Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПК ЖСК «Космос» к ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы, постоянно проживают и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>. Обслуживающей организацией 

<

адрес> является ПК ЖСК «Космос». Задолженность ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. составляет 386 301,99 руб. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, но до настоящего времени задолженность не погашена. Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 386 301,99 руб., пени 50 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7 563,02 руб. 

Представитель ПК ЖСК «Космос» в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 37 ЖК РФ гласит, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и ФИО1 которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно решению исполнительного комитета Балашихинского городского Совета Депутатов и трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации жилищно-строительного кооператива работников организации п/я 4525», по вышеуказанному адресу обслуживающей организацией является ПК ЖСК «Космос».

Материалами дела установлено, что ответчики постоянно зарегистрированы и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу.

Согласно сведениям, представленным Межмуниципальным отделом по 

<

адрес> и г. ФИО1 по 

<

адрес> установлено, что собственником 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3

В соответствии с выпиской из паспортной картотеки (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. задолженность ответчиков перед истцом составляет 386 301,99 руб., а также пени в размере 50 000 руб., что подтверждается соответствующими расчетами, приобщенными к материалам дела.

Истцы в судебное заседание не явились, расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и пени не оспорили, возражений по иску не представили.

Суд соглашается с представленным расчетом задолженности по оплате коммунальных услуг, однако считает необходимым снизить предъявленный к взысканию размер пени по следующему основанию.

Вместе с тем, ч. 1 ст. 333 ГК РФ гласит, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки (пени) в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно по этому, в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по сути, о его обязанности установить баланс между принимаемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также учитывая размер суммы долга, период просрочки, достаточно высокий процент пени, суд руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ пришел к выводу о взыскании неустойки (пени) в пользу истица, снизив при этом заявленный к взысканию размер пени до 10 000 руб., в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательств.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат солидарному взысканию расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 7 563,02 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПК ЖСК «Космос» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4 в пользу ПК ЖСК «Космос» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 386 301,99 руб., пени 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7 563,02 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья Е.В. Захарова

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Е.В.Захарова