№ 2-202/2023

УИД №35RS0004-01-2023-000326-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Логиновой М.А.

при секретаре Рулевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанностей,

установил:

ФИО1 обратился в Белозерский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, уточнив который в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил возложить на ответчика обязанность демонтировать слив душевой кабины, находящейся в принадлежащей ему квартире по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что ответчик ФИО2 в своей квартире поставил душевую кабину, водослив от которой вывел в общий септик многоквартирного дома без согласия истца, в результате чего он (ФИО1) испытывает неудобства: зимой стены в туалете покрываются слоем льда, приходит в негодность покрытие. Из-за наличия запаха, истец вынужден проветривать туалет, коридор и веранду, оплачивать услуги по откачке септика.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственная жилищная инспекция Вологодской области, ООО «Жилищник».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Отзыва на иск суду не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственной жилищной инспекции Вологодской области, ООО «Жилищник» в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В силу частей 1, 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений абзаца второго пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила), в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно пункту 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций и оборудования для предоставления коммунальных услуг.

В силу пункта 3.7.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170,сбор твердых бытовых отходов в неканализированных домовладениях следует производить отдельно в малые (металлические) емкости, которые должны выноситься жильцами в установленное время к месту остановки мусоровоза.

Для сбора жидких бытовых отходов и помоев на территории неканализованных домовладений следует устраивать помойницы, как правило, объединенные с дворовыми уборными общим выгребом.

Пунктом 3.7.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда предусмотрено, что промывка унитазов неканализованных выгребных уборных непосредственно от водопроводов не допускается.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 34-36).

Ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 56-59).

Согласно ответу администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится на самоуправлении.

По сведениям ООО «Водоканал», по адресу: 

<

адрес> имеется централизованное водоснабжение, водоотведения нет.

Таким образом, установлено, что многоквартирный дом (4 квартиры), в котором проживают истец и ответчик, оборудован водопроводом, но в нем отсутствует центральная система канализации. 

Из пояснений истца следует, что после проведения водопровода в дом собственник 

<

адрес> ФИО2 установил в ванной комнате душевую кабину, слив от которой производится в общую выгребную яму.

Согласно акту обследования ООО «Жилищник», на 

<

адрес> имеется одна выгребная яма с южной стороны дома, материал стен деревянный, объем неизвестен. На момент осмотра выгребная яма полная.

Обустроенная помойница для жидких бытовых отходов отсутствует. 

В 

<

адрес> имеется водопровод. Централизованная канализация и септик отсутствуют. К водопроводу подключены раковина на кухне и стиральная машинка автомат, слив осуществляется через подполье в уличную канаву. Унитаз типа «дачный» без воды, слив в выгребную яму. 

Имеется душевая кабинка, вывод стоков из нее производится в выгребную яму.

Как следует из пояснений истца, из-за негерметичности выгребной ямы, а также значительного количества воды, сливаемой в нее соседом, зимой стены в туалете покрываются слоем льда, покрытие приходит в негодность, в квартире стоит неприятный запах нечистотами.

Статья 26 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет основания для проведения собственником жилого помещения его переустройства или перепланировки, а также устанавливает порядок действий заинтересованных лиц в целях проведения переустройства или перепланировки.

Согласно части 1 названной статьи, переустройство либо перепланировка жилых помещений должны осуществляться с соблюдением требований законодательства Российской Федерации и по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение. Согласование осуществляется посредством принятия соответствующим органом местного самоуправления решения о перепланировке или переустройстве жилого помещения.

Вопросы перепланировки помещений регулируются специальными положениями указанных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Переоборудование жилых помещений может включать, в том числе устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Данные Правила указывают на недопущение переоборудования и перепланировки жилых домов и квартир (комнат), ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры (пункты 1.7.2, 1.7.3).

По информации администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области и ООО «Водоканал», заявлений на перепланировку и переустройство жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не поступало, проект перепланирвки и технические условия не выдавались (л.д. 81, 82).

Таким образом, судом установлен факт нарушения ответчиком требований указанных выше Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, в виде установки душевой кабины в неканализованных жилых помещениях со сливом стоков в выгребную яму, что влечет нарушение прав соседей, а кроме того может повлечь разрушение жилого дома, нарушение его целостности, так как излишки воды в неканализованном многоквартирном доме вытекают из выгребных ям, образуя повышенную влажность в доме и неприятные вредные запахи. 

Соответствующих разрешений на переустройство жилого помещения у ответчика не имеется.

С целью устранения данного нарушения и восстановления прав истца, суд полагает необходимым признать незаконной данную перепланировку (переустройство) и возложить на ответчика обязанность привести жилое помещения в первоначальный вид, демонтировав отводящий трубопровод санитарно-технического оборудования - душевой кабины. 

В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации срок исполнения решения в течение месяца со дня вступления судебного акта в законную силу является необходимым и достаточным.

Принимая во внимание, что исковое требование неимущественного характера удовлетворено, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки, состоящие из уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не известившего суд о причинах своей неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, следует вынести по делу заочное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить на ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) обязанность в течение месяца с момента вступления решения в законную силу привести жилое помещение – 

<

адрес> в первоначальное состояние, демонтировав отводящий трубопровод санитарно-технического оборудования - душевой кабины от общей выгребной ямы, предназначенной для обслуживания жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) судебные расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 21.09.2023.

Судья М.А. Логинова

Копия верна. Судья М.А. Логинова