УИД: 66RS0052-01-2020-001419-36

Копия

Гражданское дело № 2-581/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 28 сентября 2020 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе: 

судьи Барковой Е.Н., 

при секретаре Шехониной К.О.,

с участием:

представителя истца – ФИО7, действующей на основании доверенности от 01.02.2020 года,

представителя третьего лица – ФИО8, действующей на основании доверенности от 11.06.2020,

помощника Сухоложского городского прокурора Шарапова В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» к ФИО9 ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

установил:

ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» обратился в суд с иском к ФИО10, просит признать ответчика утратившим право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что данная квартира является собственностью Свердловской области и передана ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» на праве оперативного управления. В целях реализации Федерального закона от 21.12.1996 года №159-ФЗ «О дополнительной гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» с ФИО10 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения сроком на 5 лет, по 25.12.2019 года. ТОИОГВ СО УСП МСП по Сухоложскому району подготовлено заключение о продлении договора найма, но договор на новый пятилетний срок ФИО10 не подписан. Ответчик достиг возраста 23 лет и, получив социальную поддержку в виде жилого помещения, утратил статус ребенка-сироты. Ответчик при заключении договора принял на себя обязательства: использовать жилое помещение по назначению, соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данные обязательства им не выполняются, жилым помещением он не пользуется, не вносит плату за жилое помещение.

ТОИОГВ СО УСП МСП Свердловской области №11 представили отзыв на иск (л.д.60-61), указали, что ФИО10 договор найма не продлен, он не проживает в жилом помещении с 2014 года, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. 

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала. Суду пояснила, что ответчик в квартире никогда не проживал, сдавал её, коммунальные услуги не оплачивает, при этом с регистрационного учета не снялся.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представитель третьего лица ФИО8 поддержала иск.

Прокурор Шарапов В.А. считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Заслушав представителей истца, третьего лица, заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В силу части 4 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Как установлено в судебном заседании, квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> передана ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» на праве оперативного управления (л.д.8).

25.12.2014 года между ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» и ФИО10 был заключен договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании которого последнему предоставлена выше указанная квартира (л.д.30-33).

Согласно п.17 данного договора расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в случае:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

- разрушения или повреждения жилого помещения;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

- использования помещения не по назначению.

В результате осмотра квартиры 28.04.2017 установлено, что в квартире проживает ФИО2, которая сняла квартиру у ФИО10 (л.д.20-21).

Из актов осмотра жилья от 07.09.2017, 26.02.2019, 18.07.2019, 19.07.2019, 28.01.2020 (л.д.18-19,22-29) следует, что доступ в квартиру не предоставлен.

На основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка №1 Сухоложского судебного района от 07.11.2017, с ФИО10 в пользу истца взыскана задолженность за наем специализированного жилищного фонда в размере 12 851,02 руб. (л.д.10).

На 26.12.2019 размер долга по оплате за наем составляет 23 012,76 руб. (л.д.38).

Истец в 2019 и 2020 годах обращался в ОМВД России по г. Сухой Лог с просьбой оказать содействие в установлении места нахождения ФИО10 (л.д.12-15).

По сведениям ОМВД России по г. Сухой Лог ФИО10 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.59). 

Таким образом, суд считает доказанным, что ответчик не проживает в предоставленном ему жилом помещении с 2014 года. Достоверных доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, в материалы дела не представлено. 

Доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг и оплаты за наем, исполнения обязанностей по договору найма в отношении спорного жилого помещения ответчиком также не представлены.

Поскольку в ходе рассмотрения дела нашли подтверждение обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Соответственно ФИО11 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» к ФИО9 ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО9 ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО9 ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО9 ФИО6 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2020.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области Е.Н. Баркова