября 1992 года за № 161 «О предоставлении земельного участка гр.ФИО1 для организации крестьянского(фермерского)хозяйства «Колосс» и выданное на основании данного постановления свидетельство о праве собственности на землю от 05.10.1992г. 

Согласно содержания землеустроительного дела, заведенного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Милютинского района, земельный участок, общей площадью 42 га, был определен на местности с описанием смежеств его границ и указанием системы координат (листы землеустроительного дела 39-45).

При сопоставлении исследованных картматериалов специалистом-кадастровым инженером ФИО7, следует, что имеет место один и тот же контур, отраженный на всех исследованных картматериалах и схемах, что означает, что исследованный участок всегда являлся и является сельскохозяйственным угодьем, его конфигурация и местоположение не менялась.

Полагают, что при постановке земельных участков на кадастровый учет была допущена реестровая ошибка вследствие того, что в межевом плане, лицом, выполнявшем кадастровые работы, граница земельного участка с кадастровым номером № установлена, однако описание границ не соответствует в том числе и землеустроительному делу, где данный земельный участок был учтен. Площадь земельного участка не соответствует ни постановлению главы администрации Милютинского района Ростовской области от 28 сентября 1992 года за № 161 «О предоставлении земельного участка гр.ФИО1 для организации крестьянского(фермерского)хозяйства «Колосс», ни выданному на основании данного постановления свидетельству о праве собственности на землю от 05.10.1992.

Кадастровые работы в отношении земельных участков с к.н. № и № проведены с нарушением действующего законодательства, поскольку фактически сформированы отдельные земельные участки, площадью 130000 и 290000 кв., что противоречит постановлению главы администрации Милютинского района Ростовской области от 28 сентября 1992 года за № 161 и свидетельству о праве собственности на землю за номером 115 от 05.10.1992г., так как в данных правозакрепляющих или правоудостоверяющих документах сказано о едином неделимом участке, площадью 42 га. (420000 кв.метра).

Право собственности соистцов, возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на один земельный участок, площадью 42 кв.метра.

Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером 13 августа 2020г. в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ (и соответственно - площади) земельного участка с к.н. № границы исправляемого земельного участка с к.н. № существуют на местности более 15 лет, что подтверждается землеустроительным делом крестьянского (фермерского) хозяйства «Колосс» ФИО1 (лист № 6 межевого плана).

Истцы заявляют об исправлении реестровой ошибки, поскольку в 2002 году осуществлено межевание земельного участка с к.н. №, результаты которого следует признать недействительными, поскольку в ЕГРН внесены сведения, не соответствующие исходным документам, а именно: постановлению от 28.09.1992 №161, свидетельству о праве собственности от 05.10.1992, землеустроительному делу к(ф)х. 

Согласно заключению специалиста N 1-2034-Э/2020 от 08.06.2020 сделан вывод о том, что площадь земельного участка с кадастровым № не соответствует площади согласно Свидетельства о праве собственности на землю №115 от 05.10.1992 года и иных правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на 290000 кв.метра. Местоположение земельного участка площадью 42га. было им установлено на местности при подготовке межевого плана 

Полагают, что при исключении из ЕГРН сведений о з.у. с неустановленными границами, а именно сведений о земельном участке с кадастровым номером № и внесении изменений в сведения ЕГРН о з.у. к.н.№ с установленными границами - в части местоположения и площади, их права как собственников будут защищены.

Указывают, что ответчик, возражая против исковых требований, приобщил в материалы дела постановление главы администрации Милютинского района Ростовской области от 17.12.1993г. № 268 "Об изменении размеров земельных участков передаваемых в собственность крестьянским(фермерским) хозяйствам." Полагают, что данный ненормативный акт не подлежит применению, по причине того, что акт не породил никаких юридических последствий, так как свидетельство о праве собственности на землю за номером 115 от 05 октября 1992г. не было отозвано, в него не были внесены какие-либо изменения, так же не было внесено изменений в землеустроительное дело, при том, что в пункте 3 данного постановления было сказано о необходимости внесения изменений в свидетельство на право собственности, землеустроительные дела. Кроме того, содержание постановления изначально противоречило Земельному кодексу РСФСР 1991 года, так как земельные участки передавались в собственность граждан: для крестьянского(фермерского)хозяйства- в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе). Издавая постановление 17.12.1993, орган местного самоуправления явно ухудшил положение лиц, по сути придал ему обратную силу, так как к моменту его издания соистцы исходили о наличии у них права собственности, имели соответствующие документы, свидетельствующие о праве собственности. 

Представитель ответчика администрации Милютинского района ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил и подал письменные возражения на иск (т. 1 л.д. 130-132), согласно которым указывают следующие обстоятельства. 06.08.1992 ФИО1 обратился в администрацию Милютинского района с заявлением о предоставлении ему в собственность земли из районного фонда общей площадью 50 га., в том числе 13га пашни и 37га в аренду в связи с организацией фермерского хозяйства «Колосс».

28.09.1992 главой Администрации Милютинского района Ростовской области вынесено постановление №161 о предоставлении земельного участка ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Колосс». Согласно тексту постановления №161 следует, рассмотрев заявления ФИО1 ему в собственность был предоставлен земельный участок общей площадью 42 га., главой К(Ф)Х «Колосс» утвержден ФИО1, членами хозяйства ФИО5, ФИО2

05.10.1992 года на основании постановления №161 ФИО1 выдано Свидетельство №115 о праве собственности на земельный участок общей площадью 42га, в тексте которого указанно, что оно является временным документом и действует до выдачи государственного акта установленной формы.

В соответствии со ст. 58 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 25.04.1991)гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность или в аренду. Размер земельного участка для ведения крестьянского хозяйства определяется в каждом конкретном случае с учетом численного состава крестьянского хозяйства, его специализации и норм, установленных в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 25.04.1991) предельные размеры земельных участков, предоставляемых для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства, устанавливаются краевыми, областными, автономных областей, автономных округов Советами народных депутатов, а в республиках, входящих в РСФСР, - в соответствии с законодательством этих республик.

Пункт 2 ст. 5 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 г. N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве (в редакции от 06.09.1992) устанавливает, что передача в собственность земельных участков для ведения крестьянского хозяйства производится Советами народных депутатов в пределах установленных государством норм бесплатно, свыше установленных норм - за плату.

Постановлением Главы Администрации Ростовской области от 4 марта 1992 года № 101 «О предельных размерах земельных участков крестьянских (фермерских) хозяйств области» установлен предельный размер земельных участков для крестьянского (фермерского) хозяйства, передаваемого в собственность или пожизненно наследуемое владение - не более двух предельных размеров, определенных пунктом 1 постановления, в соответствии с местоположением и специализацией хозяйства, с учетом среднерайонной нормы, бесплатной передачи земель, независимо от числа работающих в нем.

Постановлением главы Администрации Милютинского района от 27.02.1992 №21 «Об утверждении среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан» утверждена среднерайонная норма в размере 16 га сельхозугодий, в том числе 13 га пашни.

27.12.1993 года главой Администрации Милютинского района Ростовской области принято постановление № 268 об изменении размеров земельных участков, передаваемых в собственность крестьянским (фермерским) хозяйствам. Согласно постановлению №268, Районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству было поручено внести изменения в законодательства на право собственности и владения земельными участками перечисленным в приложении к постановлению крестьянским (фермерским) хозяйствам, в том числе и крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Колосс».

В целях исполнения постановления №268 ФИО1 был выдан государственный акт №, согласно которому ФИО1 предоставляется всего 42 га. земель, в том числе 13 га. в собственность, 29 га. в пожизненное наследуемое владение, что полностью соответствует постановлению главы Администрации Милютинского района Ростовской области от 27.02.1992 года № 121 «Об утверждении среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан» и постановлению Главы Администрации Ростовской области от 04 марта 1992 года N 101.

В соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 25.04.1991) права собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяются государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Таким образом, земельный участок, предоставленный ФИО1 для организации деятельности К(Ф)Х «Колосс», общей площадью 42 га, состоит из 13 га шашни, предоставленной на праве собственности и 29 га пашни, предоставленной на праве пожизненного наследуемого владения. Именно поэтому было сформировано два участка КН №, площадью 13 га и №, площадью 29га.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Представили в суд письменный отзыв на иск, согласно которого просили дело рассмотреть без их участия и пояснили следующее (т. 1 л.д. 245-248). 

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации КФХ, с уточненной площадью 290000 кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации КФХ, с уточненной площадью 130000 кв.м.

В пункте 2 просительной части искового заявления истец в том числе, просит суд исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Управление полагает, что указанное требование заявлено некорректно ввиду того, что истцом, не указано, какие именно сведения подлежат исключению из ЕГРН.

Управление также полагает, что требования пункта 2 просительной части искового заявления в части внесения сведений в данные о координатах фактических границ земельного участка не подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Гражданское законодательство не предусматривает такого способа защиты, как внесение сведений в данные о координатах фактических границ земельного участка.

Вместе с тем в абзаце 4 пункта 68 Постановления № 10/22 указано, что решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Гражданское дело в отношении неявившегося представителя третьего лица Управления Росреестра по РО рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, пришел к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статьи 8 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23ноября1990года №374-1, при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Для крестьянского хозяйства земля передается в собственность граждан бесплатно в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе, в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве. Дополнительная площадь для ведения крестьянского хозяйства до предельных норм, устанавливаемых в республике, крае, области, может быть получена за плату. Настоящий порядок распространяется и на случаи образования коллективно-долевой собственности на землю.

В соответствии со ст. 5 Закона РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" N 348-1 от 22.11.1990 года на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается ему в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность решением Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок. При этом по смыслу статьи 58 Земельного кодекса РСФСР (1991 года) земельные участки для организации крестьянского (фермерского) хозяйство передаются по желанию лица организовывающего фермерское хозяйство в собственность, пожизненное наследуемое владение или в аренду.

Как усматривается из материалов дела, согласно постановления главы администрации Милютинского района Ростовской области от 28 сентября 1992 года № 161 в соответствии с Законом «О земельной реформе», «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», ФИО1, как главе крестьянского(фермерского) хозяйства «Колосс», был предоставлен в собственность земельный участок-пашня, площадью 42 га, по адресу: из земель колхоза «Россия». Членами к(ф)х указаны: - ФИО2 (жена) и ФИО5 (мать супруги). 

05 октября 1992 года истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю №15 за подписью главы администрации Милютинского района ФИО8 (т. 1 л.д. 13-14).

<

дата> умерла ФИО5. 

ФИО2 обратилась к нотариусу ФИО6 о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельства о праве на наследство ФИО2 унаследовала 1/3 долю в праве на земельный участок, площадью 420000 кв.метра, с кадастровые номером № (т.1 л.д. 15).

Согласно сведениям Управления Росреестра по Ростовской области, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу (местоположение): 

<

адрес> Площадь земельного участка 130000 кв.м. Категория земель - «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «Для организации крестьянского (фермерского) хозяйства». Сведения о правах или обременениях на земельный участок отсутствуют.

Сведения о земельном участке кадастровым номером № внесены на основании постановления Главы администрации Милютинского района от 28.09.1992 №161.

Сведения о документах, на основании которых внесены данные о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, отсутствуют.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу (местоположение): 

<

адрес>. Площадь земельного участка 290000 кв.м, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о местоположении границ отсутствуют. Категория земель - «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «Для организации крестьянского (фермерского) хозяйства». На земельный участок внесены сведения о праве пожизненно-наследуемого владения КФХ «Колос» ФИО1

Сведения о земельном участке кадастровым номером № внесены на основании Государственного акта на право собственности, пожизненно наследуемого владения от 28.09.1992 № (т. 1 л.д. 243-244).

Суд полагает, что за истцами необходимо признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 42 га сельхозугодий по следующим основаниям:

1. ФИО1 постановлением главы администрации Милютинского района Ростовской области от 28 сентября 1992 года был предоставлен в собственность для организации к(ф)з земельный участок-пашня, площадью 42 га. При издании постановления, должностное лицо руководствовалось Законом «О земельной реформе» и «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», текст статей которых приводится выше и из которых следует, что для образования крестьянского хозяйства, земля передается в собственность граждан бесплатно в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе, в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве. 

Постановлением главы Администрации Милютинского района от 27.02.1992 №21 «Об утверждении среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан» утверждена среднерайонная норма в размере 16 га сельхозугодий, в том числе 13 га пашни (т.1 л.д. 133).

В состав КФХ ФИО1 входило 3 человека, следовательно они имели право на 46 гектар земли (16га х 3чел).

При этом, иными нормативными документами при издании постановления главы администрации № 161, административный орган местного самоуправления не руководствовался и ссылки ответчика на иные нормативные акты, к существенным обстоятельствам по делу не относятся. 

2. Суд полагает ненадлежащим доказательством по делу приобщенные в обоснование своих возражений постановление главы Администрации Милютинского района Ростовской области 27.12.1993 года № 268 об изменении размеров земельных участков, передаваемых в собственность крестьянским (фермерским) хозяйствам и государственный акт на право собственности на землю №, согласно которому ФИО1 предоставляется: 42 га. земель, в том числе в собственность: 13 га., в пожизненное наследуемое владение - 29 га (т. 1 л.д. 137, 190). 

К такому выводу суд пришел, исходя из норм действующего на тот момент законодательства, а также в связи с тем, что ФИО1 данный государственный акт выдан не был, главой администрации Милютинского района не подписан, в списке собственников и их земельных долей, указан лишь ФИО1 с размером его доли 13 га, то есть на одного человека, иные члены КФХ не указаны (т.1, л.д. 190-197, т.2 л.д. 111-117).

3. Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Таким образом, право частной собственности истцов на спорный земельный участок по адресу: 

<

адрес>, подтверждено свидетельством о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю".

Ввиду смерти одного из членов КФХ - ФИО5 и вступления в наследство на ее имущество, ФИО2, за истцами следует признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 42кв.м. с кадастровым номером №, в следующих долях: 1/3 за ФИО1; 2/3 за гр. ФИО2.

Истцами в своих уточненных требованиях заявлено о кадастровой (реестровой) ошибке при постановке на кадастровый учет земельного участка кадастровый № с площадью 13га и земельного участка № с площадью 29 га и исключении сведений об их площади из ЕГРН, а также признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым № и установлении его границ согласно представленного истцами межевого плана. 

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. 

Статья 28 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» регламентирует исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 данной статьи, кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 4 этой статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 данного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном ч. 4 данной статьи порядке.

Эта же норма предусматривает, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с ч. 9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии со ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что надлежащим способом защиты нарушенного права собственника земельного участка является восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок путем исключения (удаления) из государственного кадастра имеющихся недостоверных сведений о земельном участке, которые препятствуют истцам в осуществлении кадастрового учета земельного участка.

Суд полагает, что требования истцов в части признания реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о площади земельного участка с кадастровым №, удовлетворению не подлежат, так как на данный земельный участок истцы свое право собственности не заявляют.

В отношении земельного участка с кадастровым №, суд полагает, что их требования о признании реестровой ошибкой и исключении сведений в ЕГРН о площади земельного участка, следует удовлетворить.

Так, в обосновании своих доводов о реестровой ошибки ими представлено заключение кадастрового инженера ООО «Экспертная служба «экспертиза недвижимости», согласно которой были сделаны следующие выводы (т. 1 л.д. 88-129): Местоположение границ земельного участка площадью 42га на основании Свидетельства о праве собственности на землю №115 от 05.10.1992 и иных правоустанавливыющих и правоподтверждающих документов не соответствует местоположению границ и площади земельного участка с КН №. Площадь несоответствия составляет 290000кв. м. Площадь земельного участка меньше на 2900000.

Суд полагает признать верным тот факт, что в сведениях в ГКН находятся неверные данные о спорном земельном, так как его межевание в 2002 году фактически не проводилось, границы на местности остались неустановленными, внесены изменения только в размере его площади, без определения координат его границ.

В связи с данными основаниями, подлежит исключению из Единого государственного реестра сведения о площади земельного участка с кадастровым № в разме6р 130000 кв.м. га. 

Наличие спора о границах земельного участка кадастровым № по данному делу судом не установлено, в связи с чем, его межевание и постановка в установленных границах на кадастровый учет должна быть проведена в административном порядке соответствующим органом государственного кадастрового учета, с внесением сведений о земельном участке в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

В связи с чем требования истцов об установлении границ земельного участка в указанных ими координатах, удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 420000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 420000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости имеющиеся сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № в размере 130000 кв.м и признать площадь данного участка не уточненной (декларированной).

В удовлетворении остальной части заявленных требований, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2020 года.

Судья: