Дело №2-316/2017г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017 года п.Добринка Липецкой области 

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Наставшевой О.А.,

при секретаре Кашириной А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО СК «Велес» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО СК «Велес» о взыскании денежных средств. В обосновании требований указала, что 20.01.2015г. между истцом и ответчиком заключен договор №233 об участии в долевом строительстве от 20.01.2015г., который прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. На момент заключения указанного договора фамилия истца была «Овечкина», что подтверждается свидетельством о заключении брака №I-РД №. В соответствии с п.1.1. договора № об участии в долевом строительстве от 20.01.2015г., ООО СК «Велес» приняло на себя обязательство построить «Микрорайон Университетский» III ГСК, жилые здания №40А и 40Б (II этап – жилое здание №40Б), расположенное по строительному адресу: 

<

...> микрорайон «Университетский», III ГСК, Советский округ, и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать в собственность ФИО1 однокомнатную 

<

адрес> общей площадью 35,99кв.м. (без учета балконов и лоджий), расположенную на 5-м этаже жилого дома 40Б. В соответствии с п.1.3 договора срок сдачи жилого дома – май 2015г. В соответствии с п.5.2 договора об участии в долевом строительстве от 20.01.2015г., ООО СК «Велес» было обязано в течении шести месяцев после наступления срока сдачи жилого дома передать квартиру ФИО1 по акту приема-передачи. ООО СК «Велес» было обязано передать квартиру истцу не позднее ноября 2015г., в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ имеет место просрочка исполнения обязательства. Дополнительных соглашений к договору №, направленных на изменение сроков передачи квартиры, не заключалось; уведомлений о переносе сроков передачи квартиры истцу не направлялось. Согласно п.3.1 договора общая сумма денежных средств, подлежащая оплате, составляет 1655540руб. Истец выполнила обязательства по оплате денежных средств по договору в полном объеме, что подтверждается: приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГг., заявлением физического лица на перевод денежных средств от 13 февраля 2015г., копией платежного извещения от 13 февраля 2015г. и банковским ордером № от 13 февраля 2015г. Просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств за период с 01.12.2015 г. по 08.12.2016 г. в размере 412781,31 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в сумме 50 000 руб.; штраф в размере 231390,66 руб., составляющий ? от денежной суммы определенной к взысканию; а также судебные расходы, понесенные на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 2000 руб. 

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика ООО СК «Велес» не явились. О дате, времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом. В предъявленном исковом заявлении, истец ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. 

Причины неявки ответчика суду не известны. 

Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, принимая во внимание объяснения истца, изложенные в исковом заявлении, приходит к следующим выводам:

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п. 9 ст. 4 указанного выше Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) объекта недвижимости или в состав блок- секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. 

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. 

На основании ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В соответствии со ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно ч.3 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

На основании ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено:

20.01.2015г. между ООО СК «Велес» и ФИО2 заключен договор № об участии в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого: застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других строительных и иных организаций построить: «Микрорайон «Университетский». III ГСК. Жилые здания № 40А, 40 Б, расположенное по строительному адресу: 

<

...> микрорайон «Университетский», III ГСК, Советский округ, и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать в собственность участнику по акту приема-передачи однокомнатную квартиру 

<

адрес>, общей проектной площадью 35,99 кв.м., расположенную на 5 этаже жилого дома 40 Б, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру по акту приема- передачи (п.1.1).

Согласно свидетельства о заключении брака I-РД №, ФИО3 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ., последней присвоена фамилия «Крысоватая». 

Так же обстоятельство смены фамилии истца с «Овечкина» на «Крысоватая» подтверждается ответом ОМВД России по Добринскому району Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ. №3131.

Согласно п. 1.3 договора, срок сдачи жилого дома - май 2015 г., по соглашению сторон возможна корректировка срока сдачи жилого дома в эксплуатацию.

В соответствии с п. 5.2 договора, застройщик после наступления срока сдачи жилого дома в эксплуатацию, предусмотренного в пункте 1.3 настоящего договора, в течении шести месяцев передает участнику по акту приема-передачи квартиру, указанную в п. 1.1 настоящего договора. 

На основании п. 5.6 обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами акта приема- передачи. 

П. 3.1 договора установлено, что общая сумма денежных средств, подлежащая к оплате участником по настоящему договору составляет 1 655 540руб. Сумма в размере 331540 руб. уплачивается участником за счет собственных средств в течении 5 рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора (п.3.3.1), сумма в размере 1 324 000 руб., уплачивается участником за счет кредитных средств (п. 3.3.2).

Согласно п.10.8 договора обо всех изменениях платежных, почтовых и других реквизитов стороны в течении 10 дней извещают друг друга.

Судом установлено, что ФИО4 является стороной договорных отношений, надлежащим образом исполнила обязательства по договору, оплатив денежные средства в размере 331540 руб. и 1 324 000 руб., в порядке предусмотренном договором, что подтверждено исследованными в судебном заседании копиями платежных документов.

Разрешая вопрос о периоде взыскания неустойки, определении ее размера, суд исходит из содержания договора, а также воли сторон на момент совершения сделки, предела заявленных исковых требований. 

Как установлено п. 1.3 договора срок исполнения обязательства по передаче квартиры по акту приема- передачи определен течением шести месяцев, начало которого определено сроком сдачи дома в эксплуатацию – май 2015 г. (п.1.3), обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами акта приема- передачи (п.5.6).

Ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена санкция в виде уплаты неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

Таким образом, с 01.06.2015 г. подлежит исчислению шестимесячный срок передачи объекта - квартиры, а соответственно последним днем исполнения обязательств является- 30.11.2015 г. 

Судом установлено, что акт приема- передачи подписан сторонами 24.01.2017 г., что также не оспаривалось сторонами. 

Дополнительного соглашения об изменении условий договора в соответствии со п. 10.9 договора, суду не представлено, также не представлено доказательств обращения общества в судебном порядке о понуждении стороны, уклоняющейся от заключения договора, к его заключению. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком нарушены договорные обязательства в части срока передачи квартиры участнику долевого строительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что просрочка исполнения обязательств составляет период времени с 01.12.2015 г. по 08.12.2016 г. (в пределах заявленных истцом требований), то есть 374 дня.

Как установлено судом, обязательство по передаче квартиры в собственность исполнено ответчиком 24.01.2017 года, что установлено актом приема- передачи квартиры. 

Размер ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения обязательства составляет 10% (Информация Банка России от 16.09.2016 г.).

Поскольку участником долевого строительства является гражданин, неустойка подлежит уплате в двойном размере. 

Таким образом, за период с 01.12.2015 г. по 08.12.2016 г. размер неустойки составит 412 781 руб. 31 коп. (1 655 540 руб. х 374х 10%/100/150 ).

Требований о применении ст. 333 ГК РФ ответчиком заявлено не было. 

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7«О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ), в связи с чем суд не находит правовых оснований для снижения неустойки. 

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно разъяснения, данным в п. 9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.

Поскольку ответчиком не соблюден предусмотренный договором срок передачи истице объекта долевого строительства, чем нарушены права истца как потребителя, то причиненный ей моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях в связи с неполучением в ожидаемый срок того, на что она рассчитывала при заключении договора, ожиданием окончания строительства и передачи объекта, подлежит компенсации. 

При определении размера компенсации морального вреда, суд учитывает характер нравственных переживаний истца, который вложил значительные денежные средства в приобретение квартиры, отсутствие ответа на его законные требования по направленным претензиям, длительность нарушения срока исполнения обязательства (более 1 года). 

С учетом указанных обстоятельств, принимая во внимание характер и степень моральных переживаний, требований разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в пользу истца в сумме 10 000 руб.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Как установлено судом, 08.12.2016г. истец направила в адрес ответчика претензию с требованием об уплате неустойки и компенсации морального вреда в добровольном порядке, которое исполнено не было. 

На основании ч.3 ст. 54 ГК РФ в едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц адресом ООО СК «Велес» является: 

<

...>. 

В доказательства направления претензий суду представлена копия претензии, кассовые чеки на оплату почтовых расходов, описи вложений.

При таких обстоятельствах, суд признает действия истца по отправке почтовой корреспонденции по адресу нахождения юридического лица и по почтовому адресу, указанному в договоре, добросовестными. 

Поскольку ответчиком не удовлетворены в добровольном порядке законные требования потребителя, изложенные в претензии, соответствующих доказательств суду представлено не было, то с ООО СК «Велес» подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу истца, а именно: 

Расчет: 412 781 руб. 31 коп. +10 000руб. = 422 781 руб. 31 коп/2 = 211 390 руб. 66 коп. 

Ходатайств о снижении размера штрафа ответчиком суду заявлено не было. 

На основании изложенного, суд определяет ко взысканию с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере 634 171 руб. 97 коп. (412 781,31+ 10 000+211 390,66).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п.8 ч.1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судом установлено, что истцом понесены расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 2000 руб., что подтверждается квитанцией №, соглашением об оказании юридических услуг. 

При подаче иска истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому в соответствии со ст. 103 ГПК РФ в доход бюджета Добринского муниципального района Липецкой области с ООО СК «Велес» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9741 руб. 72 коп. пропорционально удовлетворенным требованиям (9441 руб. 72 коп. по требованиям имущественного характера, 300 руб. по требованию о взыскании компенсации морального вреда).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО СК «Велес» в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 636 171 руб. 97 коп. 

Взыскать с ООО СК «Велес» государственную пошлину в доход бюджета Добринского муниципального района Липецкой области (местного бюджета) в размере 9741 руб. 72 коп.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения решения суда в окончательной форме подать в суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд Липецкой области в течение месяца с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, в течение месяца с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Председательствующий судья О.А. Наставшева 

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2017 года