24RS0002-01-2018-004016-84 

№2-3631/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Рыженковой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ачинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к администрации Ачинского района о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Б.Ю.Т. В качестве наследственной массы осталось имущество в виде автомобилей, кирпичного гаража, ? доли бревенчатого дома. Данное имущество было поделено между ней и детьми. При оформлении наследства не был указан земельный участок площадью 0,06 га, принадлежащий ее супругу на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №-21 Красноярского крайсовета, для садоводства в садоводческом товариществе «Чистый ручей», находящийся по адресу: 

<

адрес> После смерти супруга наследниками являются она и дети ФИО2, ФИО3 и Б.А.Ю.. Сын ФИО3 умер в 2003 году. В оформлении земельного участка нотариусом было отказано, поскольку срок для принятия наследства истек. Однако, на указанном участке ею ведутся хозяйственные работы, фактически она владеет земельным участком, членская книжка оформлена на нее, после смерти супруга она вносила и вносит членские взносы, несет расходы по содержанию участка, в связи с чем, просит признать право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д.3-5, 35). 

Определением от 28.08.2018 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ «Чистый ручей» (л.д.1).

Определением от 21 сентября 2018 года произведена замена ненадлежащего ответчика – управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю на надлежащего ответчика Администрацию Ачинского района( л.д. 36). 

Определением от 23 октября 2018 года производство по делу в части требований истца об установлении факта принятия наследства прекращено в связи с отказом от иска. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Дополнила, что просит признать право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, поскольку спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с указанным адресов. Данный земельный участок был предоставлен ее супругу, они им пользуются с 1977 года. Площадь участка составляет около шести соток, на нем они с мужем построили домик, надворные постройки, никто претензий не предъявлял. После смерти мужа она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако данный земельный участок не был включен в наследственную массу

Представитель ответчика Администрации Ачинского района, уведомленный о судебном заседании повесткой (л.д.50), в зал суда не явился. В представленном отзыве представитель ФИО4 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.52,54).

Третьи лица ФИО2, ФИО3, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.34,49).

Представитель третьего лица СНТ «Чистый ручей» извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв суду не представил.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О ведение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 12 ст. 3 Закона, предоставленное землепользователем до ведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. 

В соответствии с частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с положениями статьи 19 названного закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своём земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием.

Названному праву корреспондируют обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе, нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; в течение трёх лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

С 01.03.2015 внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации.

Так согласно ст. 3 Земельного кодекса РФ, до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд (п.2.7); в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (п.2.8).

В приведенной выше норме Земельного кодекса РФ основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п.2.10).

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и следует из объяснений истца, она являлась супругой Б.Ю.Т. (л.д.7). 

Согласно решению исполнительного комитета красноярского краевого совета депутатов трудящихся Ачинскому глиноземному комбинату для коллективного садоводства предоставлено 40 га лесов второй группы племзавода «Ачинский» (л.д.43)

Решением Красноярского крайсовета для садоводства от 24 августа 1974 года Б.Ю.Т. предоставлен земельный участок в 

<

адрес>

В 1985 году Б.Ю.Т. вступил в общество садоводов «Чистый ручей», и ему выдана членская книжка, из которой следует, что Б.Ю.Т. был уплачен вступительный взнос за членство в обществе садоводов «Чистый ручей» и в последующем уплачивались членские взносы (л.д.14-15). 

В последующем, 24 августа 1994 года Б.Ю.Т. было выдано свидетельство № на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей на указанный земельный участок (л.д.10).

С 1985 года Б.Ю.Т. пользовался земельным участком, используя его по назначению, для садоводства и огородничества.

ДД.ММ.ГГГГ Б.Ю.Т. умер (л.д.16). После его смерти наследником первой очереди являются супруга умершего – ФИО1, а так же его дочь ФИО2 и сыновья Б.А.Ю. и ФИО3, которые после смерти отца приняли наследство, ими получены свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество (л.д.8,9, 26-27). ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года( л.д. 17).

Брак между ФИО1 и Б.Ю.Т. был зарегистрирован в 1977 году, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 7). При жизни и после его смерти, истец добросовестно и постоянно пользовалась и продолжает пользоваться садовым земельным участком № в садовом обществе «Чистый ручей» Ачинского района, как своим собственным имуществом. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования земельным участком не имеется. Третьи лица - дети наследодателя ФИО2 и ФИО3, против удовлетворения исковых требований не возражают, самостоятельных исковых требований на предмет спора не заявляют.

Таким образом, истец фактически вступила во владение земельным участком, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным имуществом на правах собственника, несет бремя расходов по его содержанию, в 2007 году вступила в члены садоводческого товарищества «Чистый ручей» (л.д.11-13).

Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела ответчиком и третьими лицами не оспаривались.

Из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что спорный земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, площадь объекта составляет 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют (л.д.30). 

В соответствии с уведомлением руководителя управления муниципальной собственностью, земельно – имущественных отношений и экономики администрации Ачинского района, спорный земельный участок в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района отсутствует (л.д.53).

Согласно справки исполняющего полномочия главы Ключинского сельсовета переадресации садового общества «Чистый ручей» не проводилось (л.д.56). 

Указанный земельный участок расположен в границах садового общества «Чистый ручей».

Таким образом, исходя из буквального толкования приведённых выше правовых норм, с учётом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что истец ФИО1 фактически приобрела право собственности на спорный земельный участок, поскольку открыто владеет и пользуется данным участком по назначению как своим собственным, несёт расходы по его содержанию, является членом садоводческого товарищества «Чистый ручей», а также, учитывая, что федеральным законом не установлен запрет на предоставление спорного земельного участка в собственность, суд считает требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Т.Ю. Корявина

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2018 года