РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1377/2020

УИД 63RS0045-01-2020-000832-12

15 мая 2020 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Слеповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование требований, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> расположенный на земельном участке площадью 830,00 кв. м. 

Решением Промышленного районного суда г. Самары от 31 июля 2019 года право общей долевой собственности ФИО1 на указанный жилой дом прекращено, за истцом признано право собственности на изолированную часть указанного жилого дома, общей площадью 24,90 кв. м. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно указанного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в предварительном согласовании предоставления указанного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, по тем основаниям, что земельный участок частично расположен в границах красных линий, основания для предоставления в собственность бесплатно указанного земельного отсутствуют.

Вместе с тем, имеется план границ указанного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Площадь приусадебного участка по документам составляет 415,00 кв. м, по измерениям - 523,90 кв. м. Графика прилагается и соответствует местоположению указанного земельного участка на сегодняшний день. Таким образом, имеется подтверждение закрепления границ указанного земельного участка объектами искусственного происхождения на местности более 15 лет.

В ДД.ММ.ГГГГ произведены кадастровые работы в отношении земельного участка, изготовлен топографический план земельного участка, согласно которому установлены координаты точек. Границы указанного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается соответствующим актом согласования границ. 

Истец ФИО1 просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 455,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категории земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; в точках с координатами согласно топографическому плану, выполненному ООО «Группа Компаний «Абсолют» ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности ФИО2 в порядке ст.39 ГПК РФ в письменном виде утончила исковые требования, в качестве третьего лица без самостоятельных исковых требований указан ФИО4, истец ФИО1 просила: просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 448,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категории земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; в точках с координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определением суда в протокольной форме к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечены Департамент управления имуществом г.о. Самара, ФИО4

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара, третьего лица без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Департамента управления имуществом г.о.Самары ФИО5, действуюший на основании доверенностей, в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, от него в суд поступило ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Третьи лица и представители третьих лиц без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора–ФИО4, Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомления, о причинах неявки суд не известили. В ходе рассмотрения дела в судебном заседании 23.03.2020г. представитель третьего лица ФИО4-ФИО6, действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения иска.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела-сведений о наличии в материалах инвентарного дела ОКС документов, подтверждающих выделение земельного участка под застройку жилого дома и (или) документов о первоначальных собственниках (владельцах) ОКС с последующим перехода права (форма 7) от ДД.ММ.ГГГГ Самарского отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», земельный участок для застройки, площадью 830 кв.м. в районе 

<

адрес> предоставлялся ФИО7 на основании договора на право застройки № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной группой по отводу земельных участков исполкома Советского районного Совета депутатов трудящихся г.Куйбышева, жилой дом на земельном участке постройкой закончен и по акту № от ДД.ММ.ГГГГ признан возможным под заселение. В соответствии с нотариально удостоверенным договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарил ФИО8 и ФИО9 домовладение по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с нотариально удостоверенным договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продал ФИО11 1/2 доли домовладения по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 является собственником 1/2 доли дома по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданного после смерти наследодателя ФИО8 ФИО1 является собственником 1/2 доли дома по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданного после смерти наследодателя ФИО8

На основании постановления Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ за № «О передаче гражданам в собственность и в аренду земельных участков, ранее предоставленных под индивидуальное жилищное строительство» ФИО3 в собственность предоставлен земельный участок площадью 415,00 кв. м. и в аренду с правом выкупа 108,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (приложение к постановлению).

ФИО4 является собственником 1/2 доли жилого дома, площадью 55, 7 кв.м. и земельного участка, площадью 415 кв.м. с кадастровым номером № (категория земель-земли населенных пунктов, виды разрешенного использования-для индивидуального жилищного строительства), расположенных по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО8, удостоверенного нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выписками из ЕГРН ФФГБУ «ФФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (регистрация права на 12 долю дома в ДД.ММ.ГГГГ в Росреестре- ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок-ДД.ММ.ГГГГ

Решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № 2-3666/2019 по иску ФИО1 к ФИО4, Администрации городского округа Самара, Администрации Промышленного внутригородского района г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности выделении в натуре и признании права собственности на перепланированную, переустроенную изолированную часть жилого дома, исковые требования истца удовлетворены.

Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Сохранен в перепланированном, переустроенном состоянии жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Выделено в натуре и признано за ФИО1 право собственности на перепланированную, переустроенную изолированную часть жилого дома, общей площадью 24,9 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м, состоящую из кухни площадью 8,7 кв.м, жилой комнаты площадью 16,2 кв.м, сеней площадью 4,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 является собственником здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> дом, 146/136, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФФГБУ «ФКП Росреестра по 

<

адрес>»(регистрация права ДД.ММ.ГГГГ 

Муниципальное образование городской округ Самара является собственником: 1) земельного участка площадью 40845+/-71кв.м. с кадастровым номером № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка почтовый адрес: 

<

адрес>, Промышленный, 

<

адрес>, категория-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-занимаемый объектом дорожного хозяйства-

<

адрес> (регистрация права- ДД.ММ.ГГГГ 2) земельного участка площадью 66326+/-90кв.м. с кадастровым номером № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка почтовый адрес: 

<

адрес>, Кировский, 

<

адрес>ы, 

<

адрес> на кадастровых планах (кадастровых картах) территорий кадастровых кварталов со следующими номерами № (регистрация права ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФФГБУ «ФКП Росреестра по 

<

адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, реализуя право на оформление в собственность земельного участка, фактически занимаемого принадлежащим ей на праве собственности жилого дома, обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом г.о. Самара отказал ФИО1 в предварительном согласовании предоставления бесплатно указанного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, со ссылкой на п.2 п.8 ст.39.15, п.6, 19 ст.39.16, п.12 ст.85 Земельного кодекса РФ ( земельный участок частично расположен в границах красных линий).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления

В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 129 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ч.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными ФЗ

Права на земельные участки в соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, предусмотренные гл. гл. 3 и 4 Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации. 

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

Согласно ст. 2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.10.1970 г. «О порядке введения в действие Земельного Кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до 01 декабря 1970 года, Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Кодекса.

В соответствии со статьей 87 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970 г. (введен в действие с 01.12.1970 г. и действовал до 25.04.1991 г.), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 25.04.1991 N 1103-1 (введен в действие с 25.10.1991 г. и действовал до 10.11.2001 г.) при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Согласно ч.3 и 4 ист. 20 ЗК РФ (утратила силу с 1 марта 2015 года с принятием ФЗ от 23.06.2014 N 171-Ф) право постоянного бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав - граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные участки на таком праве.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (утративших силу с 1 марта 2015 года с принятием ФЗ от 23.06.2014 N 171-ФЗ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

В силу статьи 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. N 374-1 "О земельной реформе" до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года "О реализации конституционных прав граждан на землю" (утратившим силу с 25.02.2003 г.) установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 39.3 и ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно определены ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, в том числе бесплатное предоставление допускается, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов РФ (ч. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ).

В силу п.9.1. Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 05.10. 2001 года N 137-ФЗ сли земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

С ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с положениями Федерального закона 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с нормами Гражданского кодекса РСФСР и ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2010 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Исходя из изложенного, ФИО10 при жизни не могло быть отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно п.4 ст.З Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Как ранее установлено, истец пользуется спорным земельным участком, на котором расположен жилой дом, находящимся в его собственности. При переходе права собственности на объект недвижимости к новому собственнику, в том числе, к истцу, перешло и право на часть земельного участка, предоставленного первоначальному пользователю. Самовольного захвата участка истец не допускала, участок предоставлялся под строительство индивидуального жилого дома на основании действующего на тот период законодательства. 

Ссылку Департамента управления имуществом г.о.Самара в распоряжении № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах красных линий, суд не принимает во внимание, исходя из того, что земельный участок для строительства дома был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом на данном земельном участке был оформлен правовыми документами в 1960г., с указанного времени постоянно использовался под жилым домом.

Кроме того, пунктом 6 Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской Губернской Думы N 61 от 26.04.2001 г., с последующими изменениями и дополнениями, определено, что объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с правилами, за исключением тех, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среде, памятникам культуры.

Исследованные судом документы подтверждают, что выделение земельного участка и строительство дома было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса РСФСР в соответствии с действовавшим на тот момент Земельным кодексом РСФСР, Гражданским кодексом РСФСР, в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения. Право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу возникло до введения в период действия Земельного кодекса РФ, а спорный земельный участок использовался до утверждения Генерального плана развития г. Самары. 

Каких-либо доказательств изъятия испрашиваемого истцом земельного участка из оборота, резервирования для государственных или муниципальных нужд ответчиком представлено не было. Установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка не имеется. Решений о предоставлении другим лицам, спорного земельного участка не принималось, иное не оспорено и не опровергнуто

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 13.12.2001 N 16-П также обращает внимание на возможность оформления прав граждан на земельные участки по фактически занимаемым размерам.

Согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составленной ООО ГК «Абсолют», испрашиваемый земельный участок граничит с земельными участками с кадастровыми номерами: № (собственник и землепользователь ФИО3), № (собственник Муниципальное образование г.о. Самара).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «ГК Абсолют» ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ при выполнении кадастровых работ не выявлено пересечения границы испрашиваемого земельного участка с границами земельных участков ранее постановленных на кадастровый учет.

Спора по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка с соседними земплепользователем (третьим лицом ФИО4), составленным кадастровым инженером ФИО12 Данное обстоятельство не спаривалось также представителем третьего лица в ходе рассмотрения дела в судебном заседании.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Отказ в предоставлении земельного участка является ненормативным актом, нарушающим право истца на предоставление в собственность земельного участка. Согласно ст.13 ГК РФ, в случае признания судом акта недействительным, нарушенное право подлежит восстановлению либо 

защите иными способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ, в том числе и путём признания права.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ и ст. 59 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 448,00 кв. м., категория-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составленной ООО ГК «Абсолют», в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд города Самары. 

Решение в окончательной форме составлено 22 мая 2020 года.

Председательствующий: (подпись) С.Н. Ланских

==