Дело № 2-2880/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края:

под председательством судьи - Устьянцевой-Мишневой О.О., 

при секретаре судебного заседания – Самсоновой В.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к ФИО1 о взыскании задолженности за нарушение условий договора, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре-Амуре Хабаровского края обратился с иском в суд ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора аренды недвижимого имущества от (дата) (№) индивидуальный предприниматель ФИО1 использовала муниципальное имущество - нежилое помещение (№), площадью 178,1 кв.м, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), для реализации непродовольственных товаров. Помещение передано по акту приема-передачи от (дата). Срок аренды по договору установлен с (дата) по (дата). По окончании срока действия указанного договора аренды, Ответчик продолжала использовать муниципальное имущество в целях осуществления своей хозяйственной деятельности. Арендуемое имущество возвращено Истцу - (дата). В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ (прилагаю), ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием ей соответствующего решения - (дата). Вместе с тем, Ответчик обязан уплатить арендную плату за пользование имуществом по день фактической сдачи помещения по акту приема-передачи, то есть по (дата). В силу статьи 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В соответствии с п. (дата), 3.1.2 договора аренды от (дата) (№), арендатор обязался ежемесячно до 10 числа текущего месяца перечислять арендную плату на расчетный счет Управления федерального казначейства по Хабаровскому краю (Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре). В связи с ненадлежащим исполнением арендатором условий договора аренды, образовалась задолженность по арендной плате, которая согласно расчету, за период с (дата) по (дата) составила (иные данные) руб. Кроме того, неустойка, установленная за просрочку уплаты арендной платы, начисляется по день фактического возвращения имущества (п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 7). В соответствии с п. (дата) договора аренды от (дата) (№) арендатору начислены пени из расчета 0,2 процента от причитающейся суммы за каждый день просрочки, которые за период с (дата) по (дата), согласно расчету, составили (иные данные) руб. Уведомление Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре от (дата). (№)-(№) о необходимости погасить сформировавшуюся задолженность, в том числе начисленные пени, оставлено ответчиком без удовлетворения. В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Просит суд: Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края задолженность по арендным платежам в размере (иные данные) руб. и пени в размере (иные данные) руб., всего задолженность в сумме (иные данные) руб. В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ освободить Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от уплаты государственной пошлины. 

В судебное заседание представитель истца Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре не явился, о дате, времени и месте его проведения извещались в установленном законом порядке. Представлено письменное заявление, согласно которому, на исковых требованиях настаивают, просят провести судебное заседание без участия представителя истца. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 извещавшаяся в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. В адрес суда возвратился конверт с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия, признав, что неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. На основании ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения к числу которых относятся судебные извещения с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учётом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Статьёй 307 Гражданского кодекса РФ определено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.1 ст.610 ГК РФ).

Согласно пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды ( п.2 ст.614 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора аренды недвижимого имущества от (дата) (№) индивидуальный предприниматель ФИО1 использовала муниципальное имущество - нежилое помещение (№), площадью 178,1 кв.м, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), для реализации непродовольственных товаров. 

Помещение передано по акту приема-передачи от (дата). Срок аренды по договору установлен с (дата) по (дата). По окончании срока действия указанного договора аренды, Ответчик продолжала использовать муниципальное имущество в целях осуществления своей хозяйственной деятельности. 

Арендуемое имущество возвращено Истцу - (дата). В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием ей соответствующего решения - (дата). Вместе с тем, Ответчик обязан уплатить арендную плату за пользование имуществом по день фактической сдачи помещения по акту приема-передачи, то есть по (дата). 

В силу статьи 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

В соответствии с п. 2.3.10, 3.1.2 договора аренды от (дата) (№), арендатор обязался ежемесячно до 10 числа текущего месяца перечислять арендную плату на расчетный счет Управления федерального казначейства по Хабаровскому краю (Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре). 

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором условий договора аренды, образовалась задолженность по арендной плате, которая согласно расчету, за период с (дата) по (дата) составила (иные данные) руб. 

Учитывая изложенное, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате, подлежащими удовлетворению. 

Разрешая вопрос о взыскании неустойки, суд руководствуется следующим. 

В соответствии со ст.ст. 330, 331, 333 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке. 

В соответствии с п. (дата) договора аренды от (дата) (№) арендатору начислены пени из расчета 0,2 процента от причитающейся суммы за каждый день просрочки, которые за период с (дата) по (дата), согласно расчету, составили (иные данные) руб. 

В соотвествии с п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, Если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

Уведомление Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре от 29.03.2021г. (№)-(№) о необходимости погасить сформировавшуюся задолженность, в том числе начисленные пени, оставлено ответчиком без удовлетворения. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает требования о взыскании пени, законным и подлежащим удовлетворению.

В соответствие со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты госпошлины.

Учитывая изложенное, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход городского округа « Город Комсомольск-на-Амуре в размере (иные данные) копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к ФИО1 о взыскании задолженности за нарушение условий договора, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края задолженность в сумме (иные данные) рублей 63 копейки, включая: (иные данные) копеек - задолженность по арендным платежам, (иные данные) копейки – начисленные пени.

Взыскать с ФИО1 в доход городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» государственную пошлину в размере (иные данные) копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.О.Устьянцева-Мишнева