Дело № 2- 47/2018

Поступило в суд 18.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Ордынское 18 января 2018 года 

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Богомоловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что в собственности истца по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ находится квартира по адресу: 

<

адрес>. Продавец квартиры ФИО2 по условиям договора купли- продажи обязался сняться с регистрационного учета к ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик освободил квартиру от принадлежащего ему имущества, однако с регистрационного учета не снялся до настоящего времени. Истец просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассматривать в его отсутствие. Представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, уточнив, что просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. Пояснила, что квартира принадлежит истцу по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец купил квартиру у ответчика. Который по договору обязался сняться с регистрационного учета, однако своих обязательств не выполнил. Ответчик не является членом семьи истца. В настоящее время в квартире проживают члены семьи истца. Ответчик в квартире не проживает, он вывез все вещи перед продажей квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по адресу: 

<

адрес> не проживает, местонахождение ответчика суду не известно, в связи с чем ему был назначен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат. Адвокат Иванова С.О. полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению. Пояснила, что суду не предоставлены доказательства, подтверждающие, что ответчик не является временно отсутствующим лицом в указанном жилом помещении. 

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Свидетель 

<

данные изъяты> пояснила, что проживает в доме по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. В 

<

адрес> проживал ФИО2 с родителями, затем примерно за 

<

данные изъяты> лет до продажи квартиры истцу ответчик уехал проживать в 

<

адрес>, в квартире последнее время проживал отец ответчика, который впоследствии умер. После смерти отца ответчика все вещи из квартиры, мебель была вывезена ответчиком. ФИО2 по данному адресу больше не проживал, последний раз его видела во дворе 

<

адрес> года назад до продажи квартиры истцу. 

Свидетель 

<

данные изъяты>. пояснил, что проживает в доме по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 с указанного времени не видел в квартире.

Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО2 квартиру по адресу: 

<

адрес> (п.1). На момент заключения договора в квартире на регистрационном учете состоял ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (п.6) (л.д. 9-10). Право собственности ФИО1 на квартиру было зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). 

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книге ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, собственником спорного жилого помещения в настоящее время является ФИО1 В квартире состоит на регистрационном учете, но не проживает ФИО2 Ответчик не является членом семьи ФИО1, который с момента возникновения права собственности, то есть с ДД.ММ.ГГГГ не предоставлял ответчику право пользования жилым помещением на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В связи с чем суду не предоставлены доказательства, подтверждающие наличие именно в спором жилье вещей, принадлежащих ответчику (ст. 56 ГПК РФ), то есть ответчик не является временно отсутствующим жильцом и утратил право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Наличие регистрации по указанном адресу само по себе не является доказательством, того что он сохранил право пользования жилым помещением, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течении месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Судья- 

Решение в окончательной форме составлено 23.01.2018