Гр. дело № 2-234/ 2018 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2018 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Куксенко О.П.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика адвоката Ипполитовой Н.Е., 

при секретаре Виденмаер М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением дома 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Истцы указали, что являются собственниками спорного дома. 06 сентября 2000 года в данном жилом помещении по месту проживания зарегистрирована ФИО3, которая не является им родственником. С момента регистрации ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей и мебели в домовладении нет. Предложить ответчику добровольно выписаться они не могут, так как место жительства ответчика им не известно. Регистрация ответчика существенным образом нарушением права собственников помещения, создает препятствия им в продаже жилого помещения. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что спорный дом был приватизирован истцами и ее матерью ФИО8 в 1998 году. После смерти матери в процессе оформления наследства им с отцом стало известно, что в доме зарегистрирована ФИО3, которую они с отцом ни разу не видели, о ее регистрации в доме не знали, согласия на регистрацию не давали. Предполагает, что ответчицу в доме зарегистрировала ее мать ФИО8, которая работала в сельском Совете. Ответчица в спорное жилое помещение не вселялась, не проживала в нем. Им с отцом ответчица вообще не знакома, где она может находиться им не известно. 

Представитель ответчика ФИО3, место жительства которого не известно, привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Ипполитова Н.Е., с иском не согласился, указав, что не известно на каких условиях ФИО3 была зарегистрирована в доме, почему не проживает в нем фактически.

Заслушав объяснения, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения не были соединены с нарушением владения.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Из материалов дела усматривается, что истцы ФИО2 и ФИО1 являются собственником жилого дома общей площадь. 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, каждому принадлежит по 

<

данные изъяты> доле дома.

Право собственности истцов в соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ зарегистрировано в ЕГРП. 

23 августа 1998 года данный жилой дом ТОО колхоз «Заря» передало в долевую собственность, в равных долях, ФИО2, ФИО8 и ФИО2 (после регистрации брака ФИО4) О.В.

После смерти ФИО8, умершей 26 марта 2015 года, наследство, в том числе в виде 1/3 доли спорного дома, в равных долях приняли истцы.

Из поквартироной карточки следует, что 06 сентября 2000 года в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО3 

В карточке отмечено, что она не родственница собственников дома. 

Вместе с тем сама по себе регистрация в доме является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением. 

Как следует из показаний свидетеля ФИО9, ответчик ФИО3 в спорный дом не вселялась и в доме не проживала, вещей ее в доме не имеется. Свидетель пояснила, что ФИО3 в 2000 году ходила по поселку и искала возможности зарегистрироваться, говорила, что ей нужна регистрация на год, затем она найдет жилье и снимется с регистрационного учета. ФИО8, работавшая в сельском Совете, пожалела ФИО3 и зарегистрировала в свой дом. После этого она ФИО3 в поселке ни разу не видела. ФИО3 намерения вселяться в спорное жилое помещение не имела, ей необходима была только регистрация.

Оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО9, которая не заинтересована в исходе дела, не имеется. Ее показания согласуются с другими материалами дела. 

Согласно справке начальника Калининского территориального отдела ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 06 сентября 2000 года. В вышеуказанное жилое помещение не вселялась и не проживала в нем. Фактическое место проживания ФИО3 не известно.

Ответчик членом семьи собственников спорного жилого помещения не является.

Какого либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Таким образом, ответчик, зарегистрировавшись в спорном жилом помещении и не вселившись в него, право пользования данным жилым помещением утратил. 

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истцов, общее хозяйство с ними не ведет, соглашения о сохранении за ответчиком права пользоваться спорным жилым помещением не имеется, ответчик ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением. Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 и ФИО5 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением дома 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2018 года. 

Судья О.П. Куксенко