Дело № 2-1755/2021

55RS0003-01-2021-000100-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.,

помощника судьи Дорошкевич А.Н.,

при секретаре судебного заседания Спириной С.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Кировского АО г. Омска ФИО5, истицы ФИО6, рассмотрев «30» марта 2021 года в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4 обратилась в Кировский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,3 кв. м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 27.05.2014 года. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчица ФИО3 в указанной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, членом ее семьи ответчица не является, в квартире ее спальное место отсутствует, коммунальные услуги ответчица не оплачивает.

На основании изложенного, истица просила прекратить право пользования ответчицы жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истица ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчица ФИО3 о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительны.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истицы, заслушав заключение старшего помощника прокурора КАО 

<

адрес>, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ФИО8 Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 6 означенного выше договора купли-продажи указано, что ФИО8 передает отчуждаемое недвижимое имущество в том числе свободным от прав и претензий третьих лиц. Согласно п. 4 договора, лиц, обладающих правом пользования отчуждаемым недвижимым имуществом, в том числе в порядке ст. 292 ГК РФ, не имеется.

Между тем, как следует из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, а также представленной по запросу суда адресной справки УВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время ответчица ФИО3 значатся зарегистрированной в спорном жилом помещении. 

Сведений о снятии ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу не имеется.

Из содержания искового заявления, а также пояснений истицы следует, что ответчица в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире не имеется, договорных обязательств между ней и ответчицей не существует.

Сомнений в достоверности приведенных доводов и доказательств у суда не имеется, при том, что в их опровержение каких-либо иных доказательств не представлено.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного, поскольку ответчица в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истицы, в силу положений жилищного законодательства, не является, право пользования ответчицы квартирой прекращено на основании ст. 292 ГК РФ, как члена семьи прежнего владельца жилого помещения, суд считает, что с переходом права собственности на указанное домовладение к истице, ответчица утратила право пользования названным помещением.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета (п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) при соблюдения истцом порядка совершения регистрационных действий, в связи с чем, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истицы о снятии ответчицы с регистрационного учета в спорной квартире. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234-236 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: В.А. Лопаткин

Решение изготовлено в окончательной форме «05» апреля 2021 года.