Дело № 2-308/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года 

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

Председательствующего судьи Нагаевой Т.В.,

при секретаре Минаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ГазТеплоСтрой» о взыскании денежных средств 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, указав, что 29 марта 2017 года он заключил Договоры с ООО «ГазТеплоСтрой» на разработку проектной документации и дальнейшего выполнения на ее основании строительно-монтажных работ в целях газоснабжения жилого дома 

<

адрес>, кадастровый №. (Договор подряда № 29/03/17ПД на создание (передачу) проектной документации от 29.03.2017г. и Договор строительного подряда № 29/03/2017 на выполнение строительно-монтажных работ по газификации от 29.03.2017г.). Указанные Договоры заключались им с целью обеспечения коммунальной услугой газоснабжения его индивидуального жилого дома.

В соответствии с условиями Договора подряда № 29/03/17ПД на создание (передачу) проектной документации от 29.03.2017г. (п. 1.3) срок сдачи проектной документации Заказчику - 1 (один) месяц после получения исходных данных. Передача исходных данных, а также оплата по договору в соответствии с п.2.1. были произведены им своевременно, однако в нарушение условий договора ответчиком работы по нему были завершены с нарушением срока, а результат работ передан ему только 24.04.2018 г. Таким образом, просрочка исполнения условии договора по вине ответчика составила 391 день. В его адрес со стороны ответчика никаких обращений по причинам задержки исполнения условий Договора не поступало. К тому же ответчик не информировал истца о ходе выполнения работ по договору и не сообщал о возникновении препятствий для его исполнения.

В соответствии с п.4.3 Договора строительного подряда № 29/03/2017 на выполнение строительно-монтажных работ по газификации от 29.03.2017г. начало строительно-монтажных работ определяется датой перечисления аванса при условии передачи Заказчиком Подрядчику объекта под монтаж по акту и предоставлении Подрядчику задания (проектной документации) и оборудования, необходимых для производства работ.

Таким образом, начало выполнения ответчиком работ по договору по газификации жилого дома было приурочено к дате исполнения ООО «ГазТеплоСтрой» условий Договора подряда № 29/03/17ПД на создание (передачу) проектной документации от 29.03.2017г.

По причине того, что условия Договора подряда № 29/03/17ПД на создание (передачу) проектной документации от 29.03.2017г. ответчиком были исполнены с задержкой и за пределами разумного срока исполнения без уважительной причины, начало выполнения работ по Договору строительного подряда № 29/03/2017 на выполнение строительно-монтажных работ по газификации от 29.03.2017г. также было существенно отложено.

Авансовый платеж по Договору строительного подряда № 29/03/2017 на выполнение строительно-монтажных работ по газификации от 29.03.2017г. в размере 

<

данные изъяты> рублей был им своевременно уплачен 29.03.2017 г., таким образом, нарушения с его стороны по исполнению условий договора отсутствуют.

Нарушение сроков выполнения работ по Договору подряда № 29/03/17ГЩ на создание (передачу) проектной документации от 29.03.2017г. и Договору строительного подряда № 29/03/2017 на выполнение строительно-монтажных работ по газификации от 29.03.2017г. имеет систематический и длительный (свыше трех месяцев) характер, в связи с чем, в соответствии со ст. 32 Федерального закона № 2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» им принято решение об отказе от исполнения Договора строительного подряда № 29/03/2017 на выполнение строительно-монтажных работ по газификации от 29.03.2017г.

В связи с этим он 17.09.2018 г. обращался к ответчику с письменной претензией, в которой уведомил об отказе от исполнения условий Договора № 29/03/17ПД на создание (передачу) проектной документации от 29.03.2017г. и просил осуществить возврат ранее уплаченных денежных средств и технической документации. Ответчик уклонился от получения им претензии. Таким образом, им надлежаще исполнена обязанность по информированию ответчика об отказе от исполнения Договора и претензиях в его адрес.

В связи с тем, что какие-либо затраты со стороны ООО «ГазТеплоСтрой» по исполнению условий Договора строительного подряда № 29/03/2017 на выполнение строительно-монтажных работ по газификации 29.03.2017г. отсутствуют, он требует от Ответчика возврата внесенной предоплаты по договору в размере 

<

данные изъяты> рублей в полном объеме.

Кроме того, в связи с невозвращением ему ранее переданной документации (рабочего проекта газоснабжения жилого дома, исполненного по Договору подряда № 29/03/17ПД на создание (передачу) проектной документации от 29.03.2017г.) в установленный претензионным письмом срок, требует вернуть ему полную стоимость услуг по договору подряда № 29/03/17ПД на создание (передачу) проектной документации от 29.03.2017г. в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Помимо этого, в соответствии с п.5 ст.28 Федерального закона № 2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» ответчик обязан оплатить неустойку в размере 

<

данные изъяты> % (процента) от стоимости услуг по договору подряда № 29/03/17ПД на создание (передачу) проектной документации от 29.03.2017г. за каждый день просрочки в размере полной цены Договора - 

<

данные изъяты> руб., оплатить неустойку в размере 

<

данные изъяты> % (процента) от стоимости услуг по договору строительного подряда № 29/03/2017 на выполнение строительно-монтажных работ по газификации от 29.03.2017г. за каждый день просрочки исполнения обязательства в размере внесенного авансового платежа по Договору строительного подряда № 29/03/2017 от 29.03.2017 г. - 

<

данные изъяты> рублей. 

Просил обязать ООО «ГазТеплоСтрой» вернуть ему полную стоимость услуг по договору подряда № 29/03/17ПД на создание (передачу) проектной документации от 29.03.2017г. в размере 15000 рублей в связи с неисполнением в установленный срок требования о возвращении ему рабочей документации, вернуть ему денежные средства в размере 60 000 рублей, внесенные им в кассу ответчика в качестве предоплаты по Договору строительного подряда № 29/03/2017 на выполнение строительно-монтажных работ по газификации от 29.03.2017г., взыскать с ООО «ГазТеплоСтрой» неустойку в размере 

<

данные изъяты> % (процента) от стоимости услуг по договору подряда № 29/03/17ГТД на создание (передачу) проектной документации от 29.03.2017г. за каждый день просрочки в размере полной цены Договора -15 000 руб., неустойку в размере 

<

данные изъяты> % (процента) от стоимости услуг по договору строительного подряда № 29/03/2017 на выполнение строительно- монтажных работ по газификации от 29.03.2017г. за каждый день просрочки исполнения обязательства в размере внесенного авансового платежа по Договору строительного подряда № 29/03/2017 от 29.03.203 7 г. - 60 000 рублей, взыскать с ответчика штраф в размере 50% от взыскиваемой в его пользу сумму за отказ от добровольного удовлетворения требований, изложенных в претензии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что когда в СНТ «Железнодорожник» началась подготовка к газификации, на общем собрании собственников в 2017 году присутствовал представитель ООО «ГазТеплоСтрой». Он предложил свои услуги на подключение газа и оформление документации. Договорился с представителем встретиться у него в офисе. По прибытию в офис заключили договор, в этот же день он заплатил 

<

данные изъяты> руб. за то, чтобы в земле прокопали траншею, проложили трубу и подготовили все для подключения газа. Также заплатил за разработку проектной документации 

<

данные изъяты> руб. Ответчик должен был в течение месяца, со дня подписания договора, сделать проектную документацию и после в течение 90 рабочих дней произвести монтажные работы. Через некоторое время он приехал в офис, но офис переехал, после долгого поиска нашел ответчика, в офисе которого ему сказали, что завтра начнутся работы, но так ничего и не сделали. Последний раз в июне 2018 года в очередной раз пришел в ООО «ГазТеплоСтрой», где ему сообщили, что если в течение 10 дней ничего не сделают, то договор будет расторгнут. Ничего не сделали ни через 10 дней, ни через 20 дней. Направил ответчику письмо, предупредил о своих намерениях обратиться в суд, но никаких действий со стороны ответчика не последовало. Был вынужден обратиться в другую организацию, которая за месяц сделала проектную документацию и выполнила необходимые работы. ООО «ГазТеплоСтрой» выдало ему документацию, в которой не было соответствующих печатей других организаций, документация не прошла проверку согласования по инстанциям. Исходные данные были предоставлены им сразу ответчику после заключение договора. На проекте ООО «ГазТеплоСтрой» на схеме есть подпись смежного землепользователя о согласовании работ. Выполнил все обязательства, заплатил деньги, но ответчик ничего не сделал. Расписался в акте о том, что ему передали проектную документацию, поскольку в ней были чертежи, но ее фактически ему не передавали. 

Представитель истца ФИО2 по доверенности от 01.12.2018 года (л.д. 37) в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в ответ на претензию истца ООО «ГазТеплоСтрой» отправило письмо, которое истец получил 07 сентября 2018 года, в нем ООО «ГазТеплоСтрой» представили увеличенный сметный расчет, а также требование о согласовании работ со смежным землепользователем, которое ранее уже им давалось. Акт выполненных работ от 24.04.18. истец подписал, но не получил проектную документацию. Истцу дали рабочий проект, который носит информационный характер. Ответчик указывает, что проектная документация была согласована с ОАО «Калининградгазификация» 23.03.18., а с Управлением «Подземметаллзащита» 03.04.18., однако данные отметки о согласовании отсутствуют. У истца нет проектной документации, выполненной в соответствии с техническими условиями. Технические условия на газоснабжение ОАО «Калининградгазафикация» были получены 25.12.2017 года. Основанием для выдачи технических условий являлось: заявление заказчика, разрешительное письмо смежного землепользователя - ФИО3 от 19.04.2017 г., справка от председателя 

<

адрес> ФИО4 Проектная документация должна была находиться на исполнении у ответчика, поскольку по второму Договору подряда он должен был выполнить строительно-монтажные работы по газификации. Для ответчика, как для исполнителя работ по монтажу сетей, было достаточно этого проекта для выполнения работ. К исполнению работ ответчик не приступил.

Представитель ответчика ООО «ГазТеплоСтрой» - ФИО5 по доверенности от 18.12.2018 года (л.д. 38) в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснияа, что истец не передал вовремя исходные данные, до 29 марта 2017 года. Согласно п.1.3 Договора подряда, разъяснили истцу, что срок изготовления проектной документации 1 месяц после предоставления заказчиком исходных данных. Им требовались тех. условия, акт пожарного обследования домовых и вентиляционных каналов. Тех.условия были предоставлены 15.12.2017 года, а акт обследования 20.02.2018 года. План БТИ был предоставлен при заключении договора. С 20.02.2018 года пошел срок для изготовления проектной документации. 23.03.2018 года была согласована проектная документация в ОАО «Калининградгазификация», о чем на контрольном экземпляре стоит их печать. Связались с заказчиком по телефону, чтобы он забрал проектную документацию. Он приехал только 24.04.2018 года, ссылаясь на занятность, подписал акт выполненных работ и они передали заказчику документацию. Сразу отдали проект на согласование договора ведения технического надзора по строительству объекта в ОАО «Калининградгазификация». Контрольный экземпляр сдается в ОАО «Калининградгазификация», поскольку на его основании выписывается договор, счет на оплату и согласовываются земельные работы. ОАО «Калининградгазификация» не согласовало работы, поскольку проект ООО «ЦКМ» по общему газопроводу в СНТ «Железнодорожник» не был сдан на тот момент, истцу об этот разъяснялось. Работы начали проводить без согласования землеустроительных работ. Завезли материал и просили истца предоставить разрешение от смежного землепользователя на прокладку трубы на его участке, либо его присутствие. 03 сентября 2018 года отправили заказчику письмо, поскольку материал был завезен, а доступа не было. После этого истец на связь не выходил, хотя письмо получил 07.09.2018 года. Не начали строительно-монтажные работы, поскольку не было дано согласие на раскопки смежного землепользователя. Истцом не были предоставлены документы согласно приложению 2 к договору. Не могут проводить работы по копии согласования со смежным землепользователем, поскольку данное согласие ранее было представлено в ОАО «Калининградгазификация». Когда делали и согласовывали проектную документацию, произошло увеличение протяженности газопровода, поскольку истцом вовремя не было предоставлено необходимой документации. 

Представила возражения (л.д. 39-41), согласно которым ответчик не согласен с доводами истца, между истцом и ответчиком сложились договорные правоотношения в рамках договора подряда № 29/03/17ПД от 29.03.2017 года на разработку проектной документации. Срок сдачи Подрядчиком ПД продлевается на время задержки. Заказчик передал исходные данные: Технические условия № 1207 от 25.12.2017 года – 25.12.2017 года, Акт обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования – 20.02.2018 года. 

После получения исходных данных п. 1.5. -20.02.2018 года, была разработана проектная документация. Пунктом 1.З. Срок сдачи ПД Заказчику (без учета срока согласования) - 1 месяц после получения исходных данных. Соответственно, проектная документация была согласованна ОАО «Калининградгазификацией» 23.03.2018 года, ОАО «Калининградгазификация» Управление «Подземметаллзащита» 03.04.2018 года. Заказчик был уведомлен посредством телефонной связи о готовности согласования проектной документации 03.04.2018 года. Акт выполненных работ был подписан Заказчиком 24.04.2018 года. Согласно п.5.2., Действие договора прекращается с момента выполнения сторонами своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, согласно условиям настоящего договора и полного расчета между сторонами. На момент подписания акта выделенных работ по разработке проектной документации, Заказчику объяснялось, что газопровод не сдан в эксплуатацию в 

<

адрес> КН № Калининграде, на дату 24.04.2018 года согласно проекта № 733-12 ООО «Центр комплексного проектирования», соответственно газа в обществе нет. 

Между истцом и ответчиком сложились договорные правоотношения в рамках договора строительного подряда № 29/03/2017 от 29.03.2017 года на выполнение строительно-монтажных работ по газификации жилого дома 

<

адрес>. Заказчик подписывая договор 29.03.23017 года был согласен на условия и сроки выполнения работ по земляным работам (с учетом не согласованного на тот момент проекта, не сданного газопровода ООО «ЦКМ». Согласно согласованной проектной документации в ОАО «Калининградгазификация» от 03.04.2018 года была выведена фактическая смета, приложение № 1 к договору. Также ООО «Газтеплострой» попросил ФИО1 предоставить оригинал разрешительного письма на производство земляных работ и прокладку газопровода по соседнему участку, либо на личное присутствие собственника соседнего участка ФИО3 для производства земляных работ по его участку. На участок ФИО1 был завезен материал: 48 метров 63 трубы для прокладки подземного газопровода, согласно нового сметного расчета, газовый ввод Д=63х25 мм. После завоза материалов по адресу 

<

адрес> КН №: заказчик перестал общаться на просьбы согласования земляных работ с соседом, подписания нового сметного расчета и начала производства работ согласно договорных обязательств. 03.09.2018 года ФИО1 было отправлено письмо за исх. № 17 от 03.09.2018 года. согласно уведомлению ФИО1 получил данное письмо 07.09.2018 года. Ответа ООО «ГазТеплоСтрой» не получило. 

Представитель ответчика ООО «ГазТеплоСтрой» - директор ФИО6 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что Договор о создании проектной документации выполнили полностью, передали заказчику документацию с соответствующими отметками служб. Почему у истца на проектной документации нет печатей о ее согласовании, пояснить не смог. У ООО «ГазТеплоСтрой» было два экземпляра проектной документации, один передали заказчику. Проектная документация была согласована с ОАО «Калининградгазификация» 23.03.18., а с Управлением «Подземметаллзащита» 03.04.18. Должны были приступить к непосредственному выполнению строительно-монтажных работ с 24.04.18., но работы не начали, поскольку требовалось разрешительное письмо от собственника смежного участка, о чем сообщили истцу в письме от 03.09.18. В ОАО «Калининградгазификация» два отдела. Второй раз к исполнительской документации в ОАО «Калининградгазификация» требовалось приложить проект, в т.ч. разрешительное письмо смежного землепользователя. Газопровод не был запущен, требовалось вывезти мастера ОАО «Калининградгазификация» на участок, где пройдет газопровод, но они его не вывезли, поскольку не было разрешительного письма от смежного землепользователя, чтобы было можно ходить по участку. Привезли материал на участок истца, который его принял. 

Определением суда от 30.01.2019 года к участию в деле в качестве 3-го лица привлечено ОАО «Калининградгазификация».

Представитель 3-го лица ОАО «Калининградгазификация» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ (по состоянию на 29.03.17.) проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, организует и координирует работы по подготовке проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, вправе выполнять определенные виды работ по подготовке проектной документации самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, и (или) с привлечением других соответствующих указанным требованиям лиц (ч. 5 ст. 48 ГрК РФ). 

Из материалов дела следует, что 29 марта 2017 года между 000 «ГазТеплоСтрой» (Подрядчик) и ФИО1 (Заказчик) заключен Договор подряда № 29/03/17ПЛ на создание (передачу) проектной документации (л.д. 14-15), по условиям которого заказчик поручает и обязуется оплатить, а подрядчик принимает на себя обязательства по заданию заказчика на разработку проектной документации (далее ПД), согласно техническим условиям: Газоснабжение жилого дома по 

<

адрес> кад. номер № (п. 1.1). Срок сдачи ПД заказчику (без учета срока согласования) – 1 мес. после получения исходных данных (п. 1.3). Договорная стоимость ПД, поручаемая подрядчику, определяется на основании Протокола согласования договорной цены, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (п. 1.4). Заказчик передает подрядчику исходные данные, необходимые для проектирования в следующие сроки: до 29.03.2017 года (п. 1.5). Прием и оценка ПД осуществляется в соответствии с требованиями технического задания (п. 1.6). За выполненную и согласованную ПД, согласно настоящему договору, заказчик выплачивает подрядчику 

<

данные изъяты> руб., НДС не предусмотрен (п. 2.1). Передача ПД заказчику производится при условии полной оплаты им в соответствии с договором (п. 3.1). Одновременно с передачей ПД подрядчик передает заказчику акт о приемке выполненных работ (п. 3.2). Заказчик имеет право в течение 30 дней со дня получения им ПД провести техническую экспертизу документации и направить подрядчику акт экспертизы с перечнем замечаний (п. 3.3). 

За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору, стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством (п. 4.1). При срыве сроков выполнения работ, установленных в п. 1.3 настоящего договора по вине подрядчика, подрядчик перечисляет заказчику штраф в размере 

<

данные изъяты> % от договорной цены на ПД за каждый день просрочки, но не более 

<

данные изъяты>% от договорной цены (п. 4.2). 

Согласно Протоколу соглашения о договорной цене за проведенные работы к договору № 29/03/17ПД от 29.03.2017г., сторонами достигнуто соглашение о величине договорной цены по Договору № 29/03/17ПД от 29.03.2017г. на выполнение следующих работ: «разработка проектной документации на газоснабжение жилого дома по 

<

адрес> кад.номер № в размере 

<

данные изъяты> руб., НДС не предусмотрен. 

29.03.2017 года истцом ФИО1 произведена оплата ООО «ГазТеплоСтрой» за ПД в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией (л.д. 16). 

В соответствии с положениями статьи 4 Закона РФ от 07 февраля 1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которой соответствует договору; при отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, соответствующую обычно предъявляемым требованиям и пригодную для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется; если исполнитель при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях выполнения работы, оказания услуги, исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, пригодную для использования в соответствии с этими целями.

25 декабря 2017 года ОАО «Калининградгазификация» выданы Технические условия на проектирование и строительство объекта газопотребления для жилого дома, расположенного 

<

адрес>, на земельном участке с КН № (л.д. 74), на основании: заявления заказчика, разрешительного письма ФИО3 от 19.04.17., справки от председателя 

<

адрес> ФИО4 В общие инженерно-технические требования входит разработка проекта в организации, имеющей оформленный в установленном порядке доступ к данному виду работ, согласование проекта с ОАО «Калининградгазификация». 

В силу п. 3.1 СП 42-101-2003 "Свод правил по проектированию и строительству. Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб" (одобрен Постановлением Госстроя РФ от 26.06.2003 N 112) разработку проектов газораспределительных систем следует вести на основании технических условий на присоединение объекта газового хозяйства к источникам газораспределения, выдаваемых владельцем газовых сетей, и наличия согласования с организацией - разработчиком схемы газоснабжения объекта.

Таким образом, для осуществления газификации объекта капитального строительства на земельном участке предполагается разработка проекта, который в части газопотребления по своей нагрузке должен соответствовать пиковым мощностям газопотребления, указанным в технических условиях. При этом проект такого объекта должен быть согласован с газораспределительной организацией.

Суду предоставлена копия Проектной документации объекта № 03-18 Том 1 «Газоснабжение. Наружные стены. Внутренние устройства. Автоматика газоснабжения» жилого дома на участке КН № в 

<

адрес>, ООО «ГазТеплоСтрой» (л.д. 67-90) – экземпляр для заказчика, на которой имеется оттиск печати только ООО «ГазТеплоСтрой». 

Доказательств того, что заказчику представлен проект газоснабжения домовладения с аналогичным содержанием проекта ООО «ГазТеплоСтрой» стороной ответчика в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представленно не было. Наоборот, из представленной истцом копии рабочего проекта, находящейся у него на руках и выданной ответчиком, следует, что никаких печатей о согласованности проекта с газораспределительной организацией, не имеется.

24 апреля 2018 года сторонами подписан Акт выполненных работ о том, что рабочий проект удостоверяет условиям договора (л.д. 17).

Как пояснял в судебном заседании истец, данный акт он подписал, поскольку полагал, что он действительно соответствует условиям договора, так как не знал, как должен выглядеть этот проект, схемы и планы в нем содержались, описание тоже. Однако, когда ему пришлось обратиться в иную организацию для выполнения работ по газификации его дома, он узнал, что проект не соответствует условиям договора, так как в нем отсутствуют печати о согласовании проекта с Калининградгазификацией. В связи с этим, он понес дополнительные расходы по оплате другой организации за разработку рабочего проекта вновь. 

Кроме того, специалист ОАО «Калининградгазификация» ФИО7 в судебном заседании пояснила, что является заместителем начальника отдела технических соединений ОАО «Калининградгазификация». На плане газопровода в рабочем проекте должны стоять печати о согласовании с их организацией, но в проекте, находящемся в материалах дела, их нет. Проект, который на руках у заказчика, был согласован 23.03.2018 года. Информация о газопроводе была внесена в ГИС на основании данных организации ООО «Сантермо проект». Отсутствует информация о том, что в СНТ газопровод введен в эксплуатацию. 

То есть, доводы стороны истца об отсутствии у них на руках надлежаще оформленной проектной документации с наличием соответствующих согласований нашли свое подтверждение в суде. Как указал специалист информация о газопроводе была внесена в ГИС не на основании данных ООО «ГазТеплоСтрой».

В силу статьи 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, вопреки доводам ответчика проектная документация не была согласована последним в ОАО «Калининградгазификация», что противоречило Техническим условиям на проектирование и строительство объекта газопотребления, а также условиям Договора подряда, заключенного сторонами, в связи с чем, исковые требования о взыскании денежных средств по договору подряда № 29/03/17ПД на создание проектной документации от 29 марта 2017 года в размере 

<

данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с п. 3 ст. 740 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

На основании п. 1, п. 3 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно пункту 1 статьи 721, пункту 1 статьи 737, пункту 2 статьи 755 Гражданского кодекса РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Ответственность подрядчика (исполнителя) за ненадлежащее качество работы предусмотрена статьей 723 ГК РФ, ст. ст. 29, 30 Закона РФ "О защите прав потребителей".

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Также, 29 марта 2017 года между 000 «ГазТеплоСтрой» (Подрядчик) и ФИО1 (Заказчик) заключен Договор строительного подряда № 29/03/2017 (л.д. 8-10), по условиям которого подрядчик обязуется выполнить собственными либо привлеченными силами следующие работы: «Газопровод строящегося индивидуального жилого дома 

<

адрес>, КН земельного участка №» в соответствии с предоставленной заказчиком технической документации, в срок, установленный настоящим договором (п. 2.1). Стоимость строительно-монтажных работ является договорной и определяется согласно приложению № 1 к Договору, являющемуся неотъемлемой частью договора (п. 3.1). Заказчик в течение 5 рабочих дней с момента подписания Договора перечисляет на расчетный счет подрядчика или вносит наличные деньги в кассу предприятия: аванс в размере 

<

данные изъяты>% от цены настоящего Договора, промежуточный расчет в размере 

<

данные изъяты>% общей стоимости работ заказчик производит в течение 3 рабочих дней после окончания строительно-монтажных работ, окончательный расчет в размере 

<

данные изъяты>% общей стоимости работ заказчик производит в течение 3 рабочих дней после принятия государственной комиссии и подписания акта приемки законченного строительством объекта. 

В соответствии с п. 1 ст. 708 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно ст. 27 Закона "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). 

Срок выполнения строительно-монтажных работ – 90 рабочих дней (п. 4.1). Скор сдачи государственной комиссии – 30 рабочих дней (п. 4.2). 

Начало строительно-монтажных работ определяется датой перечисления аванса (п. 3.4 Договора), при условии передачи заказчиком подрядчику объекта под монтаж по акту и предоставлении подрядчику задания (проектной документации) и оборудования, необходимых для производства работ (п. 4.3).

В срок выполнения строительно-монтажных работ, предусмотренный п. 4.1, не входит срок, в течение которого заказчик исполняет свои обязательства по выполнению сопутствующих работ, касающихся сдачи объекта, и предоставлению подрядчику документов, предусмотренных п. 5.1.1 Договора, а также дополнительно 5-дневный срок, необходимый подрядчику для подготовки к производственным работам (п. 4.4). 

Фактическим сроком завершения работ считается дата принятия государственной комиссией и подписания акта приемки законченного строительством объекта (п. 4.6). 

Подрядчик заблаговременно извещает заказчика обо всех обстоятельствах, препятствующих выполнению работ (п. 6.1.5).

Сдача – приемка работ производится сторонами на основании предоставленного подрядчиком акта выполненных работ (п. 7.2).

За неисполнение или ненадлажащее исполнение подрядчиком своих обязательств, в т.ч. несвоевременное завершение работ в соответствие со сроками, установленными настоящим договором, подрядчик уплачивает заказчику пеню в размере 

<

данные изъяты>% от общей стоимости работ за каждый день просрочки, но не более 

<

данные изъяты> % от стоимости договора (п. 8.4). 

Согласно Сметному расчету (Приложение № 1 к Договору 29/03/2017 от 29.03.17.) сметная стоимость составляет 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 11). 

В Перечень необходимых документов, предоставляемых заказчиком, входят: копии правоустанавливающих документов на дом/землю/квартиру + копии гражданских паспортов собственников; документы на котел; акт обследования домовых и вент каналов; акт освидетельствования скрытых работ; акт под пуско-наладочные работы (л.д. 12). 

29.03.2017 года истцом ФИО1 произведена оплата ООО «ГазТеплоСтрой» 

<

данные изъяты> % по договору в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией (л.д. 13). 

Согласно сообщению ОАО «Калининградгазификация» от 15.01.2019 года (л.д. 54) до настоящего времени исполнительно-техническая документация по газоснабжению объекта недвижимости, расположенному по адресу: 

<

адрес>, КН № в ОАО «Калининградгазификация» не поступала. 

Согласно ст. 32 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Бремя доказывания надлежащего исполнения обязательств либо обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, возлагается на ответчика.

17.12.2018 года истец направил в адрес ответчика претензию об отказе от Договора строительного подряда № 29/03/2017 от 29.03.2017г. с 10.10.2018 года, возвращении внесенной предоплаты в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Актов выполненных работ по данному договору сторонами в материалы дела не представлено, что свидетельствует о неисполнении ответчиком взятых на себя обязательств. 

Факт невыполнения со стороны ответчика обязательств по Договору строительного подряда на выполнение строительно-монтажных работ по газификации № 29/03/2017 от 29.03.2017 года (л.д. 8-10), ответчиком не оспаривался, в связи с чем, денежные средства по договору строительного подряда № 29/03/2017 в размере 

<

данные изъяты> рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Довод ответчика о том, что от истца требовалось повторное получение разрешительного письма от смежного землепользователя ФИО3 о том, что он не против прокладки газопровода по его участку допустимыми доказательствами не подтверждено. Тогда как подготовка этого документа не входила в перечень документов, предоставляемых заказчиком. Кроме того, специалист в судебном заседании указывала на отсутствие такой необходимости.

Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства.

Сторонами договоров были установлены начальные и конечные сроки выполнения работ, в связи с чем, заказчик вправе требовать неустойку за нарушение сроков их исполнения согласно ст. 28 Закона "О защите прав потребителей", ввиду того, что договорная неустойка противоречит вышеуказанному Закону и ущемляет права потребителя.

Согласно положениям ч. 5 ст. 28 Закона "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Из материалов дела следует, что ООО «ГазТеплоСтрой» нарушены сроки окончания выполнения работ – по Договору подряда № 29/03/17ПД на создание проектной документации от 29 марта 2017 года, а также нарушены сроки начала выполнения работ - по Договору строительного подряда № 29/03/2017 на выполнение строительно–монтажных работ.

Истцом предоставлен расчет неустойки по состоянию на 01.11.2018 года (л.д. 7), который стороной ответчика оспорен не был. 

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Учитывая длительность нарушения ответчиком принятых на себя обязательств с 24.04.2018 года – 190 дней и 185 дней, соответственно (с учетом п. 4.4 Договора строительного подряда), сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> 

Согласно п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Нарушение прав потребителя установлено судом и подтверждено материалами дела.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя" с ООО «ГазТеплоСтрой» в пользу ФИО1 также подлежит взысканию штраф, размер которого составил 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> руб.: 2). 

Поскольку ФИО1 как потребитель, освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в суд, в соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ООО «ГазТеплоСтрой» подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета размер которой определяется с учетом требований ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составит 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «ГазТеплоСтрой» в пользу ФИО1 денежные средства по договору подряда № 29/03/17ПД на создание проектной документации от 29 марта 2017 года в размере 15 000 рублей, денежные средства по договору строительного подряда № 29/03/2017 на выполнение строительно–монтажных работ в размере 60 000 рублей, а также неустойку в размере 75 000 рублей и штраф 75 000 рублей.

Взыскать с ООО «ГазТеплоСтрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 450 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2019 года.

Судья: подпись

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>