Дело № 2-2087/2018

91RS0024-01-2018-002003-81

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 13 сентября 2018 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Глековой А.А. с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялта Республики Крым к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л :

Департамент имущественных земельных отношений Администрации г. Ялта Республики Крым (далее – Департамент) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 609 224,04 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что 22 февраля 2009 года между Кореизским поселковым советом Автономной Республики Крым и ФИО2 заключен сроком на 49 лет договор аренды земельного участка общей площадью 715 кв. м. для строительства и обслуживания пансионата, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный договор был зарегистрирован в установленном порядке 5 марта 2009 года. В связи с неисполнением условий договора аренды в части внесения арендной платы по состоянию на 19 февраля 2018 года у ответчика возникла задолженность в размере 609 224,04 рублей, в связи с чем в этот же день ему была направлена претензия № 03-19/552, которая оставлена им без ответа.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Кореизского поселкового совета Автономной Республики Крым от 24 декабря 2008 года № 1286 между Кореизским поселковым советом Автономной Республики Крым (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) 22 февраля 2009 года заключен договор аренды земельного участка общей площадью 715 кв. м. для строительства и обслуживания пансионата, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, из земель Кореизского поселкового совета.

В соответствии с п. 6 договора он заключен на срок 49 лет с момента подписания его сторонами и государственной регистрации.

Согласно п. 7 договора арендная плата вносится арендатором в сумме 54 845,88 гривен в год ежемесячно равными долями на расчетный счет в срок до тридцатого числа следующего за отчетным месяцем.

Договор аренды земельного участка был зарегистрирован 5 марта 2009 года в книге записей договоров аренды земельных участков.

Во исполнение п. 16 договора арендованное имущество было передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи, который являлся приложением к договору аренды.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ст. 614 ГК РФ устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (п. 1 ст. 314 ГК РФ).

Согласно расчету арендной платы по договору аренды от 22 февраля 2009 года задолженность ФИО2 по арендной плате по состоянию на 19 февраля 2018 года составила 609 224,04 рублей.

В соответствии со ст. ст. 50, 52 Устава муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым Администрация г. Ялта осуществляет полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Крым, настоящим Уставом и муниципальными правовыми актами, осуществляет управление и распоряжение земельными и лесными участками, водными объектами, находящимися в муниципальной собственности городского округа, а также в пределах полномочий, определенных законодательством Российской Федерации и Республики Крым, осуществляет распоряжение земельными и лесными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Решением Ялтинского городского совета Республики Крым от 17 сентября 2015 года N 11 утверждено Положение о Департаменте (далее – Положение), согласно п. 1.1 которого Департамент является уполномоченным (функциональным) органом Администрации г. Ялта по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, когда указанные полномочия в соответствии с правовыми актами органов местного самоуправления осуществляют иные органы Администрации г. Ялта.

Одной из задач Департамента является обеспечение защиты имущественных прав и законных интересов муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым в области имущественных и земельных отношений в пределах своей компетенции (п. 2.6 Положения).

В функции Департамента входит осуществление контроля за управлением, распоряжением, использованием по назначению, сохранностью имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа Ялта (п. 3.5 Положения).

Согласно п. 4.9 Положения Департамент во исполнение возложенных на него функций, имеет право обращаться в судебные органы в случае нарушения законодательства в части распоряжения и использования муниципальной собственности, быть истцом, ответчиком и третьим лицом в судах.

19 февраля 2018 года Департаментом ответчику направлена претензия об оплате задолженности по арендной плате в указанном размере и пени.

Доказательства уплаты данной задолженности, иного ее размера суду не представлены, в связи с чем исковые требования Департамента обоснованы и подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 292 рубля, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялта Республики Крым к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялта Республики Крым задолженность по арендной плате в размере 609 224,04 рублей.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым государственную пошлину в размере 9 292 рубля.

ФИО2 вправе подать в Ялтинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ФИО2 заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Корпачева