Дело № 2-140/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Хромовой А.А., 

при ведении протокола секретарем Кирпиным А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.О.Н. к Х.Л.А., С.Н.К., С.А.Г., Х.А.В. об обязании устранения препятствия в пользовании, 

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском об устранении препятствий в пользовании, с учетом уточненного искового заявления просила обязать Х.Л.А., С.Н.К., С.А.Г., Х.А.В. устранить препятствия в пользовании жилым помещением, находящимся по адресу: ...; не чинить препятствий при проходе в жилое помещение, проведении работ по обустройству и ремонту комнаты площадью 18 кв.м (__ на плане помещения). Обязать Х.Л.А., С.Н.К., С.А.Г., Х.А.В. передать дубликат ключей от входной двери в жилое помещение, находящееся по адресу: ...

В обоснование своих требований истец указала, что xx.xx.xxxx г. на основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx г. приобрела 18/50 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ... Остальные доли в праве общей долевой собственности принадлежат муниципальному образованию - г. Новосибирск. В качестве нанимателя по договору социального найма в квартире также проживает Х.Л.А. и члены ее семьи. Наниматель и члены ее семьи препятствуют пользованию истцом жилым помещением, а также впускать в жилое помещение лиц, которым истец поручил провести обустройство жилого помещения. После приобретения истцом доли в праве общей долевой собственности на квартиру, продавец доли не передал истцу ключи. В настоящий момент истец лишен возможности получить доступ к жилому помещению иначе, чем путем предоставления ответчиком ключа от входной двери. Ответчик не устранила нарушения, продолжает препятствовать пользованию истцом жилым помещением.

В судебное заседание истец не явилась, извещена.

Представитель истца уточненные требования поддержала и пояснила в соответствие с вышеизложенным.

Ответчики Х.Л.А., С.Н.К., Х.А.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик С.А.Г. исковые требования не признал, однако пояснил, что истцу никогда не препятствовали проживать, истец имеет ключи.

Представитель третьего лица мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица администрации ЦО г. Новосибирска поддержала заявленные требования, представила письменный отзыв, пояснила в соответствии с отзывом.

Выслушав представителя истца, ответчика С.А.Г., представителя третьего лица Администрации ЦО г. Новосибирска, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ш.О.Н. является собственником 18/50 долей в праве общей долевой собственности на ... 

Из корешка ордера __ от 01.03.1994 г. следует, что Х.Л.А. на основании постановления Администрации Заельцовского района от xx.xx.xxxx г. № __ было предоставлено две комнаты в жилом помещении по адресу: .... В качестве членов семьи были указаны: С.Н.К., С.А.Г., Х.А.В. __ __ по ... в г.Новосибирске на регистрационном учете состоят Ш.О.Н., Х.Л.А., С.А.Г., Х.А.В., С.Н.К.

Согласно акту обследования жилого помещения в виде коммунальной квартиры __ дома __ по ... в г.Новосибирске от xx.xx.xxxx г., коммунальная трехкомнатная квартира, расположена на 1 этаже в двух этажном жилом доме. В квартире зарегистрировано 5 человек: в 2 комнатах (17,8 кв.м. и 14,1 кв.м.) зарегистрированы Х.Л.А., С.А.Г., Х.А.В., С.Н.К., комната (18,0 кв.м.) находится в собственности Ш.О.Н.

Судом установлено, что Ш.О.Н., являющаяся собственником 18/50 долей указанного жилого помещения, не имеет возможности им пользоваться ввиду наличия препятствий в этом со стороны ответчиков. Обстоятельства создания истцу препятствий в пользовании жилым помещением подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств, а именно по факту наличия препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ответчика С.А.Г. истица xx.xx.xxxx г. обращалась в полицию. Постановлением от xx.xx.xxxx года по ее заявлению было отказано в возбуждении уголовного дела ввиду отсутствия состава преступления, предупреждениями от xx.xx.xxxx, направленными Администрации ЦО в адрес ответчиков об устранении нарушений в виде препятствий истцу в доступе в жилое помещение.

Доказательств, опровергающих вышеназванные обстоятельства и указывающие на отсутствие препятствий в пользовании истцом жилым помещением, ответчики в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представили.

Принимая во внимание, что в соответствии со ст. ст. 304 истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и понуждении ответчиков не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением и передать ей ключи от спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.О.Н. удовлетворить.

Обязать Х.Л.А., С.Н.К., С.А.Г., Х.А.В. устранить препятствия в пользовании Ш.О.Н. жилым помещением, находящимся по адресу: ...; не чинить препятствий при проходе в жилое помещение, проведении работ по обустройству и ремонту комнаты площадью 18 кв.м (__ на плане помещения).

Обязать Х.Л.А., С.Н.К., С.А.Г., Х.А.В. передать Ш.О.Н. дубликат ключей от входной двери в жилое помещение, находящееся по адресу: ...

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Хромова

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 20.03.2017 г.