Дело № 2-10366/2025

УИД: 50RS0002-01-2025-007990-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

16 октября 2025 года г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Крестниковой Д.В., 

при секретаре судебного заседания Максимовской А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10366/2025 по исковому заявлению ООО «УК «Радуга» к ТУ Росимущества в Московской области о взыскании задолженности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Радуга» обратилось в суд с иском к собственнику помещения 18 (машино-место) в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 086,11 руб., пени в размере 10 051,06 руб., возложить расходы по оплате государственной пошлины на ответчика. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (протокольно) произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на Администрацию Ленинского городского округа 

<

адрес>. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (протокольно) произведена замена ненадлежащего ответчика - Администрации Ленинского городского округа 

<

адрес> на ТУ Росимущества в 

<

адрес>. 

Требования истца мотивированы тем, что ООО «УК «Радуга» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. За собственником нежилого помещения № (машино-место), расположенного в указанном многоквартирном доме, числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 086,11 руб., и пени в размере 10 051,06 руб. 

Мировым судьей судебного участка № Видновского судебного района 

<

адрес>, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Видновского судебного района 

<

адрес>, заявление о взыскании задолженности возвращено. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик – ТУ Росимущества в Московской области в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил, об уважительности причин неявки не сообщил, возражения на иск не представил. 

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 210 ГК РФ, п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ели иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Из материалов дела усматривается, что право собственности на нежилое помещение, площадью 16,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенное в подвале, уровень -5,5, многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2 на основании Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно представленному истцом лицевому счету М738018, открытому на имя ФИО2, числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 086,11 руб. 

Как следует из ответа нотариуса Видновского нотариального округа 

<

адрес> нотариальной палаты ФИО8, в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследники умершего – Дочь ФИО4, сын – ФИО5 и мать ФИО6 отказались от наследства по всем основаниям. 

На основании заявления Администрации Ленинского городского округа 

<

адрес> о выдаче свидетельства о праве на наследство как на выморочное имущество от ДД.ММ.ГГГГ, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартир, находящихся по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст. 1141 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

На основании п.1, 2, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В пунктах 49, 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В пунктах 58, 60, 61 того же Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

С учетом того, что наследники ФИО2 от причитающегося им наследства отказались, имущество – вышеуказанное нежилое помещение с кадастровым номером № является выморочным в силу вышеприведенных норм закона, и, не смотря на то, что свидетельство о праве на наследство в отношении нежилого помещения нотариусом не выдавалось, перешло в собственность Российской Федерации, от имени которой выступает ТУ Росимущества в 

<

адрес>.

Таким образом, ответственность по долгам наследодателя в части коммунальных платежей за вышеуказанное нежилое помещение следует возложить на ТУ Росимущества в 

<

адрес>. 

Проверив представленный истцом расчет пени, суд находит его обоснованным, арифметически верным. Ответчиком размер задолженности и пени не оспорен. 

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п.19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории "Сириус", выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Применительно к указанной норме, в данном случае государственная пошлина с ТУ Росимущества в Московской области в доход бюджета взысканию не подлежит. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Радуга» к ТУ Росимущества в Московской области о взыскании задолженности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить. 

Взыскать с ТУ Росимущества в Московской области (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «УК «Радуга» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение с кадастровым номером 50:21:0010215:335, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 086,11 руб., пени за период с февраля 2021 по декабрь 2023 в размере в размере 10 051,06 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.В. Крестникова 

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ