Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

25 сентября 2020 года город Западная Двина 

Западнодвинский межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Ковалёвой М.Л.,

при секретаре Коптеловой С.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей на основании доверенности в интересах ФИО1, к администрации Западнодвинского сельского поселения Западнодвинского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд на основании доверенности в интересах ФИО1 с иском к администрации Западнодвинского сельского поселения Западнодвинского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что 01 марта 2018 года умерла свекровь ФИО1 – ФИО3, которая при жизни завещала свое имущество истцу. После ее смерти нотариусом Западнодвинского нотариального округа Тверской области выдано свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу: Тверская область, Западнодвинский район, Западнодвинское сельское поселение, д. ХХ, д. ХХ. В выдаче свидетельства на жилой дом отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя. Право собственности ФИО3 на жилой дом подтверждается записями из похозяйственных книг. 

С учетом изложенных обстоятельств представитель истца ФИО2 просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: дер. ХХ, д. ХХ, Западнодвинское сельское поселение, Западнодвинский район, Тверская область, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 01 марта 2018 года.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленное требование поддержала по изложенным в иске основаниям, просила его удовлетворить, пояснив, что ФИО3 приходилась ей свекровью. Примерно в 1970 году за счет собственных средств она начала строительство дома. При жизни право собственности ФИО3 на жилой дом никто не оспаривал. Она несла бремя его содержания. Единственный сын ФИО3 – ФИО4 умер, иных наследников нет. При жизни свекровь составила в ее пользу завещание. В состав наследства вошли земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: дер. ХХ, д. ХХ, Западнодвинское сельское поселение, Западнодвинский район, Тверская область. Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов нотариус не может выдать свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанный жилой дом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленное требование поддержала по изложенным в иске основаниям, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Западнодвинского сельского поселения Западнодвинского района Тверской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Западнодвинского нотариального округа Тверской области ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещались надлежащим образом, просили рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а равно отказаться от участия в деле.

С учетом мнения истца и ее представителя, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца ФИО1, ее представителя ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственного дела № ХХ, суд приходит к следующему выводу.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. ст. 1111, 1112, 1113 ГК РФ).

Из письменных материалов дела следует, что ФИО3 умерла 01 марта 2018 года в дер. ХХ Западнодвинского района Тверской области.

При жизни ФИО3 все принадлежащее ей ко дню смерти имущество, в том числе, земельный участок с расположенным на нем домом и постройками в дер. ХХ Западнодвинского района Тверской области завещала истцу ФИО1

В установленный срок истец обратился к нотариусу Западнодвинского нотариального округа Тверской области ФИО5 с заявлением о принятии наследства.

06 июля 2020 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, площадью 4100 кв.метров с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу: дер. ХХ, д. ХХ, Западнодвинское сельское поселение, Западнодвинский район, Тверская область, предоставленный наследодателю для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения представителя истца в суд.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, требования наследников о признании права собственности в порядке наследования рассматриваются судом.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов архивного отдела администрации Западнодвинского района Тверской области следует, что при жизни ФИО3 проживала в собственном доме, расположенном по адресу: дер. ХХ Западнодвинского района Тверской области, 1965 года постройки, что подтверждается записями из похозяйственных книг администрации ХХ сельского округа.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно техническим характеристикам жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное строение, общей площадью 57,2 кв.метров, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ХХ по адресу: дер. ХХ, д. ХХ, Западнодвинское сельское поселение, Западнодвинский район, Тверская область.

Право собственности наследодателя ФИО3 на дом в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области.

Из показаний свидетеля К.О.И., допрошенной в судебном заседании, следует, что ФИО3, которая умерла в 2018 году, состояла в браке с ее двоюродным братом. Они поддерживали родственные отношения, общались друг с другом, в связи с чем ей известно, что жилой в дер. ХХ Западнодвинского сельского поселения Западнодвинского района Тверской области семья Н-вых строила за свой счет и своими силами. Каких-либо споров по поводу владения и пользования данным домом никогда не было. ФИО3 несла бремя его содержания, поддерживала дом в надлежащем состоянии, обрабатывала земельный участок. Иных наследников после ее смерти нет. При жизни ФИО3 говорила о своем желании завещать свое имущество невестке ФИО1, которая заботилась о ней.

Суд не находит оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они последовательны, не противоречивы. Обстоятельства, которые К.О.И. изложила в судебном заседании, стали ей известны в юридически значимый для разрешения дела период. Какой-либо заинтересованности в исходе дела со стороны свидетеля судом не установлено. 

При этом показания допрошенного в качестве свидетеля Р.А.П. не могут быть приняты судом во внимание и положены в основу решения суда, поскольку какие-либо обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, ему не известны. 

Анализируя представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание нормы права, действующие на период ведения похозяйственных книг, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ХХ по адресу: дер. ХХ, д.ХХ, Западнодвинский район, Тверская область.

Поскольку ФИО1 является единственным наследником по завещанию, принявшим наследство после смерти ФИО3, право собственности на спорное недвижимое имущество подлежит признанию за ней в порядке наследования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленный спор, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения настоящего дела стороной истца представлены доказательства, отвечающие критериям относимости и допустимости (статьи 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), которые могут быть положены в основу решения суда.

Суд также учитывает, что право собственности ФИО3 на жилой дом при жизни и после смерти в установленном порядке никем не оспорено. Спор по поводу наследственного имущества отсутствует. Лиц, имеющих право на обязательную долю, судом не установлено.

Представленные доказательства в совокупности являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, действующей на основании доверенности в интересах ФИО1, к администрации Западнодвинского сельского поселения Западнодвинского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ХХ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 57,2 кв.метров, расположенный на земельном участке, площадью 4100 кв.метров с кадастровым номером ХХ по адресу: дер. ХХ, д. ХХ, Западнодвинское сельское поселение, Западнодвинский район, Тверская область, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 01 марта 2018 года.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий М.Л. Ковалёва

Мотивированное решение суда изготовлено 30 сентября 2020 года.

Председательствующий М.Л. Ковалёва

1версия для печати