дело № 2-3413/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 марта 2019 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К., 

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и предоставить комплект ключей от входной двери,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении в ..., расположенную по адресу: ... обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и предоставить комплект ключей от входной двери, определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование комнату размером ....м. с правом выхода на балкон, а ответчику предоставить в пользование комнату размером ... кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании, указывая, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире. Ответчик препятствует вселению и проживанию в спорном жилом помещении, поменяла замки от входной двери. Своими действиями ответчик чинит препятствия в проживании. 

Истец в судебном заседании исковые требования уточнила, просила вселить в ..., обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и предоставить комплект ключей от входной двери. В остальной части исковые требования не поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав в судебном заседании истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является общим долевым собственником ... доли ..., расположенной по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9, 10-11). Общим долевым собственником 1/3 доли в праве в указанной квартире является ответчик ФИО2

Из акта следует, что истец ФИО1 не может пользоваться квартирой по причине того, что ответчик поменяла замки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является сособственником спорной квартиры, соответственно, имеет право пользоваться ею и проживать в ней. 

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец как сособственник спорной квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений прав. 

Истец не имеет реальной возможности пользоваться спорным жилым помещением, в связи с чинением препятствий со стороны ответчика. 

Передача ключей ответчиком является единовременным действием, которое само по себе прав и законных интересов ответчика не нарушает, каких-либо негативных последствий для него не влечет.

Удовлетворяя исковые требования о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании ответчика предоставить ключи от спорного жилого помещения, суд исходит из того, что установлены факты наличия конфликтных отношений, отказа ответчика добровольно предоставить истцу возможность вселения и проживания в спорной квартире, которая имеет право вселения и проживания в помещении, сособственником которого является, и данные права не может реализовать в силу учинения препятствий в этом ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в ... Республики Татарстан.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать комплект ключей от входной двери ... 

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Фазилов Ф.К.