№ 2-77(2)/2025

64RS0028-02-2025-000035-11 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре Недовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии 

<

Номер> 

<

Номер>, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам 

<

Адрес>, его матери ФИО16 в праве общей долевой собственности принадлежит 1/518 доля земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 21,38 га пашни и 5,77 га пастбищ, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, колхоз им. Карла Маркса, с кадастровым номером 

<

Номер> Впоследствии ФИО16 выделила из принадлежащей ей земельной доли земельный участок (пашни) с кадастровым номером 

<

Номер>, расположенный по адресу: 

<

Адрес> При этом земельным участком в виде пастбищ она не распоряжалась. Однако, при выделе земельного участка (пашни) запись о регистрации права собственности на земельный участок в виде пашни и пастбищ была погашена полностью. После смерти матери он вступил в права наследования по закону, других наследников не имеется. На основании изложенного, истец просит признать за ним право общей долевой собственности на 1/518 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 5,77 га (пастбища), расположенного по адресу: 

<

Адрес>, Ивантеевское МО, земли бывшего колхоза им. Карла Маркса, с кадастровым номером 

<

Номер>

Истец ФИО1 и его представитель ФИО17 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны. 

Представитель ответчика администрации Ивантеевского муниципального района 

<

Адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель ФИО18 просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

Адрес> и третье лицо нотариус нотариального округа 

<

Адрес> и 

<

Адрес> ФИО19 в суд не явились, о дате судебного заседания извещены, причины неявки неизвестны.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права (ст. 11, 12 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу положений абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

В пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). 

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Как следует из ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в законную силу с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы получили право на приватизацию земель, а все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливался в натуральном или стоимостном выражении и не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Допускалось объединение земельного и имущественных паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности.

Согласно п. 3, 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании постановления администрации 

<

Адрес> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ за колхозом им. Карла Маркса закреплен земельный участок общей площадью 15 205 га, из них в коллективно-совместную собственность 14 581 га (пашни – 11 707 га, пастбища – 2 874 га) (л.д. 15). 

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 

<

Номер> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановлением администрации 

<

Адрес> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам 

<

Адрес> ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдано свидетельство на право собственности на землю серии 

<

Номер> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ФИО16 принадлежит в праве общей совместной собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 27,15 га, из них пашни – 21,38 га, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, колхоз им. Карла Маркса (л.д. 46-47).

Постановлениями администрации объединенного муниципального образования 

<

Адрес> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении количественной оценки земельных долей» и 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О приведении правового статуса земельных долей в соответствии с законодательством» за колхозом им. Карла Маркса утверждены земельные доли в размере 21,38 га (пашни) и 5,77 га (пастбища), установлено, что сельскохозяйственные угодья, переданные гражданам в собственность при реорганизации сельхозпредприятий района, находятся в общей долевой собственности этих граждан, вид права на землю считается «Общая долевая собственность» вместо «Коллективно-совместная собственность» (л.д. 13,14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на 1/518 долю земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер> зарегистрировано за ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-42).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 18.07.2005 № 7-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности (п. 1 ст. 14 Федерального закона).

ДД.ММ.ГГГГ собственники земельных долей, выделяемых в натуре из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в границах бывшего колхоза им. К. 

<

Адрес>, пришли к соглашению об оформлении в общую долевую собственность, пропорционально размеру земельной доли, земельного участка пашни площадью 192,42 га, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес> и земельного участка пастбища площадью 46,16 га 

<

Адрес> собственность ФИО16, выделена 1/9 доля земельного участка в праве общей долевой собственности, что подтверждается соглашением собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на 1/9 долю выделенного земельного участка (пашни), расположенного по вышеуказанному адресу зарегистрировано за ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-42). 

Вместе с тем, в связи с выделом земельного участка (пашни), ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО16 на исходный земельный участок - 1/518 долю земельного участка (пашни и пастбища), расположенного по адресу: 

<

Адрес>, Ивантеевское МО, земли бывшего колхоза им. Карла Маркса, кадастровый 

<

Номер>. 

Материалами дела подтверждается, что право собственности на принадлежащий ФИО16 на основании свидетельства на право собственности на землю земельный участок (пастбища) площадью 5,77 га в Едином государственном реестре недвижимости не регистрировалось. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 умерла. Согласно сообщению нотариуса нотариального округа 

<

Адрес> и 

<

Адрес> ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО16 открыто наследственное дело 

<

Номер>, наследником, принявшим наследство по закону, является сын – ФИО1 Наследственное имущество состоит из автомобиля марки DAEWOO MATIZ, денежных средств и компенсации по счетам в банке. Сведений о других наследниках и ином имуществе не имеется (л.д. 48).

Таким образом, судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии 

<

Номер> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО16 при жизни возникло право общей долевой собственности на 1/518 долю земельного участка площадью 5,77 га (пастбища), расположенного по адресу: 

<

Адрес>, Ивантеевское МО, земли бывшего колхоза им. Карла Маркса.

Из материалов дела следует, что отчуждение земельного участка в виде пастбищ ФИО16 не осуществлялось, от права собственности она не отказывалась, право собственности ею не утрачено, никем не оспорено и подтверждается собранными по делу доказательствами, в связи с чем, в регистрации права собственности при жизни ей не могло быть отказано.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, Ивантеевское МО, земли бывшего колхоза им. Карла Маркса, имеет статус актуального, ранее учтенного, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый 

<

Номер> (единое землепользование). 

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является наследником, принявшим наследство после умершей матери, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/518 долю земельного участка площадью 5,77 га (пастбища), находящегося в едином землепользовании по адресу: 

<

Адрес>, Ивантеевское МО, земли бывшего колхоза им. Карла Маркса. 

Принимая во внимание, что администрация Ивантеевского муниципального района собственником земельного участка, на долю которого претендует истец, не является, суд полагает необходимым в удовлетворении иска к администрации отказать, в связи с предъявлением к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, паспорт серии 

<

Номер> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/518 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 5,77 га (пастбища), с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, Ивантеевское МО, земли бывшего колхоза им. Карла Маркса, кадастровый 

<

Номер>. 

В удовлетворении иска к администрации Ивантеевского муниципального района 

<

Адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд 

<

Адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья