Дело № 2-773/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным право пользования 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования обоснованы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения. Стороны членами одной семьи не являются, ответчики в жилом помещении не проживают, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, вновь привела их суду, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.04.2018 собственником 

<

адрес> является истец ФИО1, право собственности зарегистрировано 03.04.2018.

Право собственности на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи, заключенного 29 марта 2018 года между ФИО2 (продавец) с одной стороны и ФИО1 (покупатель) с другой стороны, согласно которому продавец продал принадлежащую ему на праве собственности целую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а покупатель купил ее на праве собственности.

Из п. 4 данного договора следует, что на момент подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 20 апреля 2018 года и с этого момента теряют право пользования указанным жилым помещением.

ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета и адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике.В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку стороны членами одной семьи не являются, истец как собственник спорной квартиры не желает сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением, право ФИО2, ФИО3 пользования 

<

адрес> подлежит прекращению, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Поскольку право ответчиков пользования спорным жилым помещением прекращается, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать прекращенным право ФИО2, ФИО3 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2019 года. 

Судья Е.В. Лащенова