г. Луга 27 марта 2025 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-699/2025

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.,

при секретаре Куроптевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» об определении порядка оплаты и размера расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лужский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Ответчики ФИО2 и ФИО3 также являются сособственниками указанного жилого дома, вместе с тем, плату за указанное жилое помещение не осуществляют. 

Определением Лужского городского суда от 27.02.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области».

В судебном заседании истец заявленные требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» в письменном отзыве считает, является ненадлежащим ответчиком, т.к. не имеет материального интереса в рассмотрении дела. 

АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области» в отзыве на иск не возражает против удовлетворения заявления, просит слушать дело в отсутствие представителя. 

ГУП «Водоканал Ленинградской области» отзывы на иск не представило.

ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили, меры к их уведомлению о времени и месте рассмотрения дела приняты, в связи с чем, суд находит возможным слушать дело в их отсутствие. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

Ст.155 Жилищного кодекса РФ устанавливает: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи (ч.7).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10).

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ) (п.12).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27).

В ходе рассмотрения дела установлено: 

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размере 1/3 доли каждый, как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-41,42-43).

Согласно выписке из домовой книги место жительства ФИО1 зарегистрировано в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» оказывают коммунальные услуги в отношении указанного жилого дома.

Исходя из указанных норм законодательства, истец как собственник рассматриваемого жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения и выдачи отдельных платежных документов от поставщиков коммунальных услуг. 

Исходя из изложенного, исковые требования ФИО1 об определении размера оплаты и порядка внесения платы за рассматриваемое жилое помещение подлежат частичному удовлетворению. 

На ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» должна быть возложена обязанность выдавать ФИО1 отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере.

Основания для удовлетворения исковых требований к ФИО2, ФИО3 отсутствуют, поскольку, согласно указанных выше норм права, данные лица надлежащими ответчиками по заявленным требованиям не являются. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) по внесению платы за содержание указанного жилого помещения, коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от общего размера начислений.

Обязать ГУП «Водоканал Ленинградской области» (ОГРН 

<

***>), АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» (ОГРН 

<

***>), АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (ОГРН 

<

***>) выдавать ФИО1 отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли начислений. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 10.04.2025

47RS0012-01-2025-000230-70