Дело № 2-5077/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ОАО «494 Управление Начальника Работ» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС общей площадью 75,4 кв.м., со вспомогательными помещениями площадью 75,4 кв.м. взыскании судебных расходов.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, представитель истца по доверенности и ордеру в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме (л.д.45).

Ответчик: ОАО «494 УНР» представитель по доверенности в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещены, в письменном заявлении исковые требования признали, просил дело слушать в его отсутствие.(л.д.47).

Третье лицо ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ, представитель в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом, в заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражали. 

Третье лицо Управление Росреестра по МО, представитель в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом, в заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.86).

Третьи лица Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Министерство обороны РФ - в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела 10.05.2011г. объект строительства- жилой комплекс, в котором расположена квартира - № по адресу: АДРЕС был построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №(л.д.35).

Постановлением Главы Администрации г.п. Одинцово Московской области от 20.05.2011г. № объекту капитального строительства 10-12-15 этажному 4 секционному жилому дому присвоен адрес: АДРЕС

16.12.2013 г. между ФИО1 и ответчиком заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого явилось в соответствии с условиями настоящего предварительного договора намерение по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении к настоящему предварительному договору, по которому продавец передаст в собственность покупателю, а покупатель примет в собственность трехкомнатную квартиру №, общей площадью 70,9 кв.м., площадью всех помещений 75,4 кв.м. на № этаже расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС

Обязательства по договору, в части оплаты стоимости квартиры, ФИО1 выполнил в полном объеме, оплатив стоимость квартиры, что подтверждается актом об исполнении обязательств по оплате взносов от 16.01.2014 г. и копией платежного документа (л.д.21-22).

ФИО1 принял спорный объект недвижимого имущества в пользование.

В соответствии с решением Замоскворецкого районного суда г.Москвы от 12.10.2015 г., вступившим в законную силу 17.11.2015 г. (л.д.30-33) и Свидетельством о праве на наследство по закону от 31.03.2016 года, удостоверенным нотариусом г.Москвы ФИО2, зарегистрированного в реестре за №, наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 является ФИО3 (л.д.34), на основании чего 15 февраля 2017 года было заключено Дополнительное соглашение к Предварительному договору № купли-продажи недвижимого имущества от 16 декабря 2013 года, в котором была изменена Преамбула Предварительного договора (л.д.26-29).

В настоящее время истец ФИО3 фактически пользуется квартирой и несет расходы по ее содержанию, что подтверждается актом приема-передачи от 31.01.2014 г., договором № от 31.01.2014 г. (л.д.23-25). Однако, в связи с тем, что до настоящего времени не подписан акт о результатах реализации инвестиционного контракта по причинам от истца не зависящим, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру.

Следует отметить, что в соответствии с положениями ст.173 ГПК РФ суд принимает признание исковых требований ответчиком, поскольку принятие судом признания иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина 32 059 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска в суд – 13 200руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на трехкомнатную квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС

Взыскать с ОАО «494 Управление Начальника Работ» пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 32 059 (тридцать две тысячи пятьдесят девять) рублей.

Взыскать с ОАО «494 Управление Начальника Работ» в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области госпошлину 13 200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2017 года