К делу № 2-824/2024 

23RS0009-01-2024-001170-30 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. ФИО1 Краснодарского края 07 октября 2024 г.

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сыроватской Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Мирошниковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Свободнеского сельского поселения Брюховецкого района о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Свободнеского сельского поселения Брюховецкого района о признании права собственности в силу приобретательной давности, указав, что в 1992 году она с супругом - ПЛК., приобрели жилой дом площадью 39,4 кв.м., и земельный участок площадью 3900 кв.м., по адресу: 

<

......>. С того момента и в последующем для ФИО2 и ее семьи: супруга ПЛК и их дочерей - ПАЛ., ПМЛ. данное домовладение является постоянным местом жительства, они владеют и пользуются им как своим собственным, оплачивают за него налог.

15.09.2019 года ее супруг ПЛК. умер, с которым они состояли в зарегистрированном браке. В законом порядке она и дочери подали заявление о принятии открывшегося после смерти ПЛК. наследства и выдачи свидетельств о праве на наследство по закону.

Согласно свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 18.01.2024г., ей ФИО2 принадлежит в соответствии с законом 1/2 доля в праве в общем имуществе супругов, приобретенном супругами во время брака на здание-жилой дом, находящееся по адресу: 

<

......>, зарегистрированного на ПЛК Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 18.01.2024г. ФИО2 также принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанное здание. На основании вышеуказанных свидетельств истцу ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на здание, с кадастровым номером 

<

......> общей площадью 39,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

......>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.01.2024г. 

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от 18.01.2024г., ПАЛ. и ПМЛ принадлежит каждой по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на здание, с кадастровым номером 

<

......> общей площадью 39,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

......>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 19.01.2024 г.

Постановлением нотариуса от 27.05.2024 г. истцу ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером 

<

......> общей площадью 3900 кв.м., по адресу: 

<

......>, ввиду невозможности предоставления документов, подтверждающих право собственности наследодателя на земельный участок.

В основание отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было указано о том, что согласно выписки из ЕГРН, полученной по Онлайн сервис ЕИС за № 

<

......> от 03.03.2020 года и уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений за 

<

......> от 20.11.2019 года право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

......> площадью 3900 кв.м, по адресу: 

<

......>, не зарегистрировано. Согласно выписки из похозяйственной книги № 

<

......> выданной за № 

<

......> от 06.05.2024 года администрацией Свободненского сельского поселения Брюховецкого района, земельный участок находился в пользовании у ПЛК В отношении права пользования земельным участком законом не предусмотрено передачи данного права по наследству. 

Истец ФИО2 на протяжении 32 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственностью земельным участком площадью 3900 кв.м, с кадастровым номером 

<

......> по адресу: 

<

......>, на который распространяется режим совместной собственности и наследственного имущества, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

......> общей площадью 3900 кв.м., составляет 327 990 рублей и тем самым на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок приходится стоимость в размере 218 660 рублей.

Просит суд признать за ней ФИО2, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 3900 кв.м., с кадастровым номером 

<

......> относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

......>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истица ФИО2 и ее представитель, по доверенности НАГ., не явились, представитель НАГ предоставил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика глава администрации Свободненского сельского поселения Брюховецкого района ШИН не явилась, представила в суд отзыв на исковые требования, указывая, что за время владения имуществом ФИО2 по адресу: 

<

......>, в адрес поселения право на владение имуществом никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, просит суд исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть в ее отсутствие. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, согласно свидетельства о смерти 

<

......>, ПЛК умер 15.09.2019 года.

Согласно свидетельства 

<

......> о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу ФИО2 принадлежит в соответствии с законом 1/2 доля в праве в общем имуществе супругов, приобретенном супругами во время брака, на здание-жилой дом, по адресу: 

<

......>, зарегистрированного на ПЛК

Согласно свидетельства 

<

......> о праве на наследство по закону от 18.01.2024г. ФИО2 также принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанное здание.

Согласно свидетельств 

<

......> о праве на наследство по закону от 18.01.2024г., ПАЛ и ПМЛ принадлежит каждой по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на здание, с кадастровым номером 

<

......> общей площадью 39,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

......>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 19.01.2024 г.

Согласно постановления нотариуса от 27.05.2024 г. истцу ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером 

<

......> общей площадью 3900 кв.м., по адресу: 

<

......>, ввиду невозможности предоставления документов, подтверждающих право собственности наследодателя на земельный участок.

В основание отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было указано о том, что согласно выписки из ЕГРН, полученной по Онлайн сервис ЕИС за 

<

......> от 03.03.2020 года и уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений за 

<

......> года право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

......> площадью 3900 кв.м., по адресу: 

<

......>, не зарегистрировано. Согласно выписки из похозяйственной книги 

<

......> выданной за № 

<

......> от 06.05.2024 года администрацией Свободненского сельского поселения Брюховецкого района, земельный участок находился в пользовании у ПЛК В отношении права пользования земельным участком законом не предусмотрено передачи данного права по наследству. 

Истец ФИО2 на протяжении 32 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственностью земельным участком площадью 3900 кв.м., с кадастровым номером 

<

......> по адресу: 

<

......>, на который распространяется режим совместной собственности и наследственного имущества, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

......> общей площадью 3900 кв.м., 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к администрации Свободнеского сельского поселения Брюховецкого района о признании права собственности в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Свободнеского сельского поселения Брюховецкого района о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

......>, зарегистрированной по адресу: 

<

......>, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3900 кв.м. с кадастровым номером 

<

......>, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

......>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.10.2024 года.

Судья: подпись Сыроватская Л.Н.

Копия верна. Судья ___________________Сыроватская Л.Н.