дело №

50RS0№-79

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

13 февраля 2024 года 

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Кургановой Н.В., 

При секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к З. о выделе доли в доме, З. к Н., Администрации городского округа Пушкинский МО о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Н. обратилась в суд с требованиями к З. о выделе доли в доме.

В обосновании иска указано, что Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>, принадлежит 0,30 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совладельцем по данной части дома являлись Л. и С.. Решением Пушкинского городского суда от 

<

дата> по делу № С. выделила свою долю жилого дома в отдельную часть. Этим же решением суда истице и Л. была выделена часть жилого дома, с определением долей: Н. – 43/100 доли в праве общей долевой собственности, Л. – 57/100 долей. 

З. обратился в суд с требованиями к Н., Администрации городского округа Пушкинский МО о признании права собственности в порядке наследования.

В обосновании иска указано, что З. является собственником земельного участка площадью 416 кв.м. с КН 50:13:0020109:431, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пос. ашукино, 

<

адрес>. Право собственности на указанный участок зарегистрировано в установленном законе порядке на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, выданного нотариусом после умершей 

<

дата> Л., бабушки истца, в рамках открытого наследственного дела №. 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с учетом последующих изменений) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

В п. 7 данного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № указано, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Судом установлено, что Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>, принадлежит 0,30 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Совладельцем по данной части дома являлись Л. и С.. Решением Пушкинского городского суда от 

<

дата> по делу № С. выделила свою долю жилого дома в отдельную часть. 

Этим же решением суда истице и Л. была выделена часть жилого дома, с определением долей: Н. – 43/100 доли в праве общей долевой собственности, Л. – 57/100 долей.

Порядок пользования домом сложился.

В пользовании истца находится часть жилого дома общей площадью 78,5 кв.м., состоящая из: в лит. А1 помещение № (жилая), площадью 11,4 кв.м., в лит. А2 помещение № (кухня), площадью 5,5 кв.м., в лит. а3 помещение № (хол. пристройка), площадью 2,7 кв.м., в лит. А 1 помещение № (жилая) площадью 17,8 кв.м., помещение № (коридор) площадью 2,6 кв.м., в лит. а помещение № (аренда) площадью 2,7 кв.м., помещение № (веранда) площадью 10,1 кв.м., помещение № (веранда) площадью 2,6 кв.м..

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о соответствии установленной по делу правовой ситуации условиям, предусмотренным ст.252 ГК РФ, в связи с чем требования Истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 252 ГК РФ право общей долевой собственности истца на жилой дом по указанному адресу подлежит прекращению.

Истец заявляет требования о выделе доли дома по фактическому пользованию.

Судом установлено, что истец З. является собственником земельного участка площадью 416 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0020109:431, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанный участок зарегистрировано в установленном законе порядке на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, выданного нотариусом после умершей 

<

дата> Л., бабушки истца, в рамках открытого наследственного дела №.

Также в составе наследственной массы наследодателя наследником (истцом) заявлены 57/100 (пятьдесят семь сотых) долей в праве общей долевой собственности части жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадь всех частей здания 79,9 кв.м., в том числе, площади вспомогательного использования: веранды - 14,6 кв.м.; холодные пристройки - 2,7 кв.м. в составе: жилое — помещение № (лит. А 1) площадью 11,4 кв.м., кухня — помещение № (лит. АА) площадью 5,5 кв.м., холодная пристройка — помещение № (лит. аз ) площадью 2,7кв.м, жилое — помещение № (лит. А 1) площадью 17,8 кв.м., веранда — помещение № (лит. а) площадью 2,6 кв.м., жилое — помещение № (лит. А) площадью 15,8 кв.м., кухня — помещение № (лит. А) площадью 12,1 кв.м., веранда — помещение № (лит. а2) площадью 10,4 кв.м., веранда— помещение № (лит. а2) площадью 1,6 кв.м, сарай Лит Г., сарай, Лит Г 1, capай Лит Г2, сарай Лит Г3, сарай Лит Г 8, сарай Лит Г9, уборная Лит Г 11, уборная Лит Г 12.

Право общей долевой собственности наследодателя Л. на заявленные 57/100 долей на часть жилого дома в указанных помещениях было установлено Решением Пушкинского городского суда по делу № от 

<

дата>.

Однако, в ответ на запрос нотариуса о наличии зарегистрированной собственности наследодателя была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии государственной регистрации права собственности на заявленные 57/100 долей, которые установлены Решением Пушкинского городского суда.

На этом основании нотариусом принято постановление об отказе истцу З. в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на 57/100 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, после вступления в силу Решения суда от 

<

дата> истцом переоборудовано основное помещение, которое он занимает, тем самым были изменены площади помещений, что в свою очередь привело к несоответствию с установленными данными в Решении суда.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять... Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, разрешение которых направлено на реализацию истцом своих наследственных прав.

При изложенных обстоятельствах земельный участок площадью 358 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> подлежит включению в объем наследственной массы после смерти Ш.

Определением суда от 

<

дата> по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Г., по итогам производства экспертизы экспертом составлено мотивированное заключение. 

Часть дома истца имеет две зоны пользования (

<

адрес> №). Первая квартира не имеет веранды лит.а3, две комнаты № (11,4 кв.м.) и № (5,5 кв.м.) соответствует плану л.д.12.

Вторая 

<

адрес> имеет реконструкцию лит.а заключающаяся в увеличении ширины пристройки с 1,75 м до 3,1 м., другие помещения соответствуют поэтажному плану технического паспорта.

Помещения второй квартиры (№) пригодны к проживанию.

Из надворных построек в пользовании истца находятся лит. Г2, Г3, Г11.

Земельный участок в пользовании истца имеет внутренние границы обозначенные заборами, что свидетельствуют о согласовании землепользования. Все постройки истца расположены на согласованных землях. 

Н. выделяется часть жилого площадь всех частей здания 37,3 кв.м., в составе: лит. А1 помещение 1 (жилая) – 11,4 кв.м., лит. А1 помещение 1 ( жилая)- 17,8 кв.м., лит. А1 помещение 2 (коридор) – 2,6 кв.м., лит. А2 помещение 2 ( кухня ) – 5,5 кв.м., холодные пристройки Г2, Г3, Г11. 

З. выделяется часть жилого дома площадь здания 55,4 кв.м. в составе: лит. А помещение 1 (жилая) – 15,4 кв.м., лит. А помещение 2 ( кухня)- 11,4 кв.м., лит. А помещение 3 (коридор) – 3 кв.м., лит. А помещение 4 ( жилая ) – 12,2 кв.м., лит. А1 помещение 5 (подсобное) – 2,8 кв.м., лит. а2 помещение 6 (веранда) – 10,6 кв.м.. 

Л. выделяется часть жилого дома площадь здания 58,9 кв.м. в составе: лит. А помещение 1 (жилая) – 15,8 кв.м., лит. А помещение 2 ( кухня)- 12,1 кв.м., лит. А помещение 3 (коридор) – 3,3 кв.м., лит. А помещение 4 ( жилая ) – 13,1 кв.м., лит. А1 помещение 5 (подсобное) – 2,6 кв.м., лит. а2 помещение 6,7 (веранда) – 12 кв.м., холодные пристройки Г, Г1, Г8, Г9., Г12. 

Выводы эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, проводившего экспертизу с соблюдением требований ст.ст.79-80,84-86 ГПК РФ не опровергнуты сторонами. У суда нет оснований не доверять выводам эксперта.

Поскольку заключение эксперта получено с соблюдением требований ГПК РФ, суд принимает его в качестве доказательства по делу и полагает возможным произвести выдел принадлежащей истцу доли спорного жилого дома по единственному варианту, поскольку данный вариант соответствует положениям ст.252 ГК РФ и фактическому пользованию жилым домом.

В силу положений ст.252 ГК РФ в результате выдела истцу доли спорной доли жилого дома право общей долевой собственности сторон на данный жилой дом подлежит прекращению, а выделенные сторонам части жилого дома приравниваются к отдельным объектом недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 6 ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Аналогичное положение об обязательности исполнения судебного решения закреплено и в ст. 13 ГПК РФ.

В силу положений Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

В соответствии с пунктом 8 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Учитывая изложенное, образованные в результате раздела жилого дома изолированные части ранее единого домовладения подлежат постановке на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости в составе описанной в решении суда совокупности помещений в порядке п.п.2,4 п.8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Н. к З. о выделе доли в доме удовлетворить.

Исковые требования З. к Н., Администрации городского округа Пушкинский МО о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за З. право собственности в порядке наследования по закону на 57/100 долей части жилого дома по адресу: 

<

адрес> за умершей бабушкой Л., в порядке наследования по закону.

Выделить в собственность Н. часть жилого площадь всех частей здания 37,3 кв.м., в составе: лит. А1 помещение 1 (жилая) – 11,4 кв.м., лит. А1 помещение 1 ( жилая)- 17,8 кв.м., лит. А1 помещение 2 (коридор) – 2,6 кв.м., лит. А2 помещение 2 ( кухня ) – 5,5 кв.м., холодные пристройки Г2, Г3, Г11 расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Выделить в собственность З. выделяется часть жилого дома в составе: лит. А помещение 1 (жилая) – 15,4 кв.м., лит. А помещение 2 ( кухня)- 11,4 кв.м., лит. А помещение 3 (коридор) – 3 кв.м., лит. А помещение 4 ( жилая ) – 12,2 кв.м., лит. А1 помещение 5 (подсобное) – 2,8 кв.м., лит. а2 помещение 6 (веранда) – 10,6 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить между Н. с одной стороны и З. с другой стороны, право долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>

Судья: