Дело №2-2550/2019г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июля 2019года г.Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе: 

председательствующего судьи Дедовой Е.В.

при секретаре Нехорошеве Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в г.Липецке по иску Архангельского ФИО7, Архангельского ФИО8, Архангельской ФИО9 к администрации г.Липецка о признании права собственности, 

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обраились в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование заявленных требований указав, что, истцам на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1 460+/-13 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым №. На участке находится жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками. В указанном доме произведены переустройство и перепланировка, в результате чего площадь дома увеличилась до 90,9 кв.м. Вновь созданный объект, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит признать право собственности на объект недвижимого имущества домовладение № 

<

адрес> в переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истцы, представитель ответчика, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов ФИО4, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.3 и ч.1. ст.4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным решения собрания, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что, согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданного на основании договора на передачу квартиры в собственность и соглашения об изменении договора на передачу квартиры в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли каждому принадлежит жилой дом, назначение жилой дом, площадью 77,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доле, в соответствии договором купли-продажи земельного участка № К от (дата).

Согласно технического паспорта, изготовленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», по состоянию на (дата), не располагают сведениями о возведении пристроек лит. А1-а1. Согласно раздела 7 технического паспорта, площадь всех частей здания составила 90,9 кв.м., общая площадь жилого помещения – 82,5 кв.м., в том числе 57,3 кв.м. жилая, 25,2 кв.м. подсобная.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от (дата)г. в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, установлено, что жилой дом соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.(дата)-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно письма отдела надзорной деятельности по г.Липецку УНД и ПР Липецкой области МЧС России №Г192/2-4-8 от (дата), при проверке жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> ходе проведения проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно технического заключения № от 10.04.2019г. ООО «Проектстальконструкция» все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Возведение жилой пристройки лит А1 и пристройки лит. а1 выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), а также не угрожает жизни и здоровью людей. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Таким образом, принимая во внимание, что истцы являются собственниками земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, что земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, а также, что признание права собственности на жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, само по себе нарушение расстояния от границы земельного участка не является безусловным основанием для отказа в иске, доказательств обратного ответчиками суду не представлено, исковые требования истцов о признании права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Архангельским ФИО10, Архангельским ФИО11, Архангельской ФИО12 по 1/3 доли за каждым право собственности на домовладение № по 

<

адрес>, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 90,9 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Ответчик администрация г.Липецка вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Дедова 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2019г.

Председательствующий Е.В. Дедова