Копия

70RS0003-01-2020-001432-69

№ 2-1009/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года г. Томск

Октябрьский районный суд г. Томска в составе

председательствующего судьи Зезюна А.М.,

при секретаре Калининой К.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика, законного представителя ответчика ФИО2, 

ответчика ФИО3,

помощник судьи Балахнина С.И.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, А. о признании договора купли-продажи жилого помещения ничтожным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, А., в котором просит признать договор от 01.06.2019 купли-продажи жилого помещения ничтожным, применить последствия недействительности сделки – обязать ответчиков возвратить спорную квартиру. В обоснование иска указано, что 01.06.2019 между ней и ответчиками заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры общей площадью 38,3 кв.м, кадастровый ..., расположенной по адресу: .... Согласно п.5 Договора покупатель был обязан оплатить часть стоимости квартиры из средств материнского (семейного) капитала, а часть – за счет собственных средств. До передачи денежных средств она передала квартиру покупателям и те зарегистрировали право собственности на указанное жилое помещение. Однако в момент распоряжения покупателями средствами материнского (семейного) капитала выяснилось, что они не вправе внести данные средства в счет оплаты стоимости квартиры в силу закона, т.к. спорная квартира находится в аварийном доме. Таким образом вышеуказанная сделка является ничтожной независимо от признания ее таковой судом, поскольку ее совершение противоречит нормам федерального законодательства РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А., ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления.Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, требования истца удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, А. о признании договора купли-продажи жилого помещения ничтожным, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать договор от 01.06.2019 купли-продажи жилого помещения – квартиры общей площадью 38,3 кв.м, кадастровый ..., расположенной по адресу: ..., заключенный между ФИО1 (продавец) и ФИО2, ФИО3, А. в лице законного представителя ФИО2 (покупатели), ничтожным.

Применить последствия недействительности сделки – обязать ФИО2, ФИО3, А. в лице законного представителя ФИО2 возвратить ФИО1 квартиру общей площадью 38,3 кв.м, кадастровый ..., расположенную по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья: /подпись/ А.М. Зезюн

Копия верна.

Судья А.М. Зезюн

Секретарь: К.В. Калинина

«__» _____________ 20 __ года

Мотивированный текст решения изготовлен "__" ____ 2020 ____________ А.М. Зезюн

Оригинал хранится в деле № 2-1009/2020 в Октябрьском районном суде г.Томска.