Дело № г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Судья Назрановского районного суда Республики Ингушетия ФИО7 

с участием представителя ответчика ФИО5, действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

при секретареФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АтаназаровуАбдувосидуАбдугаффоровичу о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, неустойки за просрочку арендных платежей, расходов по оплате электроэнергии и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей за период от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеню за просрочку уплаты арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей, расходы по оплате электроэнергии в размере 3 973 рубля 39 копеек, услуг представителя в размере 5000 рублей и государственной пошлины в сумме 6 240 рублей.

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГона заключила договор аренды нежилого помещения сФИО6, согласно которому ответчик принимает во временное владение и пользование помещение общей площадью 40 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Арендная платасоставляет 40 000 рублей в месяц и не включает плату за пользование местами парковки, общего пользования, коммунальные платежи. 

По утверждениям истцаФИО6 не выполнил принятие на себя обязательства по договору, в связи с чем образоваласьзадолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГсоставляет200 000 рублей, пени в размере 1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа в размере 304 000 рублей. 

В нарушение условий договора арендатор не произвел также оплату коммунальных услуг, в связи с чем истцом понесены расходы по оплате электроэнергии на сумму 3 973 рубля 39 копеек, оплаченные ее сыном ФИО4

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Как следует из материалов дела о судебном разбирательстве ответчик извещался судом заблаговременно по известным суду адресам. Извещения в адрес ответчика возвращены в суд с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу, в связи с чем, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ судом назначен адвокат для представления интересов ФИО6

В судебном заседании адвокат ФИО5 просил отказать в удовлетворении требований истца, ссылаясь на отсутствие надлежащих доказательств в обоснование иска, в частности на отсутствие оригиналов либо надлежащим образом заверенных копий приложенных к исковому заявлению письменных документов, кроме того, указал на то, что истцом не представлено доказательств наличия у нее права распоряжения предметом договора аренды.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец в обоснование своих доводов о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, представила в суд незаверенные копии договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ, счетов за оплату коммунальных услуг. 

Судом при рассмотрении дела было направлено в адрес истца письмоот ДД.ММ.ГГГГ № с предложением о предоставлении оригиналов либо надлежащим образом заверенных копии письменных документов, приложенных к исковому заявлению, которое получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ. 

На указанное предложение суда истец не отреагировала.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правила оценки доказательств установлены в статьи 67 названного Кодекса, в соответствии с которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1).

При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств (ч. 5).

При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа (ч. 6).

Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств (ч. 7).

В соответствии с ч. 2 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Из указанных норм закона следует, что наличие только копии документа при отсутствии оригинала не означает, что обстоятельство доказано.

Предоставление оригинала документа, который положен стороной по делу в обоснование своих требований в качестве основного письменного доказательства, в случае сомнения одной из сторон в его подлинности является обязательным.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом в обоснование своих требований представлены только незаверенные копии письменных документов, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды нежилого помещения не имеется.

В соответствии со статьями 98 и 100 ГПК РФ взыскание в пользу стороны расходов на оплату услуг представителя и государственной пошлины производится в случае, если решение состоялось в ее пользу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к АтаназаровуАбдувосидуАбдугаффоровичу о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, неустойки за просрочку арендных платежей, расходов по оплате электроэнергии и судебных расходов отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия через Назрановский районный суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: