ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Лось М.В., 

при секретаре - Непомилуевой Д.А., 

с участием представителя истца- ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4182/2021 по иску ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с иском, истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ..., ....

Согласно справке № от ** в указанной квартире с 2006 года зарегистрирован ответчик, который там не проживает.

Просит признать ФИО4 ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., ....

В судебном заседании истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца- ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал, изложив суду доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, судебные извещения вернулись в суд по истечении срока хранения. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений против иска не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ... ..., ... на основании договора купли-продажи от ** является ФИО2, который приобрел указанное жилое помещение у ФИО3.

Право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке **, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

Согласно справке о составе семьи № от **, выданной ООО «ЖилКом» на регистрационном учете в спорной квартире состоит с ** - ФИО4 ** года рождения.

В судебном заседании установлено, что зарегистрированный в спорном жилом помещении ФИО4 ** года рождения членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Анализируя изложенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что у ответчика право пользования спорным жилым помещением прекращено с **, то есть с момента регистрации права собственности на квартиру за истцом ФИО2

В связи с чем, иск в указанной части является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении создаёт препятствия истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения. 

Поскольку право пользования ответчиков жилым помещением признано прекращённым, суд полагает, что данное обстоятельство является основанием снятия ответчика с регистрационного учёта, устранив тем самым препятствия собственнику в осуществлении права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В.Лось

Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2021.