№ 2-350/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

р.п. Мордово Тамбовской области 09 июня 2017 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Косых И.В.,

при секретаре судебного заседания Андреевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора от 18 марта 2014 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 10 ноября 2008 года, 

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора от 18 марта 2014 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 10 ноября 2008 года.

В ходе рассмотрения дела было установлено следующее.

Согласно ч.1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

При этом, согласно правовой позиции, неоднократно высказываемой Верховным судом РФ, в частности, в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2007 года», утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 ноября 2007 года, в ГПК РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Понятие споров, связанных с правами на недвижимое имущество, включает в себя как споры о признании права собственности, так и споры о праве пользования и распоряжения недвижимым имуществом, не связанные с вещными правами на него, в том числе споры о расторжении договора о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Настоящий иск предъявлен в Мордовский районный суд Тамбовской области по почте истцом ФИО1.

Из представленных материалов дела усматривается, что истцом заявлено требование о расторжении договора о передаче прав и обязанностей арендатора земельного участка новому арендатору по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 3270800 квадратных метров, расположенного по адресу: примерно в 7550 метров по направлению на юг от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка – 

<

адрес>; то есть, имеет место спор о праве на земельный участок.

С учетом указанной позиции Верховного Суда РФ, и того обстоятельства, что в данном случае наличествует спор о праве (прекращение прав и обязанностей нового арендатора) на указанный земельный участок, заявленное в настоящем иске требование подлежит рассмотрению на основании части 1 статьи 30 ГПК РФ по правилам исключительной подсудности – по месту нахождения указанного земельного участка.

Суд приходит к выводу о том, что данное дело принято Мордовским районным судом Тамбовской области с нарушением правил подсудности, так как истцом заявлен иск о правах на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 3270800 квадратных метров, расположенный по адресу: примерно в 7550 метров по направлению на юг от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка – 

<

адрес>. То есть, имеет место спор о правах на земельный участок, адрес места нахождения которого не относится к территории юрисдикции Мордовского районного суда Тамбовской области.

Таким образом, данное дело на основании вышеуказанных обстоятельств не подсудно Мордовскому районному суду Тамбовской области, а подсудно в силу ст. 24 ГПК РФ и ч.1 ст. 30 ГПК РФ Знаменскому районному суду Тамбовской области, – то есть, по месту нахождения спорного земельного участка. 

В соответствии с п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, суд находит нужным в соответствии с п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ передать настоящее гражданское дело на рассмотрение в Знаменский районный суд Тамбовской области для рассмотрения по существу заявленных требований.

Дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд 

О п р е д е л и л :

Передать гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора от 18 марта 2014 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 10 ноября 2008 года в Знаменский районный суд Тамбовской области для рассмотрения по территориальности по существу заявленных требований.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Тамбовский областной суд путем подачи жалоб через Мордовский районный суд Тамбовской области.

Судья 

Мордовского районного суда

Тамбовской области: И.В.Косых