Дело № 2-302/2019

91RS0020-01-2019-000344-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 года пгт. Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Ксендз И.С.,

при секретаре - Гринкевич А.А.,

с участием: истца - ФИО1, 

третьих лиц - ФИО4,

- ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ильичёвского сельского поселения Советского района Республики Крым, третьи лица не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – нотариус Советского районного нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 23 апреля 2019 года обратился в суд с иском к Администрации Ильичёвского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на домовладение № по 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Исковые требования мотивированы тем, что матери истицы – ФИО5 как работнику колхоза «Путь к коммунизму» в 1965 году был выделен спорный дом, который она в последующем выкупила, оплатив полную стоимость. Каких-либо документов, подтверждающих приобретение матерью истца спорного домовладения в настоящее время не сохранилось. Истица является наследницей первой очереди после смерти ФИО9 по закону, фактически приняла наследство после ее смерти, приняла меры по сохранности имущества, произвела ремонт, несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей, однако не имеет возможности оформить право на наследуемое имущество, поскольку право собственности на спорное домовладение за наследодателем не зарегистрировано в установленном законом порядке, отсутствует правоустанавливающий документ, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Определением Советского районного суда от 21 мая 2019г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечен нотариус Советского районного нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО3, ФИО4, ФИО6

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске, пояснила, что дом находился в собственности ее матери с 1965 года, ее родители – ФИО5 и ФИО10 при жизни проживали в спорном домовладении, были зарегистрированы. После смерти родителей она фактически приняла наследство, несла бремя расходов по его содержанию, оплачивала коммунальные платежи, осуществила ремонт. Наследниками первой очереди как после смерти матери, так и после смерти отца является она и ее сестры - ФИО4 и ФИО6, которые отказались от принятия наследства в ее пользу. Она своевременно обратилась к нотариусу за принятием наследства после смерти матери, однако не смогла оформить права на спорное домовладение по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом.

Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, пояснила, что после смерти матери не желала вступать в наследование спорным домовладением, написала заявление об отказе от наследования причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО5, в настоящее время так же не желает заявлять права на спорное домовладение.

В судебном заседании третье лицо – ФИО6 против удовлетворения иска не возражала, пояснила, что отказалась от наследства матери.

Представитель ответчика – администрации Ильичёвского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором также указывает о согласии с исковыми требованиями.

Третье лицо нотариус Советского районного нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, в котором просят рассмотреть дело в его отсутствие, не возражали против удовлетворения иска. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав истца, третьих лиц ФИО4 и ФИО6, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24 июня 1983 года сельские советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. 

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380, о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министром коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета. 

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч.2 ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Частью 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1153 принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На момент открытия наследства после смерти ФИО5 на территории Республики Крым действовало законодательство Российской Федерации, которое в силу положений ст. 1206 ГК РФ подлежит применению к спорным правоотношениям.

Судом установлено, что согласно акту от 17 ноября 1965 г. колхоз «Путь к коммунизму продал ФИО5 жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.82)

Из справки колхоза «Путь к коммунизму» ФИО5 полностью оплатила стоимость дома по 

<

адрес> (л.д.83)

Согласно копий лицевых счетов похозяйственных книг Ильичёвского сельского совета за период с 1967 г. по 1990 г. главой семьи проживающей по адресу 

<

адрес> числится ФИО10, дом находится в личной собственности, имеет площадь 32 м.кв., вместе с ним проживала ФИО14 (Корсун) В.И. (л.д.115-129)

ФИО5 и ФИО10 были супругами, их брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, то есть после приобретения истицей спорного домовладения. Добрачная фамилия истицы Корсун (л.д.9)

Из свидетельства о смерти № следует, что ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6)

Из информации нотариуса исх. 399 от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не зарегистрировано. (л.д.58)

Согласно копий лицевых счетов похозяйственных книг Ильичевского сельского совета за период с 1991 г. по 2017 г. главой семьи и домовладения по адресу 

<

адрес> числится ФИО5, дом находится в личной собственности, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., из них жилую площадь 

<

данные изъяты> м.кв. (л.д.115-129)

Из свидетельства о смерти № следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5)

Из информации нотариуса исх. 399 от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершей ФИО2, дочери – ФИО6 и ФИО4 отказались от наследования причитающейся доли на наследство. (л.д.58)

ФИО5 является матерью ФИО11, что подтверждается свидетельством о рождении серии № (л.д.7)

Из свидетельства о браке серии № следует, что ФИО11 заключила брак с ФИО7, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО13. (л.д.8)

Таким образом, истица является наследником первой очереди после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принятие наследства осуществила путем подачи по месту открытия наследства заявления нотариусу.(л.д.60)

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО6 и ФИО4 прав на спорное домовладение не заявляли, не возражали против удовлетворения иска. 

Из справки администрации Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым исх.№ от 08.04.2019 года следует, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на балансе сельского поселения не значится. (л.д.30).

Из справки администрации Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что колхоз «Путь к коммунизму», переименован в колхоз «Восход», в дальнейшем реорганизован в СООО «Лан». СООО «Лан» признано банкротом, ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических и физических лиц-предпринимателей. (л.д.32)

Как следует из информации директора Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкое от 06.05.2019 года исх.№ право собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> БТИ не зарегистрировано, объект недвижимости не инвентаризировался(л.д.75). 

В соответствии с информацией, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 07 мая 2019 года №, информация о собственнике, правопритязаниях, арестах (запрещениях) на объект недвижимости (здание, строение), расположенный по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН отсутствует (л.д.77). 

В соответствии с выпиской из решения Ильичёвского сельского совета Советского района Автономной Республики Крым №.09.2003г. ФИО5 передан бесплатно в собственность земельный участок для обслуживания жилого дома в 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> га. (л.д.81)

Таким образом, учитывая положения ст. 12 ГК РФ, суд считает, доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению, а права ФИО1 подлежат защите путем признания за ней права собственности на спорное домовладение в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым в похозяйственную книгу входил в том числе раздел III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства", содержащий сведения о площади дома.

Государственный учет и инвентаризация жилищного фонда органами по техническому учету и технической инвентаризации до 01.01.1986 (дата вступления в силу типовых форм учетной документации и инструкции о порядке регистрации и технической инвентаризации жилищного фонда, утвержденных приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380) в сельской местности не проводились.

Таким образом, суд считает, что сведения, содержащиеся в похозяйственных книгах относительно сведений о площади дома могут быть использованы для определения его площади.

Разрешая исковые требования о признании права собственности на спорное домовладение в части определения его общей площади, суд исходит из того, что из представленных выписок похозяйственных книг следует, что общая площадь спорного домовладения составляет 40 кв.м., жилая площадь 32 кв.м., приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований путем признания за истцом права собственности на спорное домовладение общей площадью 44,8 кв.м и жилой площадью 33,20 кв.м. поскольку разница в площади имеет незначительные расхождения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым, третьи лица не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – нотариус Советского районного нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение № по 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: И.С. Ксендз