ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года г. Узловая Тульской области

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бороздиной В.А,

при секретаре Савельевой А.Ф.,

с участием истца ФИО3,

старшего помощника Узловского межрайонного прокурора Скляровой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-135/2025 (2-1894/2024) (УИД 71RS0021-01-2024-002528-37) по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельных участков с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы два человека – ответчики ФИО4, ФИО5 Их местонахождение в настоящее время не известно. Идентификаторы ответчиков ему не известны. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета в досудебном порядке невозможно. С момента приобретения им жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, членами его семьи не являются. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков нарушает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Уточнив исковые требования, истец просит признать ответчиков ФИО4 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил суд их удовлетворить. 

Ответчики ФИО4 и ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, судом приняты исчерпывающие меры по оповещению ответчиков о времени и месте судебного заседания. 

В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимыми сообщениями признаются заявления, уведомления, извещения, требования или иные сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором пункта 63, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Положения статьи 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Получение ответчиком судебного извещения хотя и после проведенного судебного заседания, но по истечении предусмотренного п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи срока для хранения почтовой корреспонденции не свидетельствует о допущенных процессуальных нарушениях при рассмотрении дела, а расценивается как отказ от получения повестки.

В силу положений ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Узловского районного суда Тульской области в сети «Интернет», в порядке, предусмотренном статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Ответчики ФИО4 и ФИО6 не сообщили суду о причинах неявки и не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, в соответствии с вышеизложенными положениями закона, считает данные лица как отказавшихся от получения судебной повестки, извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Суд, в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. ст. 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членом его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из содержания приведенных нормативных положений, право на жилую площадь в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, имеют собственник и, при соблюдении соответствующих условий, граждане, являющиеся или признанные членами его семьи.

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что право общей долевой собственности в размере 86/201 доли зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, на основании договора купли-продажи земельных участков с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в размере 115/201 доли зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельных участков с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах дела.

В жилом доме по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией МО Шахтерское Узловского района.

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел право общей долевой собственности в размере 115/201 доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, также на основании договора купли-продажи земельных участков с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел право общей долевой собственности в размере 86/201 доли данного жилого дома. В настоящее время ответчики в спорном доме не проживают, их вещей в нем не имеется.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2 пояснили, что с 2010 года ФИО3 является собственником половины спорного дома, в это время в другой половине спорного дома проживал мужчина, которого звали Захар, других данных о нем они не знают. Примерно в 2015 году данный мужчина уехал, и где сейчас он находится им неизвестно. В 2024 году ФИО3 приобрел вторую половину спорного дома, которая непригодна для проживания, так как там отключены свет и вода. Коммунальные платежи по спорному жилому помещению оплачивает ФИО3 Ответчики в настоящее время в спорном доме не проживают, их вещей в данном жилом помещении не имеется. 

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиками ФИО4 и ФИО6 права пользования спорным жилым помещением не имеется: они не являются членами семьи истца, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым (в том числе, в виде сохранения регистрации по месту жительства в нем) не имеется.

Таким образом, право пользования жилым помещением - 

<

адрес> у ответчиков ФИО4 и ФИО5 прекращено. Вследствие этого исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В соответствии с нормами действующего законодательства, регистрация по месту жительства – это административный акт, не порождающий права на жилое помещение. 

По смыслу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчиками утратившими право пользования помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт: серия №, выдан Узловским РОВД Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 710-023), и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт: серия №, выдан ОУФМС в Советском отд. г. Липецка ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 480-002) признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.А. Бороздина

Мотивированное решение составлено 16 января 2025 года.