Дело № 2-499/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2019 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе: 

Председательствующего Гребенниковой Н.А., 

при секретаре Пфаф И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым, третье лицо: ФИО2, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к Администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым, третье лицо: ФИО2, в котором просит признать за ней право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке приобретательной давности. 

Свои требования мотивирует тем, что с 2001 года в ее владении находится 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, предоставленная ей в бессрочное пользование Белогорским ЖКХ, где истец работала. С 2001 года истец владеет указанным имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно владеет имуществом как его собственник. Считает, что у нее возникло право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объёме. 

Третье лицо: ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, претензий к спорному имуществу не имеет.

Представитель ответчика – Администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки судне уведомил. 

Заслушав пояснения участников процесса, их доводы, исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно решению Белогорского городского исполкома Белогорского района АР Крым № 256 от 26.09.2001 года «О закреплении служебной 

<

адрес> жилом 

<

адрес>» за ФИО1 закреплена служебная 

<

адрес> жилом 

<

адрес> (л.д.4). 

На основании вышеназванного решения городского исполкома ФИО1 выдан орден № серии 2006/18 от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия служебного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно решения исполнительного комитета Белогорского городского совета АР Крым № 137 от 23.10.2012 года «Об исключении 

<

адрес> из числа служебных» однокомнатная 

<

адрес>, исключена из числа служебных квартир, в связи с тем, что отпала необходимость в таком ее использовании. С ФИО3, проживающей в данной квартире с сентября 2001 года, перезаключен договор найма жилого помещения (л.д.64).

В соответствии с техническим паспортом на 

<

адрес>, общая площадь которой составляет 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., вспомогательная 

<

данные изъяты>3 кв. м. (л.д.56-59).

Согласно сообщения Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не сформировано, информация на ДД.ММ.ГГГГ год о регистрации права собственности на указанный объект отсутствует.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Исходя из смысла статьи 234 Гражданского кодекса РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 18 лет (15 лет по правилам ст. 234 ГК РФ и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли), при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 16 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Истец ФИО4 в судебном заседании пояснила, что в 2001 году она вселилась в спорое жилое помещение, с указанного времени добросовестно и непрерывно владеет и пользуется ею как собственной, несет бремя содержания жилья, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Кроме этого, пояснила, что за время проживания в указанной квартире, ее право собственности другими лицами не оспаривалось. 

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что совокупность имеющихся в деле доказательств позволяет установить наличие вышеуказанных признаков владения имуществом истцом как своим собственным.

Кроме этого, судом установлено, что с момента вселения в жилое помещение и по настоящее время истец добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой как собственник, несет бремя содержания жилья, производит ремонт, право собственности другими лицами не оспаривается. Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об открытости и добросовестности владения спорным жильем.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>.м., вспомогательной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Копия верна.

Судья: Н.А. Гребенникова Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Н.А. Гребенникова Секретарь: