Дело № 2-229/2018

Кизеловского городского суда

Пермского края 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

09 июля 2018 года Кизеловский городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Рыловой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Верзаковой Ю.Р., 

с участием прокурора Воробьевой О.Ю., 

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, – адвоката Кизеловского адвокатского офиса № 1 ФИО3, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кизеле Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> края и снятии ее с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что регистрация ответчика в квартире нарушает ее права собственника по владению, пользованию распоряжению указанным домом.

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении своих требований настаивает, пояснила, что вышеуказанный дом принадлежал ранее ее старшему сыну ФИО4. Сын уехал из города Кизела и продал дом ее младшему сыну ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти сына она вступила в права наследования и с мая 2018 года она является собственником спорного жилого дома. В вышеуказанном доме значится в регистрации ФИО2, которая являлась знакомой жены старшего сына. В жилой дом по вышеуказанному адресу ответчица не вселялась, в нем не проживала, ее вещей в доме нет, в дом заселиться она не пыталась, родственницей она не является. Ей известно, что она где-то проживает в г. Перми, но найти она ее не смогла, также не смог ее найти и старший сын. В настоящее время она намерена продать указанный дом, но сделать этого не может, так как регистрация ответчика в доме препятствует продаже.

Представитель ответчика- адвокат Кизеловского адвокатского офиса № 1 ФИО3, привлеченный судом в соответствии со ст. 50, ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика, исковые требования истца не признал, указав, что причина отсутствия в доме ФИО2 не известна, а потому согласовать правовую позицию по делу с ответчиком он не может.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагающего, что имеются все основания для признания ответчика утратившей право на жилое помещение и снятия ее с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статьи 228 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статей 30, 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ст. 35 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилое помещение не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда. 

Согласно пункта 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года с изменениями по состоянию на 24.12.2004 г. предусматривают, что снятие с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда /пункт 31/. 

Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.1997 года №172, от 14.08.2002 года № 599 /пункт 3/).

Конституционный Суд РФ в постановлении от 4 апреля 1996 года № 9-П определил, что нормативное содержание конституционного права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства включает: 1) свободу передвижения каждого по территории Российской Федерации; 2) свободу выбора места пребывания; 3) свободу выбора места жительства. Право на выбор места жительства предполагает свободу выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, либо, являясь его собственником, либо по договору найма, аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Понятие места жительства дано в статье 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которой под местом жительства понимается место постоянного или преимущественного проживания гражданина.

Как следует из материалов дела и установлено судом истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.05.2018 года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и свидетельством о государственной регистрации права от 01 июня 2018 года /л.д. 8-11/. Из справки с места жительства следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 20.12.2013 года по настоящее время /л.д. 7/. 

Судом также установлено, что ФИО2 в указанном выше жилом доме не проживала и не проживает, в него не заселялась, попыток вселиться в жилой дом не предпринимала. 

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, так как установлено, что ответчик в квартиру в качестве члена семьи собственника не вселялась. Наличие регистрации в квартире ФИО2 нарушает право собственника, является препятствием в осуществлении истцом права по владению, пользованию и распоряжению собственным имуществом.

В случае не проживания в квартире, ответчик обязана была сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для защиты прав собственника по владению личным имуществом и обеспечению установленного порядка регистрации граждан по месту жительства, суд считает, что ФИО2 следует признать утратившей право на жилое помещение и снять с регистрационного учёта

Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется.

В случае отказа органа, отвечающего за постановление и снятие граждан с регистрационного учета, произвести снятие ответчика с регистрационного учета на основании настоящего решения суда, истец вправе обжаловать неправомерные действия в суд в порядке, предусмотренном КАС РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право на жилой 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий :

Судья: (подпись) Н.Н. Рылова 

ВЕРНО:

Судья: Н.Н. Рылова

Секретарь: Ю.Р. Верзакова