Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 г. 

<

адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО9, с участием представителя истца ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании решения и государственного акта недействительными, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости, снятии с кадастрового учета, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании решения и государственного акта недействительными, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости, снятии с кадастрового учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ей принадлежит 6/25 долей домовладения с соответствующей долей надворных строений, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи 6/25 долей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО10 и зарегистрированного в ФМБРТИ ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. ФИО2 принадлежит 47/100 долей домовладения с соответствующей долей надворных строений, расположенных по вышеуказанному адресу (9/50+29/100). ФИО3 принадлежит 29/100 долей домовладения с соответствующей долей надворных строений, расположенных по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 получила государственный акт о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,0748 га. Согласно списку совладельцев земельного участка, являющегося приложением к государственному акту, совладельцами указанного земельного участка указаны ФИО2 и ФИО3. ФИО1 не указана среди совладельцев на земельный участок. Также, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 получил государственный акт о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,0748 га. Согласно списку совладельцев земельного участка, являющегося приложением к государственному акту, совладельцами указанного земельного участка указаны ФИО2 и ФИО3. ФИО1 не указана среди совладельцев на земельный участок. Совладельцы ФИО1 приватизировали земельный участок без неё (третьего совладельца дома), но только под своей частью двора, которым пользуются. Часть двора, которым пользуется ФИО1, не приватизирована. 

<

адрес> земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 998 кв.м. Ответчиками земельный участок площадью 748 кв.м. был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками было подписано соглашение об определении долей в праве долевой собственности на указанный земельный участок площадью 748 кв.м., согласно которому размер доли ответчика ФИО3 составляет ?, а размер доли ответчика ФИО2 – ? доля. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил свидетельство о государственной регистрации права № на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила свидетельство о государственной регистрации права № на 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в Администрацию 

<

адрес> Республики Крым с заявлением, в котором просила разъяснить возможность приватизировать земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> только под своим двором, т.к. двое других совладельцев дома приватизировали земельный участок под своим двором без нее. ДД.ММ.ГГГГ ею был получен ответ из Администрации 

<

адрес> Республики Крым, согласно которого, если жилой дом находится в долевой собственности, заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, должно быть подано от всех сособственников, которые, в свою очередь, должны соответствовать критериям ч. 7 ст. 18 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений». В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, суду предоставили заявления, согласно которым исковые требования признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> Республики Крым и представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о слушании дела извещалися надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств суду не предоставлено.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В силу ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 15 Конституции РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст.23 Федерального Конституционного Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено Федеральным конституционным законом.

Согласно ст. 4 Гражданского Кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Статьей 9 Конституции Российской Федерации закреплено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит 6/25 долей домовладения с соответствующей долей надворных строений, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи 6/25 долей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО10 и зарегистрированного в ФМБРТИ ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № (л.д.11-12).

Ответчику ФИО2 принадлежит 47/100 долей домовладения с соответствующей долей надворных строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, из которых 9/50 долей принадлежит на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного Исполкомом Феодосийского городского совета ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по которому зарегистрировано Феодосийским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №; и 29/100 долей принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного Исполкомом Феодосийского городского совета ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по которому зарегистрировано в электронном Реестре прав собственности на недвижимое имущество Феодосийским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № (л.д.15-16).

Ответчику ФИО3 принадлежит 29/100 долей домовладения с соответствующей долей надворных строений, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного Исполкомом Феодосийского городского совета ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по которому зарегистрировано в электронном Реестре прав собственности на недвижимое имущество Феодосийским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № (л.д. 15-16).

ДД.ММ.ГГГГ Решением 24 сессии 23 созыва Феодосийского городского совета № «О передаче земельных участков бесплатно в частную собственность гражданам Украины» ФИО2 и ФИО3 был передан бесплатно в частную собственность земельный участок площадью 0,0748 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6). В приложении № к решению 24 сессии 23 созыва Феодосийского горсовета № от 27.10.2000г. указан список граждан, которым передается в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, в котором перечислены только ответчики ФИО2 и ФИО3, как лица, которым передан в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, а истец, ФИО1 в этом списке не указана (л.д.6). 

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 ФИО7 Госкомзема в 

<

адрес> АР Крым был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок, серии ЯИ №, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,0748 га. Согласно приложению, выданному ФИО7 Госкомзема в 

<

адрес> АР Крым к указанному государственному акту на право собственности на земельный участок серии АА №, совладельцами указанного земельного участка указаны ФИО2 и ФИО3. ФИО1 не указана среди совладельцев на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику, ФИО3 ФИО7 Госкомзема в 

<

адрес> АР Крым был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок, серии ЯИ №, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,0748 га. Согласно приложению, выданному ФИО7 Госкомзема в 

<

адрес> АР Крым к указанному государственному акту на право собственности на земельный участок серии АА №, совладельцами указанного земельного участка указаны ФИО2 и ФИО3. ФИО1 не указана среди совладельцев на земельный участок (л.д. 9,10).

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 748 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство (л.д. 20). 

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками было подписано соглашение об определении долей в праве долевой собственности на спорный земельный участок, согласно которому размер доли ответчика ФИО3 составляет ?, а размер доли ответчика ФИО2 – ? доля (л.д.17). 

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 получил свидетельство о государственной регистрации права № на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.18). 

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 получила свидетельство о государственной регистрации права № на 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.19). 

ДД.ММ.ГГГГ истец, ФИО1, обратилась в Администрацию 

<

адрес> Республики Крым с заявлением, в котором просила разъяснить возможность приватизировать ей земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> под своим двором, т.к. двое других совладельцев дома приватизировали земельный участок под своим двором без нее (л.д.22). 

ДД.ММ.ГГГГ Администрация 

<

адрес> Республики Крым дала ответ ФИО1, в котором разъяснено, что если жилой дом находится в долевой собственности, заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно должно быть подано от всех сособственников жилого дома (л.д.23).

Таким образом, суд приходит к выводу, что право истца ФИО1 на участие в приватизации земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нарушено и подлежит защите.

Так, согласно ст. 12 ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ст. 12 ГК РФ любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного субъективного права, используя один или несколько способов защиты, предусмотренных указанной статьей (восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления).

Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое являлось действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества (ст. 1206 ГК РФ).

Правоотношения сторон на момент передачи спорного земельного участка в общую совместную собственность в порядке приватизации регулировались законодательством Украины.

Согласно ст. 19 Конституции Украины, действующей на момент оформления ответчиками спорного земельного участка, органы государственной власти и органы местного самоуправления, их должностные лица обязаны действовать только на основании, в рамках полномочий и способом, которые предусмотрены Конституцией и законами Украины. Согласно ст. 6 Земельного кодекса 1990 года, действующей на момент оформления ответчиками спорного земельного участка, передача земельных участков в собственность граждан осуществляется местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией за плату или бесплатно. Порядок бесплатной приватизации земельных участков гражданам определен в ст. ст. 17, 67 Земельного Кодекса Украины от 1990 года.

Согласно ст. 17 Земельного кодекса Украины 1990 года местный Совет народных депутатов рассматривает в месячный срок ходатайства лица о предоставлении земельного участка и материалы, и принимает решение по этому вопросу.

Согласно ст. 67 Земельного Кодекса 1990 года по состоянию на 27.10.2000г. гражданам по решению сельского, поселкового, городского совета народных депутатов передаются в собственность или предоставляются в пользование земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек, гаражей и дач. 

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Украины 1990 года граждане, которым жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения и земельный участок принадлежат на праве общей совместной собственности, используют и распоряжаются земельным участком совместно. Использование и распоряжение земельным участком, принадлежит гражданам на праве общей долевой собственности, определяются совладельцами этих объектов и земельного участка пропорционально размеру долей в общей собственности на данный дом, здание, сооружение. Аналогичное положение закреплено в ст. 35 Земельного кодекса РФ, согласно которой в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком, т.е. в случае приобретения права собственности на жилой дом, строение или сооружение, несколькими лицами право на земельный участок определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Согласно ст. 113 Гражданского кодекса Украины 1963 года с изменениями на 27.10.2000г. владение, пользование и распоряжение имуществом при совместной долевой собственности осуществляется по согласию всех участников, а при отсутствии согласия - спор решается судом.

Из материалов дела установлено, что приватизация земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,0748 га была проведена двумя совладельцами из троих имеющихся совладельцев жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, чем нарушено право третьего совладельца, ФИО1, на приватизацию земельного участка, расположенного под жилым домом. Доказательств в деле о том, что истец от своего права на приобретение доли земельного участка отказалась, нет.

На основании ст. 13 ГК РФ ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, может быть признан судом недействительным.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая, что при передаче земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,0748 га, в собственность ответчиков было нарушено право истца, суд считает необходимым признать решение 24 сессии 23 созыва Феодосийского городского совета АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков бесплатно в частную собственность гражданам Украины» недействительным.

Нарушенное право подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок. При таких обстоятельствах, учитывая, что правоустанавливающий документ - решение Феодосийского городского совета АР Крым от 27.10.2000г., признано недействительным, государственные акты серии ЯИ № и серии ЯИ № на право собственности на земельный участок, площадью 0,0748 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома, выданные на имя ФИО2 и ФИО3, являются недействительными в силу закона, поскольку содержат правоподтверждающую информацию о праве собственности на земельный участок и дополнительного признания их недействительными судом не требуется, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения исковых требований в данной части не имеется.

Исковые требования о признании отсутствующим права собственности у ФИО2 (1/4 доля) и у ФИО3 (3/4 долей) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 748 кв.м., кадастровый №, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 

<

адрес> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В связи с тем, что такой способ защиты как признание права не восстановит нарушенное право истца в виду приватизации ответчиками земельного участка общей площадью 748 кв.м., вместо положенных по указанному адресу 998 кв.м. (л.д. 21) и такой способ защиты как истребование имущества из чужого незаконного владения не восстановит право ФИО1 на спорный земельный участок, т.к. земельный участок находится у нее во владении, суд приходит к выводу, что признание отсутствующим права у ответчиков на спорный земельный участок является надлежащим способом защиты истца. Судом установлено, что запись в ЕГРН нарушает право истца на оформление спорного земельного участка в общую долевую собственность.

Согласно п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 

<

адрес> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость. В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости указания в резолютивной части решения суда сведений о том, что данное решение суда является основанием для исключения из ЕГРН записи о регистрации права собственности за ФИО2 и ФИО3 на спорный земельный участок. Вопрос снятия с кадастрового учета ранее учтенных объектов недвижимости, за исключением случаев их преобразования, урегулирован нормами действующего законодательства, снятие с государственного кадастрового учета ранее учтенных объектов недвижимости возможно осуществить на основании соответствующего решения суда.

В соответствии со ст.70 Земельного Кодекса РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), в соответствии с положениями которого Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - ЕГРН) состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость) (часть 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ).

С ДД.ММ.ГГГГ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и сведения ГКН об объектах недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 6 статьи 72 Закона N 218-ФЗ).

Порядок ведения ЕГРН установлен приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 943.

В соответствии с подпунктами 16, 17 пункта 22, пунктом 173 Порядка в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются, в том числе сведения:

о возникших до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) вещных правах на земельный участок, внесенные в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) до вступления в силу Закона N 218-ФЗ, если права на такой земельный участок не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость;

об ограничениях права на земельный участок, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, внесенные в ГКН до вступления в силу Закона N 218-ФЗ.

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

На основании ч.1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В ст.70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", определено, что Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. (ч.3)

Министерство экономического развития Российской Федерации, в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ N ОГ-

<

адрес>, Относительно снятия с учета земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен до ДД.ММ.ГГГГ и права на которые не зарегистрированы в ЕГРП (ЕГРН), указало, что земельные участки, учтенные до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке, снимаются с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений об их правообладателях (часть 3 статьи 70 Закона N 218-ФЗ).

Порядок действий органа кадастрового учета в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такие земельные участки или в реестре прав на недвижимость записей о правах (ограничениях прав) на такие земельные участки установлен пунктом 181 Порядка в зависимости от наличия в ГКН сведений об исходных земельных участках или расположенных на них объектах недвижимости и наличия в ГКН или ЕГРП сведений об их правообладателях, обеспечивающих возможность направления правообладателю уведомления по почтовому адресу или адресу электронной почты. В случае наличия указанной возможности орган регистрации прав направляет правообладателю уведомление. Если в течение 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении земельных участков, такие земельные участки будут сняты с учета.

В п.7 ст.72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Как установлено судом, спорный земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 748 кв.м., кадастровый №, имеет статус «ранее учтенные», а не временного характера.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в данном случае имеет место законодательный пробел, который при отсутствии прямого запрета, а также при отсутствии иных способов разрешения указанной коллизии с помощью норм, предусматривающих порядок снятия земельного участка с кадастрового учета, не может являться препятствием для реализации истцом принадлежащего ей права на приватизацию земельного участка, находящегося под жилым домом, общей площадью 998 кв.м.

Таким образом, исковые требования истца ФИО1 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, расположенного по 

<

адрес>, площадью 748 кв.м., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать недействительным Решение 24 сессии 23 созыва Феодосийского городского совета АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков бесплатно в частную собственность гражданам Украины» принятого в отношении ФИО2 и ФИО3.

Признать отсутствующим право собственности у ФИО2, 09.04.1946г.р., в размере 1/4 доли и у ФИО3, 02.09.1949г.р., в размере 3/4 долей на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 748 кв.м., кадастровый №. 

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости (ранее - Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, 02.09.1949г.р., права собственности на ? долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 748 кв.м., кадастровый №. 

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости (ранее - Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, 09.04.1946г.р., права собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 748 кв.м., кадастровый №. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 748 кв.м., кадастровый №.

В остальной части удовлетворения исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ З.А.Бойко

Копия верна

Судья Секретарь