Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Шкариной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1515/2025 по иску ФИО1 * * * к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на земельный участок,

Установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань, в котором с учетом уточнения заявленных требований просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, СТ «Нефтяник», массив * * * площадью 533 кв.метров, согласно приложенной схеме и координатам границ данного земельного участка, ссылаясь на то, что на основании решения исполкома Сызранского городского совета народных депутатов от 29.01.1985 г. № 71 «О согласовании вопросов индивидуального строительства за ФИО1 числится садовый участок * * *, общей площадью 530,90 кв.м, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, СТ «Нефтяник», массив 16. Право собственности на данный земельный участок установлено следующими документами : решением исполкома Сызранского городского совета народных депутатов от 29.01.1985 г. № 71 «О согласовании вопросов индивидуального строительства». Согласно списка № 2, №№ п/п-3 ФИО1 занесена в лице нового пользователя указанного участка. С 1984 года она непрерывно владеет данным садовым участком, оплачивает членские взносы и несёт необходимые расходы по его содержанию. ФИО1 обратилась Отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о выдаче копии свидетельства о праве собственности на землю, но получила ответ, что в Сызранском архиве Сызранского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области свидетельство, выданное на имя ФИО1 * * * на земельный участок по адресу : Самарская область, г. Сызрань, СТ «Нефтяник», массив 16, участок * * * отсутствует. В настоящее время она хочет зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, но это не представляется возможным, тем самым нарушаются её гражданские права в части регистрации и перехода права собственности на данный земельный участок. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия; заявленные требования поддержала.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия; заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Определением Сызранского городского суда от 05.03.2025 г. к участию в рассмотрении дела по существу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено СНТ «Нефтяник».

Представитель СНТ «Нефтяник» ФИО4 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Определением Сызранского городского суда от 08.07.2025 г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений против исковых требований не предъявил.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, возражений против исковых требований не предъявила.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поэтому суд определил о рассмотрении дела без её участия. 

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поэтому суд определил о рассмотрении дела без её участия. 

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям : - земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; -земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; - по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом в случае, предусмотренном п. 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя (п.2.8 той же статьи). 

Судом установлено, что решением исполкома Сызранского городского Совета депутатов трудящихся от 25.03.1971 г. № 150 средней школе № 21 отведен земельный участок площадью 2,6 га западнее больничного комплекса СНПЗ в р-не Образцовской площадки под коллективное садоводство.

На основании решения исполкома Сызранского городского совета народных депутатов от 29.01.1985 г. № 71 «О согласовании вопросов индивидуального строительства за ФИО1 числится садовый участок № 30, общей площадью 530,90 кв.м, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, СТ «Нефтяник», массив 16.

Справкой председателя правления СНТ «Нефтяник» подтверждено, что в СНТ «Нефтяник» за ФИО1 числится дача № 30 на массиве № 16 площадью 5 соток.

Согласно представленных квитанций ФИО1 оплачивает членские взносы и несет необходимые расходы по содержанию дачного участка.

Согласно технического заключения ООО «Кадастровый центр» (кадастровый инженер ФИО9) на земельный участок, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, СНТ Нефтяник, массив № 8, участок * * *, фактическая площадь земельного участка составляет 533 кв.метра. По периметру граница закреплена объектами искусственного происхождения (стены нежилых зданий и существующие заборы). Фактические границы смежных земельных участков не нарушены. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 02.06.2025 г. собственником земельного участка площадью 302,7 кв.метра по адресу : Самарская область, г. Сызрань, массив № 8, Нефтяник, участок * * * является ФИО7 Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

16.01.1995 г. ФИО7 выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью 302,7 кв. метров по адресу : Самарская область, г. Сызрань, садоводство «Нефтяник», массив 8А, дача 29.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 02.06.2025 г. собственником земельного участка площадью 500 кв.метров по адресу : Самарская область, г. Сызрань, массив № 8, Нефтяник, участок 48, является ФИО8 Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 06.08.1992 г. ФИО8 выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 02.10.2013 г. ФИО5 является собственником земельного участка с КН * * * площадью 500 кв.метров по адресу : Самарская область, г. Сызрань, садоводство «Нефтяник», массив 16, участок * * * что также подтверждено договором купли-продажи от 24.09.2013 г.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 02.10.2013 г. ФИО6 является собственником земельного участка с КН * * * площадью 500 кв.метров по адресу : Самарская область, г. Сызрань, садоводство «Нефтяник», массив 16, участок * * * что также подтверждено договором купли-продажи от 27.06.2014 г.

Согласно сообщения Управления Росреестра по Самарской области № 33/1298-1 от 30.05.2013 г. в архиве Сызранского отдела свидетельства о праве собственности на землю, выданные в период с 1992-1998 г.г., на земельный участок с местоположением : Самарская область, г. Сызрань, СТ «Нефтяник», массив 16, дача * * *, на имя ФИО1 * * * отсутствуют.

Согласно схемы расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр» ФИО9, образуемый земельный участок, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, СТ «Нефтяник», массив 16, участок * * * имеет координаты характерных точек :

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * *

С учетом изложенного и положений п. 2.7 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» суд считает возможным требования истца удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, СТ «Нефтяник», массив 16, участок * * * площадью 533 кв.метров, в границах координат поворотных точек в соответствии со схемой, составленной кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр» ФИО9

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 * * * право собственности на земельный участок, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, СТ «Нефтяник», массив 16, участок * * *, площадью 533 кв.метров, в границах координат поворотных точек в соответствии со схемой, составленной кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр» ФИО9 :

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * * 

* * *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2025 года.

Судья : Бабкин С.В.