Дело № 2-856/2020

24RS0028-01-2020-000073-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2020 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе: председательствующего судьи Ремезова Д.А., при секретаре Жибиновой В.А., с участием: представителя истцов ФИО1, действующей на основании доверенности от 27.12.2019г., старшего помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Дозорцевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что на являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> По этому же адресу формально зарегистрированы ФИО4, ФИО5, которые в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, их личных вещей в квартире нет, чем нарушаются права истцов на распоряжение своим имуществом. 

С учетом приведенных выше обстоятельств истцы полагают, что в отношении ответчиков следует прекратить право пользования жилым помещением, сняв их с регистрационного учета по названному выше адресу. 

Представитель истцов уточнила исковые требования, полагая возможным признать ответчиков утратившими право пользования, по изложенным в иске основаниям. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства (ст.233-235 ГПК РФ)

Выслушав представителя истцов, заключение старшего помощника прокурора, просившего удовлетворить иск частично, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч.ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что истцы ФИО2, ФИО3, на основании договора купли-продажи от 27.11.2019г., являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> - по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности за каждым, что подтверждается выписками из ЕГРН от 12.12.2019г. Ответчики членами семьи истцов не являются, в спорном жилом помещении не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, попыток вселения в квартиру не предпринимали, препятствий к этому им не чинилось. При этом ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоят на регистрационном учете по названному выше адресу.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что правовых оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчиков, которые не являются собственниками указанного выше жилого помещения, не имеется, договор либо соглашение о пользовании спорным имуществом между собственниками квартиры и ответчиками не заключались, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. С учетом того, что собственник жилого помещения, в силу ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, а не прекратившими, как указано в иске, подлежат удовлетворению. Оснований для удовлетворения требований о снятии ответчиков с регистрационного учета не имеется, так как снятие с регистрационного учета в рассматриваемом случае является следствием признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета из жилого помещения (квартиры) по данному по адресу. 

Ответчик вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему его копии. 

Стороны вправе обжаловать решение в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 27.02.2020г.

Председательствующий Д.А. Ремезов