№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Материкина Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Горловой Е.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании 18 ноября 2025 года в р.п. Кормиловка Омской области дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2, Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени 

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов за счет наследственного имущества ФИО3, указав в обоснование иска, что на основании п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ распоряжением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: на 2014 год – в размере 6,70 руб., на 2015 год – в размере 6,70 руб., на 2016 год – в размере 6,70 руб., на 2017 год – в размере 6,70 руб., на 2018 год – в размере 6,70 руб., на 2019 год – в размере 6,70 руб., на 2020 год – в размере 6,70 руб., на 2021 год – в размере 6,70 руб., на 2022 год – в размере 11,43 руб., на 2023 год – в размере 11,84 руб., на 2024 год – в размере 12,27 руб., на 2025 год в размере 12,76 руб. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся. Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. ФИО3 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, общей площадью 47,60 кв.м. В течение длительного периода времени не выполнял обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 по апрель 2025 года составляет 50 794,88 руб. С июля 2017 года региональным оператором начисляются пени собственникам помещений, несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах, в порядке, установленном ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной должнику пени за период с сентября 2014 по апрель 2025 года составляет 21 456 руб. Начисление пени не осуществляется на период действия мораториев в соответствии с постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Из расчета исключены дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просили взыскать с наследников, принявших наследство ФИО3 в пользу РФКР МД задолженность с сентября 2014 по апрель 2025 в размере 72 250,88 руб., в том числе, по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 794,88 руб., пени в размере 21 456 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Определением Кормиловского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района, ФИО1, ФИО2.

В судебное заседание представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов не явился, уведомлены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, представили заявление об изменении исковых требований, согласно которым просили взыскать с Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 061,24 руб., в том числе: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 20 009,57 руб., пени в размере 4 051,67 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель ответчика Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района в судебном заседании участия не принимали, не просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему. 

На основании п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) распоряжением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп "О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" создана некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - региональный оператор).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт включены в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в

многоквартирном доме. 

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников, в большем размере, при этом протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся, таким образом, размер ежемесячного взноса для указанных собственников общей площади в месяц, согласно постановлению 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» составляет: - на 2014 год - в размере 6,70 руб.; на 2015 год - в размере 6,70 руб.; на 2016 год – в размере 6,70 руб.; на 2017 год - в размере 6,70 руб.; на 2018 год - в размере 6,70 руб.; на 2019 год - в размере 6,70 руб.; на 2020 год - в размере 6,70 руб.; на 2021 год - в размере 6,70 руб.; на 2022 год - в размере 11,43 руб.; на 2023 год - в размере 11,84 руб.; на 2024 год - в размере 12,27 руб. 

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014 - 2043 годы утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2043 годы (далее - региональная программа). Начало действия региональной программы первой редакции) ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ и распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). 

На основании ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>", ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором. 

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 Общая площадь жилого помещения составляет 47,6 кв.м.

Согласно уточненному расчету задолженности, представленному взыскателем, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 009,57 руб., задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 051,67 руб.

Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиками не оспорен, доказательств оплаты задолженности не представлено.

Согласно сведениям Управления ЗАГС ГГПУ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО3 имеется сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеются сведения о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям с официального сайта «Нотариат.ру» в реестре наследственных дел сведений об открытых наследственных делах после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, площадью 47,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость составляет 287 566,36 руб.

В соответствии с информацией администрации Победительского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> – данные о фактическом проживании отсутствуют, в настоящее время в квартире никто не зарегистрирован, ранее с ДД.ММ.ГГГГ проживал ФИО3

Из ответа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на имя ФИО3 тракторов, самоходных машин и иной спецтехники, не зарегистрировано. Регистрационных действий не проводилось.

Согласно сведениям, представленным УФНС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> настоящее время не состоит в налоговых органах на учете, как объект налогообложения. Снят с учета в 2021 году, в связи с поступлением информации о смерти правообладателя – ФИО3 Информацией о ранее открытых счетах в банках, не располагают.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры с кадастровым номером №, площадью 47,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Наличие иного имущества у ФИО3 в судебном заседании не установлено. 

Факт принятия наследства ФИО3 сыном ФИО1 судом не установлен.

ФИО2 не является наследником ФИО3

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно абзацам 1 - 6 пункта 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (абзац 7 пункта 2 статьи 1151 ГК РФ).

В пункте 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации прямо установлено, что при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. 

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской -Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства - не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании»).

Исходя из установленных выше фактических обстоятельств дела, оценив доказательства по делу, установив, что собственник квартиры умер, наследство после его смерти в виде квартиры с кадастровым номером №, площадью 47,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> никем не принято, является выморочным (перешло в собственность Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района), имеется задолженность за предъявленный период, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненного иска за счет ответчика Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства.

Установленная судом кадастровая стоимость квартиры – 287 566,36 рублей лицами, участвующими в деле, не опровергнута и не оспорена, иных данных о стоимости в материалы дела не представлено.

Поскольку стоимость наследственного имущества значительно превышает размер обязательств ФИО3 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, имеются правовые основания для возложения на Администрацию Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района обязанности исполнить долговые обязательства наследодателя перед РФКР МКД.

Таким образом, с Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за счет наследственного имущества ФИО3

Требования к ФИО1 и ФИО2 не подлежат удовлетворению.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно с ответчика Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточненный иск Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2, Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района (ИНН 

<

***>) за счет казны Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>) (в пределах стоимости наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 24 061,24 руб., в том числе, по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 20 009,57 руб., пени в размере 4 051,67 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В удовлетворении уточненного иска к ФИО1, ФИО2, отказать.

Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Мотивированное решение суда составлено 2 декабря 2025 г.

Судья Н.В. Материкин